Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE32387

Rue des Mulets 54 , 6110 Montigny-le-Tilleul

399 000 €

3 Chambre(s) 173 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

David robin Immobilier vous propose, dans une rue calme et prisée, cette sympathique villa en gros oeuvre fermé à Montigny-le-Tilleul (Landelies) sur une parcelle de près de 30 ares profitant d'une vue exceptionnelle sur la Vallée de la Sambre. La maison a déjà profité de certains travaux: châssis bois double vitrage de 2022, toiture en ardoises naturelles, insert bois, chaudière mazout Buderus, aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Elle se compose de: hall d'entrée, séjour de 40 m², salle d'eau, cuisine, terrasse. A l'étage: 2 chambres, combles isolés et aménageables. Au sous-sol: chaufferie, garage (30 m²), réserve, pièce de rangement, fosse septique, PEB E 368 kwh/m².an (n° 20250218031727). En résumé: une villa en gros oeuvre fermé nécessitant un budget travaux pour l'aménagement intérieur bénéficiant d'un vaste terrain et d'une splendide vue sur la vallée. Faire offre à partir de 399.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). L'agent n'a aucun pouvoir de décisions quant aux offres reçues. Informations et visites au Tel 071/810.888

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 484 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 173 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 2941 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 368 kWh/m²/an

Référence PEB 20250218031727

Emission de CO2 91

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE32387 Réf. vendeur: 9746 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

F. B. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

38 m · 8'' 38 m · 3'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Groupe Scolaire Fougères-Landelies Écoles maternelles

990 m · 7' 1,7 km · 2' 16'' 539 m · 11' 894 m · 11'

Groupe Scolaire Fougères-Landelies Écoles primaires

990 m · 7' 1,7 km · 2' 16'' 539 m · 11' 894 m · 11'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "Saint-Exupéry" Écoles secondaires

1,5 km · 12' 2,5 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

11,7 km · 11'

173 - Piéton - Gare Centrale Bus

693 m · 8'

72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin

3,5 km · 42'

192 - Nalinnes - Thuin

1,9 km · 23'

Landelies Gares

942 m · 5' 1,7 km · 2' 12'' 849 m · 10' 849 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

15,3 km · 55' 16,9 km · 15' 11,8 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

12,3 km · 14'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

8,7 km · 29' 7,2 km · 25' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Delhaize Montigny Supermarchés

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2 km · 24' 2,7 km · 33'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

2,8 km · 10' 2,8 km · 4' 2,1 km · 24' 2,8 km · 33'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,5 km · 23' 3,1 km · 37'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

9,2 km · 9'

Musée De La Photographie Musées

6 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

3,4 km · 4'

Maison De L'Imprimerie Activités

13,1 km · 16'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,8 km · 22'

Tour Salamandre Châteaux

20,9 km · 21'

Ragnies Golf Club Golfs

14,1 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

83,3 km · 52' 65,1 km · 4º 2'

La Louvière

27,3 km · 20' 19,9 km · 1º 34'

Mons

44,5 km · 36' 31,6 km · 2º 3'

Namur

50,5 km · 35' 43,2 km · 2º 42'

Charleroi

10,9 km · 11' 9,6 km · 40'

Bruxelles

69,3 km · 52' 58,3 km · 3º 37'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Mulets, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "Saint-Exupéry", à 18 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 4 minutes avec une voiture.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 9 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 173 - Piéton - Gare Centrale avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 192 - Nalinnes - Thuin avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Montigny" (4 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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