COMPROMIS EN COURS-La Confiance Immobilière vous présente cette maison avec jardin, à rénover en partie, 2 à 4 chambres possibles.
COMPOSITION:
Sous-sol: caves carrelées et pavées dont une buanderie et une chaufferie.
Rez: hall d'entrée (11m²), living avec cheminées arcade (20m²+13m²) ouvert sur une pièce de séjour (23m²) avec cheminée, cuisine meublée (10m²) avec accès à l'extérieur, salle de bains (5m²) avec wc, baignoire et meuble évier.
Etage: hall de nuit (4m²), bureau ou dressing (4m²), 2 chambres (19m²+13m²).
Grenier: hall de nuit (3m²), chambre mansardée (11m²), partie grenier aménageable en une grande chambre (25m²).
Terrain: terrasse/balcon (7m²) avec garde-corps et escalier pour accéder à un jardin emmuré, avec dalle en béton, accès au jardin directement aux caves via des pièces de rangement + remises et ancien wc extérieur.
Commodités: citerne 2000L; chauffage central gaz, chaudière St Roch; châssis PVC DV sauf porte d'entrée et l'étage arrière + volets à l'arrière; toiture en tuiles, non isolée, plateforme en zinc récente sur les annexes; électricité à mettre en conformité; carrelages au rez et vinyle sur plancher à l'étage.
Remarques: possibilité d'extension via le grenier, +-160m² habitables grenier compris.
Situation: sur une chaussée, à proximité de toutes commodités (centre de Montignies-sur-Sambre, transports en commun, écoles, commerces et grands axes.
RC: 639 €.
PEB: F 480 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 119.900€.
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Vivre près de la Rue des Gués offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Châtelineau Galerie" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Châtelet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 3 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.
À distance de marche, vous avez accès à "C. I. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant", à 8 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec une station située à 1 minute à pied, 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 22 minutes de route.
Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes.
À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".
Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 24 minutes en voiture.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 5 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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