Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBE28243

Rue du Major 23 6061 Montignies-sur-Sambre

138 000 €

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VBE28243

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

📍 Située dans un quartier calme de Montignies-Sur-Sambre, cette maison 3 façades avec garage et parking facile offre confort et praticité.
Idéale comme premier achat ou pour un couple/famille cherchant un bien prêt à emménager.

✨ Composition :

  • Séjour lumineux et agréable

  • Cuisine semi-équipée fonctionnelle

  • Salle de bain avec douche

  • WC séparé

  • Palier et cage d’escalier

  • 2 chambres spacieuses à l’étage

  • Garage avec fosse (idéal pour rangement ou bricoleur)

✅ Atouts :

  • Nouvelle chaudière à condensation (chauffage central gaz) → confort moderne + économies d’énergie

  • Stationnement aisé devant la maison

  • Endroit calme, proche des commodités de Charleroi

  • Pas de jardin → aucun entretien extérieur

👉 Un bien sain, fonctionnel et pratique, parfait pour un premier achat à Charleroi ou un investissement immobilier.

📅 Visites uniquement sur rendez-vous au Tel 071/46.54.26

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Détails financiers

  • Prix: 138 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

114 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35836 kWh/an

Date de validité PEB

24/10/2032

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28243 Réf. vendeur: 7711803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Les Petits Calins

692 m 2' 18'' 692 m 1' 12'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Jules Destrée

175 m 35'' 175 m 19'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Jules Destrée

175 m 35'' 175 m 19'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Athenee Royal Gilly

526 m 1' 45'' 526 m 54'' 526 m 6' 526 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,1 km 2' 35''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

90 m 1' 5''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

90 m 1' 5''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

90 m 1' 5''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

93 m 1' 7''

Gares

Lodelinsart

1,9 km 9' 1,9 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,1 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,1 km 10' 2,6 km 18' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Gilly

331 m 1' 6'' 331 m 29'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Colruyt Gilly

378 m 1' 15'' 378 m 28'' 378 m 5' 378 m 5'

Intermarché Gilly Moulin

573 m 2' 18'' 573 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,8 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,7 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

6,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

21,9 km 22'

Transports

Ce bien, situé près de l'Impasse du Major, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lodelinsart" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route)."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Gilly" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gilly" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Moulin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "L. A. Du Service Les Petits Calins" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Gilly" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plan cadastral.pdf

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