Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE49530

Rue de Gozée 622 , 6110 Montigny-le-Tilleul

290 000 €

3 Chambre(s) 168 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

✨ SOUS OPTION
– Spacieuse maison 3 façades avec 3 chambres, garage 2 voitures, véranda et jardin – Montigny-le-Tilleul

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et plusieurs possibilités de stationnement ?

Située Rue de Gozée 622 à Montigny-le-Tilleul, cette spacieuse maison 3 façades, érigée sur une parcelle de 4 ares 54 centiares, vous séduira par ses pièces généreuses, sa grande véranda, son garage pour deux voitures et son agréable extérieur.

🏡 Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée de ± 11 m²
WC suspendu séparé de ± 1,5 m²
Cuisine équipée de ± 20 m² avec espace repas
Spacieux living de ± 28 m² avec cassette électrique
Grande véranda lumineuse équipée d’un poêle électrique et donnant directement accès à la terrasse et au jardin

À l’étage :

Hall de nuit
Chambre 1 de ± 13,75 m²
Chambre 2 de ± 14,70 m²
Chambre 3 de ± 11 m² avec espace complémentaire
Dressing de ± 4,20 m²
Salle de douche avec WC

Sous-sol :

Garage permettant d’accueillir deux voitures
Grandes caves disposant d’une belle hauteur sous plafond et s’étendant sous toute la surface de la maison
Nombreux espaces de rangement

Grenier :

Grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un important espace de stockage et un beau potentiel d’aménagement complémentaire

🌳 Extérieurs :

Terrain de 4 ares 54 centiares
Grande terrasse pavée de ± 40 m²
Agréable jardin
Passage latéral
Abri de jardin
Trois emplacements de parking privatifs à l’avant

⚙️ Caractéristiques techniques :

Chauffage central au gaz
Chaudière entretenue annuellement
Châssis en bois double vitrage
Raccordement à l’égout
Citerne d’eau de pluie alimentant le WC et la machine à laver
Système d’alarme
Installation électrique à remettre en conformité
Surface de plancher chauffée selon PEB : 168 m²

Une maison saine, particulièrement spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de rangements et d’un agréable extérieur.

💰 Faire offre à partir de 290.000 €

📊 PEB F – 483 kWh/m².an – 80.944 kWh/an – n° 20260718006343

Sous réserve d’acceptation des propriétaires. Ceux-ci se réservent le droit d’apprécier la hauteur et les conditions des offres reçues.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 290 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 168 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 454 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 483 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 80944 kWh/an

Emission de CO2 90

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49530 Réf. vendeur: 7791113 Dernière modification: 25/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

416 m · 1' 23'' 416 m · 33'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Écoles maternelles

636 m · 2' 7'' 636 m · 50'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Écoles primaires

636 m · 2' 7'' 636 m · 50'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

2,1 km · 8' 2,2 km · 2' 56'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

10,7 km · 10'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay Bus

88 m · 1' 3''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

88 m · 1' 3''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

88 m · 1' 3''

Landelies Gares

2,8 km · 11' 3,6 km · 5' 1,6 km · 23' 2,8 km · 34'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,2 km · 55' 15,9 km · 13' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,8 km · 13'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

7,6 km · 25' 6,7 km · 43' 7,5 km · 1º 30'

Magasins

Intermarché Gozée Marchienne Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 1' 30'' 967 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Gozée

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Montigny

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 25'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 21'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,2 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

5 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,3 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activités

9,8 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,8 km · 21'

Tour Salamandre Châteaux

17,5 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfs

10,7 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

82,3 km · 51' 67,8 km · 3º 56'

La Louvière

26,3 km · 18' 22 km · 1º 40'

Mons

43,5 km · 35' 34,2 km · 1º 57'

Namur

49,5 km · 34' 42,1 km · 2º 38'

Charleroi

9,9 km · 10' 8,6 km · 36'

Bruxelles

68,2 km · 51' 59,8 km · 3º 39'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Gozée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 16 minutes de route.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Gozée Marchienne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gozée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" est à 23 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 5 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE49530

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Transports en commun

Éducation

Services

Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE49530

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Transports en commun

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul ?