Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD98962

Rue de la Duchère 4 6061 Montignies-sur-Sambre

190 000 €

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VBD98962

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 35 m² Terrasse
  • 122 m² Jardin
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Description

Découvrez cette maison implantée à Montignies-sur-Sambre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de vie familiale ou d'investissement à but locatif. Composée de 3 chambres, cette propriété s'étend sur 160 mètres carrés habitables sur un terrain de 300 mètres carrés, offrant une belle base pour développer votre vision. La maison présente des espaces intérieurs spacieux avec des pièces généreuses et une architecture diversifiée. Elle est composée: D'une cave Rez-de-chaussée: Une cuisine et une arrière cuisine, Une pièce polyvalente avec accès privatif (salon de coiffure, salon d'esthétique,..), Une salle de douche, living spacieux et lumineux composé du salon et de la salle à manger. A l'étage: Deux chambres spacieuses et un grenier aménageable. Extérieur: Terrasse à l'avant de la maison et jardin à l'avant également. Électricité conforme Malgré quelques petits travaux de peintures, la maison reste habitable immédiatement. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier Faire offre à partir de 190.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERF ENERG : PEB N°20250917009414 - PEB : E - E spec 416 kWh/m² - E tot : 66.253 kWh/m².an. 1 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 386 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

122 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

300 m²

Profondeur du terrain

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917009414

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98962 Réf. vendeur: 8305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti

381 m 1' 16'' 381 m 45'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

849 m 2' 49'' 1,4 km 2' 51'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Valentin

1,6 km 7' 1,6 km 2' 45'' 618 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

584 m 1' 56'' 584 m 1' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,2 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

317 m 4'

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

317 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

428 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

2,3 km 27'

Gares

Couillet

3,9 km 17' 3,9 km 5' 2,1 km 21' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,3 km 28' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,2 km 11' 2,7 km 18' 3,1 km 38'

Supermarchés

Delhaize Châtelineau Galerie

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 663 m 11' 950 m 11'

Cora Châtelineau

1 km 3' 1 km 1' 37'' 634 m 10' 799 m 10'

Intermarché Montignies Sur Sambre

2 km 8' 2,1 km 3' 812 m 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,3 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,2 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

6,4 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,1 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,7 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

22,8 km 23'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Duchère offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 7 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale De La Duchère", à 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Valentin" (école primaire) se trouve à 12 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Châtelineau Galerie" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Montignies Sur Sambre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 5 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

f85efb7f8f7042cfbcc01782fb367c64.pdf

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