Maison à vendre, Montignies-sur-Sambre VBE79676

Rue Paul Janson, 6061 Montignies-sur-Sambre

àpd 190 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

🏡 Maison 3 chambres avec garage 2 voitures et jardin à Montignies-sur-Sambre

Faire offre à partir de 190.000 €

Située dans une rue calme de Montignies-sur-Sambre, cette maison offre de beaux volumes et a bénéficié d’une rénovation quasi complète, avec l’essentiel des travaux déjà réalisés.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. L’étage dispose de 3 chambres et d’un WC individuel.

La maison bénéficie également d’une cave, ainsi que d’une cour avec un petit jardin, offrant un agréable espace extérieur.

Un véritable atout du bien : le garage pouvant accueillir deux voitures, équipé de deux portes de garage indépendantes, avec un accès pratique vers l’arrière de la maison et directement vers la cour.

Les principaux atouts :

* 3 chambres
* Salle de bain au rez-de-chaussée
* WC indépendant à l’étage
* Garage 2 voitures
* Cour et petit jardin
* Cave
* Double vitrage partout avec volets
* Nouvelle toiture
* Panneaux photovoltaïques
* Plafonnage et carrelages réalisés
* Rénovation générale de la maison

La maison a été entièrement rénovée. Seules quelques petites finitions restent à terminer, à découvrir lors de la visite.

📍 Montignies-sur-Sambre – rue calme
💰 Faire offre à partir de 190.000 €

🏠 Bien proposé à la vente par L’Essentiel Immobilier.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 190 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface habitable 147 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43857 kWh/an

Date de validité PEB 14/10/2036

Emission de CO2 1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79676 Réf. vendeur: 7892624 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. F. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

298 m · 1' 24'' 305 m · 42'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-André Écoles maternelles

742 m · 2' 28'' 918 m · 1' 44'' 562 m · 9' 742 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-André Écoles primaires

742 m · 2' 28'' 918 m · 1' 44'' 562 m · 9' 742 m · 9'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

737 m · 2' 27'' 923 m · 1' 45'' 557 m · 9' 737 m · 9'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

1,8 km · 2' 24''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km · 8'

1 - Montignies (Place) - GB Bomerée Bus

247 m · 2' 58''

154 - Charl (Palais) - Châtelet

247 m · 2' 58''

3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

247 m · 2' 58''

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

870 m · 10'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

870 m · 10'

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central Gares

1,9 km · 12' 4,4 km · 5' 1,5 km · 21' 1,8 km · 22'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,6 km · 23' 7,1 km · 6' 5,3 km · 47'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

2,6 km · 6'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

785 m · 2' 37'' 619 m · 9' 785 m · 9'

Magasins

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) Supermarchés

671 m · 2' 31'' 678 m · 1' 1'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Lidl Charleroi

1 km · 7' 1,3 km · 1' 40'' 688 m · 13' 1 km · 13'

Carrefour Express Audent

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 41'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

5 km · 7'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

1,2 km · 2' 35''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

13,2 km · 15'

Maison De La Poterie Activités

9,9 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

30,7 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

27,3 km · 20'

Golf La Bruyère Golfs

20,6 km · 23'

Villes proches

Valenciennes

84,2 km · 52' 71,3 km · 4º 15'

La Louvière

28,2 km · 19' 24,2 km · 1º 33'

Mons

45,4 km · 36' 37,8 km · 2º 16'

Louvain

85,4 km · 56' 60,8 km · 3º 44'

Namur

37,9 km · 28' 33,1 km · 1º 60'

Bruxelles

61,9 km · 45' 53,4 km · 3º 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Paul Janson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 23 minutes de route.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 3 minutes.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 154 - Charl (Palais) - Châtelet, 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), 1 - Montignies (Place) - GB Bomerée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Audent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "B. F. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Andre" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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