Maison à vendre, Montignies-sur-Sambre VBE82925 Option

6061 Montignies-sur-Sambre

àpd 65 000 €

1 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Renseignement et visite : François Tel 0465 84 69 30
Maison à rénover entièrement avec jardin – Beau potentiel.
Vous recherchez un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Cette maison offre une base intéressante pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec le charme supplémentaire d’un jardin.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’une véranda offrant un agréable prolongement vers l’extérieur.
À l’étage, vous trouverez une chambre, une seconde pièce pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi qu’un grenier destiné au stockage. Une cave complète le bien.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours et apporter une belle dimension à votre futur projet.
Rénovation complète à prévoir.
Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison !
Offre à partir de 65 000 €. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
PEB : G - E spec : 655/kWh/m2.an - E totale : 66725 kWh/an - n° 20260922014575
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
IPI 518441.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 65 000 €

Revenu cadastral 416 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 102 m²

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface totale du terrain 195 m²

Profondeur du terrain 38 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 655 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66725 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE82925 Réf. vendeur: 7914856 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

C. I. Du Service Les Petits Calins Crèches

510 m · 2' 12'' 525 m · 56'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Ecole Fondamentale De La Duchère Écoles maternelles

361 m · 1' 12'' 361 m · 41'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale De La Duchère Écoles primaires

361 m · 1' 12'' 361 m · 41'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant" Écoles secondaires

685 m · 2' 50'' 685 m · 1' 4'' 530 m · 8' 685 m · 8'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,6 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km · 9'

25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) Bus

105 m · 1' 16''

35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

105 m · 1' 16''

11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

283 m · 3'

Couillet Gares

2,3 km · 10' 2,2 km · 2' 52'' 1,2 km · 27' 2,2 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,5 km · 25' 9,2 km · 8' 6,4 km · 57'

Renault Goeyens Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

2,5 km · 10' 2,2 km · 18' 2,3 km · 28'

Magasins

Delhaize Châtelineau Galerie Supermarchés

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 21' 2,1 km · 25'

Aldi Châtelet

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 21' 2 km · 24'

Cora Châtelineau

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 47'' 1,5 km · 20' 2 km · 23'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

3 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,9 km · 15'

Maison De La Poterie Activités

6,2 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,9 km · 24'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29,5 km · 22'

Golf La Bruyère Golfs

24 km · 24'

Villes proches

La Louvière

30,3 km · 22' 25,9 km · 1º 38'

Mons

47,5 km · 38' 39,4 km · 2º 21'

Louvain

87,6 km · 58' 61,3 km · 3º 45'

Namur

37,5 km · 27' 32,5 km · 1º 60'

Charleroi

3,1 km · 5' 2,9 km · 13'

Bruxelles

64,1 km · 48' 54,7 km · 3º 15'

Transports

Vivre près de la Rue des Gués offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Châtelineau Galerie" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Châtelet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 22 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 24 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 13 minutes à vélo.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins", à 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant", à seulement 8 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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