Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul RBW17451 Option

Rue de Gozée 8 6110 Montigny-le-Tilleul

497 000 €

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RBW17451

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 5 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

WeHome vous propose un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un commerçant souhaitant allier habitation et activité professionnelle. La partie habitation se compose d'une agréable maison 3 façades offrant, au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, bureau, WC séparé, salle à manger, cuisine ouverte ainsi qu'un salon chaleureux donnant accès à une superbe véranda lumineuse de près de 60 m² équipée d'un poêle à bois. Aux étages, vous découvrirez un hall de nuit, 4 chambres confortables, salle de bains, WC séparé et un espace bureau. Un grenier d'environ 90 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin idéalement orientés plein sud. La partie professionnelle située à l'arrière comprend un showroom/bureau d'environ 150 m², plusieurs ateliers totalisant près de 500 m² ainsi qu'un espace sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation sur un axe stratégique. PEB "E" 20260601031148 . Infos/visites : Tel 071/116.117 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 497 000 €
  • Revenu cadastral: 3 052 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

2000 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602015655

Date de validité PEB

02/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17451 Réf. vendeur: 106 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti

2,5 km 9' 3,6 km 3' 1,4 km 21' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Spignat

759 m 2' 31'' 809 m 1' 4'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Spignat

759 m 2' 31'' 809 m 1' 4'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 1,1 km 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,6 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

231 m 2' 46''

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

231 m 2' 46''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

231 m 2' 46''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,1 km 25'

Gares

Marchienne-Zone

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 785 m 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11 km 41' 14,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,1 km 17' 3,9 km 34' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Spar Mont Sur Marchienne

2,7 km 10' 3,9 km 3' 1,3 km 21' 2,6 km 32'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

2,8 km 10' 3,9 km 3' 1,3 km 21' 2,7 km 32'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,6 km 5' 1,6 km 1' 47'' 1,6 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,1 km 6'

Musées

Musée De La Photographie

3,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,3 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

16,4 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,5 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,1 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,1 km 16'

Transports

Vivre près de la Rue de Gozée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Zone" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Mont Sur Marchienne" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (3 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 16 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 8 minutes de voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Bois Du Cazier" se trouve à 6 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Spignat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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