Huis te koop - Roux VBE26608 In optie

Rue Général Leman 61 6044 Roux

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26608

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Général Leman 61 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Offre actuelle à 290.000 €

À Vendre : Maison de maitre 4 façades avec jardin !

Située au 61, rue Général Leman à 6044 Roux, venez décourvir cette superbe maison de maître 4 façades entièrement rénovée, alliant charme, volumes et excellentes performances énergétiques.

Détails de la propriété :

  • Superficie habitable : Environ 170 m²

Composition :

  • Sous-sol : Trois caves offrant de nombreux espaces de rangement.
  • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, WC séparé, vaste et lumineux living ouvert sur une agréable véranda baignée de lumière, cuisine équipée moderne ainsi qu’une salle de douche.
  • 1er étage : Hall de nuit desservant deux belles chambres, espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain avec baignoire.
  • Grenier aménagé : une chambre mansardée pleine de charme.
  • Extérieur : Magnifique terrasse carrelée semi-couverte avec pergola, grand jardin soigneusement aménagé, serre, abri de jardin ainsi qu’un passage latéral privatif facilitant l’accès au terrain.

Confort & Equipements :
  • Chauffage central via pompe à chaleur air/eau
  • 24 panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique quasi autonome
  • Châssis double vitrage
  • Air conditionné
  • Système d’alarme
  • Poêle à pellets
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Parking en devanture
  • PEB : D : 282 kWh/m2.an - Code unique: 20260521037181

PRIX : 265.000 €

Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : https://tour.giraffe360.com/c1d7ca90c8c54c16b3121a944fea4baa

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une habitation idéale pour les amateurs d’espace, de confort moderne et d’économies d’énergie, le tout dans un cadre agréable et verdoyant. !

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez l'agence au Tel 071/46.54.26 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

540 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48146 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2036

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26608 Ref. verkoper: 7707429 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Petit À Petit

791 m 2' 49'' 1 km 1' 30'' 569 m 9' 791 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

323 m 2' 15'' 323 m 37'' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

744 m 2' 36'' 744 m 1' 8'' 554 m 7' 554 m 7'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2,4 km 9' 2,4 km 2' 50'' 2 km 20' 2,4 km 29'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

78 m 56''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

349 m 4'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

375 m 5'

Treinstations

Roux

480 m 1' 44'' 507 m 44'' 480 m 6' 480 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 28' 7,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,8 km 26' 5,2 km 30' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Intermarché Roux

490 m 2' 34'' 490 m 53'' 444 m 5' 444 m 5'

Lidl Charleroi

1 km 5' 1 km 1' 20'' 815 m 9' 1 km 12'

Okay Courcelles

2,3 km 9' 2,7 km 3' 1,8 km 22' 2,3 km 27'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,4 km 13'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,4 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,7 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,5 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,1 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,4 km 17'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Général Leman biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Roux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Courcelles (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. M. Du Service Petit À Petit" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"", op 29 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen