Maison à vendre, Montignies-sur-Sambre VWD17737 Option

Rue du Centenaire 165, 6061 Montignies-sur-Sambre

àpd 150 000 €

3 Chambre(s) 123 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

VISITES SUSPENDUES

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - Tel 0498 02 48 90

Maison de 123 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de l’Helha, de l’UCLouvain et de l’IESCA. Avec ses 3 chambres, son grenier aménageable et son garage, elle offre des volumes généreux qui se prêtent parfaitement à un projet de colocation estudiantine. Implantée sur un terrain de 1a 80ca, ce bien à gros potentiel constitue une opportunité d’investissement à ne pas manquer.

Composition :

Rez-de-chaussée : salon de 25,82 m², salle à manger de 15,12 m², bureau de 15,04 m², cuisine de 10,74 m², véranda de 7,30 m², salle de lavage de 2,02 m², WC de 1,16 m², garage de 14,20 m²
1er étage : hall de 4,49 m², chambre de 14,80 m², chambre de 10,84 m², chambre de 10,74 m², salle de bains de 5,02 m²
2ème étage : grenier de 26,32 m², grenier de 21,29 m²
Au sous-sol : chaufferie, caves et citerne d’eau de pluie
À l’extérieur : jardin et remise

Équipements :

Chauffage : chaudière au mazout (radiateurs)
Production d’eau chaude : boiler sur chaudière
Châssis : aluminium double vitrage et PVC double vitrage
Toiture : tuiles – isolation (laine minérale 6 cm sous toiture)
Raccordé aux égouts
Électricité : non conforme
Citerne avec groupe hydrophore
Volets mécaniques et electriques
Porte de garage avec moteur électrique

R.C. : 669 €

PEB E n°20260523012057 – 412 kWh/m².an – 77 082 kWh/an

Conditions :

Faire offre à partir de : 150 000 €
Prix d’achat immédiat : 165 000 €
Libre à l’acte

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale Oui

Année de construction 1948

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 150 000 €

Revenu cadastral 669 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 123 m²

Surface du séjour 26 m²

Surface du bureau 15 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 59 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 47 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 7 m²

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 11 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77082 kWh/an

Référence PEB 20260523012057

Date de validité PEB 23/05/2036

Emission de CO2 102

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD17737 Réf. vendeur: @CL Dernière modification: 12/06/2026

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Le quartier

Éducation

C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

672 m · 2' 14'' 672 m · 46'' 499 m · 8' 672 m · 8'

Ecole Communale Des Cités Écoles maternelles

230 m · 46'' 230 m · 25'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Ecole Communale Des Cités Écoles primaires

343 m · 2' 27'' 408 m · 40'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.E.S.C.A. Écoles secondaires

469 m · 1' 33'' 469 m · 32'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,5 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km · 8'

11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place Bus

78 m · 56''

12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place)

78 m · 56''

3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

78 m · 56''

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

1,7 km · 21'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,5 km · 30'

Couillet Gares

2,9 km · 12' 2,8 km · 4' 1,9 km · 33' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,6 km · 22' 7,7 km · 7' 5,7 km · 57'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 2,1 km · 19' 2,4 km · 29'

Magasins

Cora Châtelineau Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 38'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Châtelet

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 53'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Châtelineau Galerie

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 5'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

6,6 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

3,2 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,6 km · 16'

Maison De La Poterie Activités

6,7 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,4 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

27,9 km · 21'

Golf La Bruyère Golfs

23,1 km · 23'

Villes proches

La Louvière

28,8 km · 21' 25,8 km · 1º 36'

Mons

46 km · 37' 39,3 km · 2º 19'

Louvain

86 km · 57' 60,4 km · 3º 42'

Namur

36,6 km · 26' 31,9 km · 1º 59'

Charleroi

2,9 km · 6' 2,8 km · 11'

Bruxelles

62,5 km · 47' 54,1 km · 3º 33'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue du Centenaire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.E.S.C.A.", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Des Cités" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), 12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place), 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 1 minute à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Châtelineau" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Châtelet" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Châtelineau Galerie" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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