Maison à vendre - Roux VBE26608
265 000 €
- 3 Chambre(s)
- 170 m²
- 2 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
À Vendre : Maison de maitre 4 façades avec jardin !
Située au 61, rue Général Leman à 6044 Roux, venez décourvir cette superbe maison de maître 4 façades entièrement rénovée, alliant charme, volumes et excellentes performances énergétiques.
Détails de la propriété :
- Superficie habitable : Environ 170 m²
Composition :
- Sous-sol : Trois caves offrant de nombreux espaces de rangement.
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, WC séparé, vaste et lumineux living ouvert sur une agréable véranda baignée de lumière, cuisine équipée moderne ainsi qu’une salle de douche.
- 1er étage : Hall de nuit desservant deux belles chambres, espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain avec baignoire.
- Grenier aménagé : une chambre mansardée pleine de charme.
- Extérieur : Magnifique terrasse carrelée semi-couverte avec pergola, grand jardin soigneusement aménagé, serre, abri de jardin ainsi qu’un passage latéral privatif facilitant l’accès au terrain.
Confort & Equipements :
- Chauffage central via pompe à chaleur air/eau
- 24 panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique quasi autonome
- Châssis double vitrage
- Air conditionné
- Système d’alarme
- Poêle à pellets
- Chauffe-eau thermodynamique
- Parking en devanture
- PEB : D : 282 kWh/m2.an - Code unique: 20260521037181
PRIX : 265.000 €
Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : https://tour.giraffe360.com/c1d7ca90c8c54c16b3121a944fea4baa
Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une habitation idéale pour les amateurs d’espace, de confort moderne et d’économies d’énergie, le tout dans un cadre agréable et verdoyant. !
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez l'agence au Tel 071/46.54.26 .
Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
54 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
540 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
282 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48146 kWh/an
Date de validité PEB
21/05/2036
Emission de CO2
73
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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