Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE32387

Rue des Mulets 54 , 6110 Montigny-le-Tilleul

399 000 €

3 Chambre(s) 173 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

David robin Immobilier vous propose, dans une rue calme et prisée, cette sympathique villa en gros oeuvre fermé à Montigny-le-Tilleul (Landelies) sur une parcelle de près de 30 ares profitant d'une vue exceptionnelle sur la Vallée de la Sambre. La maison a déjà profité de certains travaux: châssis bois double vitrage de 2022, toiture en ardoises naturelles, insert bois, chaudière mazout Buderus, aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Elle se compose de: hall d'entrée, séjour de 40 m², salle d'eau, cuisine, terrasse. A l'étage: 2 chambres, combles isolés et aménageables. Au sous-sol: chaufferie, garage (30 m²), réserve, pièce de rangement, fosse septique, PEB E 368 kwh/m².an (n° 20250218031727). En résumé: une villa en gros oeuvre fermé nécessitant un budget travaux pour l'aménagement intérieur bénéficiant d'un vaste terrain et d'une splendide vue sur la vallée. Faire offre à partir de 399.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). L'agent n'a aucun pouvoir de décisions quant aux offres reçues. Informations et visites au Tel 071/810.888

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 484 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 173 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 2941 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 368 kWh/m²/an

Référence PEB 20250218031727

Emission de CO2 91

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE32387 Réf. vendeur: 9746 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

F. B. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

38 m · 8'' 38 m · 3'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Groupe Scolaire Fougères-Landelies Écoles maternelles

990 m · 7' 1,7 km · 2' 16'' 539 m · 11' 894 m · 11'

Groupe Scolaire Fougères-Landelies Écoles primaires

990 m · 7' 1,7 km · 2' 16'' 539 m · 11' 894 m · 11'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry" Écoles secondaires

1,5 km · 12' 2,5 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

11,7 km · 11'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale Bus

693 m · 8'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

3,5 km · 42'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,9 km · 23'

Landelies Gares

942 m · 5' 1,7 km · 2' 12'' 849 m · 10' 849 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

15,3 km · 55' 16,9 km · 15' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

12,3 km · 14'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

8,7 km · 29' 7,2 km · 44' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Delhaize Montigny Supermarchés

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2 km · 24' 2,7 km · 33'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

2,8 km · 10' 2,8 km · 4' 2,1 km · 24' 2,8 km · 33'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,5 km · 23' 3,1 km · 37'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

9,2 km · 9'

Musée De La Photographie Musées

6 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

3,4 km · 4'

Maison De L'Imprimerie Activités

13,1 km · 16'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,8 km · 22'

Tour Salamandre Châteaux

20,9 km · 21'

Ragnies Golf Club Golfs

14,1 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

83,3 km · 52' 65,1 km · 4º 2'

La Louvière

27,3 km · 20' 19,9 km · 1º 34'

Mons

44,5 km · 36' 31,6 km · 2º 3'

Namur

50,5 km · 35' 43,2 km · 2º 42'

Charleroi

10,9 km · 11' 9,6 km · 40'

Bruxelles

69,3 km · 52' 58,3 km · 3º 37'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Mulets, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 11 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry", à 18 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

À seulement 7 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Montigny" (4 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 4 minutes de route.

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 21 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 16 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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