Huis te koop, Montigny-le-Tilleul VBE49530

Rue de Gozée 622 , 6110 Montigny-le-Tilleul

290 000 €

3 Slaapkamer(s) 168 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

✨ SOUS OPTION
– Spacieuse maison 3 façades avec 3 chambres, garage 2 voitures, véranda et jardin – Montigny-le-Tilleul

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et plusieurs possibilités de stationnement ?

Située Rue de Gozée 622 à Montigny-le-Tilleul, cette spacieuse maison 3 façades, érigée sur une parcelle de 4 ares 54 centiares, vous séduira par ses pièces généreuses, sa grande véranda, son garage pour deux voitures et son agréable extérieur.

🏡 Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée de ± 11 m²
WC suspendu séparé de ± 1,5 m²
Cuisine équipée de ± 20 m² avec espace repas
Spacieux living de ± 28 m² avec cassette électrique
Grande véranda lumineuse équipée d’un poêle électrique et donnant directement accès à la terrasse et au jardin

À l’étage :

Hall de nuit
Chambre 1 de ± 13,75 m²
Chambre 2 de ± 14,70 m²
Chambre 3 de ± 11 m² avec espace complémentaire
Dressing de ± 4,20 m²
Salle de douche avec WC

Sous-sol :

Garage permettant d’accueillir deux voitures
Grandes caves disposant d’une belle hauteur sous plafond et s’étendant sous toute la surface de la maison
Nombreux espaces de rangement

Grenier :

Grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un important espace de stockage et un beau potentiel d’aménagement complémentaire

🌳 Extérieurs :

Terrain de 4 ares 54 centiares
Grande terrasse pavée de ± 40 m²
Agréable jardin
Passage latéral
Abri de jardin
Trois emplacements de parking privatifs à l’avant

⚙️ Caractéristiques techniques :

Chauffage central au gaz
Chaudière entretenue annuellement
Châssis en bois double vitrage
Raccordement à l’égout
Citerne d’eau de pluie alimentant le WC et la machine à laver
Système d’alarme
Installation électrique à remettre en conformité
Surface de plancher chauffée selon PEB : 168 m²

Une maison saine, particulièrement spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de rangements et d’un agréable extérieur.

💰 Faire offre à partir de 290.000 €

📊 PEB F – 483 kWh/m².an – 80.944 kWh/an – n° 20260718006343

Sous réserve d’acceptation des propriétaires. Ceux-ci se réservent le droit d’apprécier la hauteur et les conditions des offres reçues.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 290 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 168 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 454 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 483 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 80944 kWh/jaar

CO2-uitstoot 90

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49530 Ref. verkoper: 7791113 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

416 m · 1' 23'' 416 m · 33'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Kleuterscholen

636 m · 2' 7'' 636 m · 50'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Basisscholen

636 m · 2' 7'' 636 m · 50'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Middelbare scholen

2,1 km · 8' 2,2 km · 2' 56'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

10,7 km · 10'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay Bus

88 m · 1' 3''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

88 m · 1' 3''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

88 m · 1' 3''

Landelies Treinstations

2,8 km · 11' 3,6 km · 5' 1,6 km · 23' 2,8 km · 34'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

14,2 km · 55' 15,9 km · 13' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

9,8 km · 13'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

7,6 km · 25' 6,7 km · 43' 7,5 km · 1º 30'

Winkelen

Intermarché Gozée Marchienne Winkels

1 km · 4' 1 km · 1' 30'' 967 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Gozée

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Montigny

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 25'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 21'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

8,2 km · 8'

Musée De La Photographie Musea

5 km · 5'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

5,3 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activiteiten

9,8 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

28,8 km · 21'

Tour Salamandre Kastelen

17,5 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfen

10,7 km · 12'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

82,3 km · 51' 67,8 km · 3º 56'

La Louvière

26,3 km · 18' 22 km · 1º 40'

Bergen

43,5 km · 35' 34,2 km · 1º 57'

Namen

49,5 km · 34' 42,1 km · 2º 38'

Charleroi

9,9 km · 10' 8,6 km · 36'

Brussel

68,2 km · 51' 59,8 km · 3º 39'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Gozée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Landelies", op 5 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 10 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 12 minuten rijden.

Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 7 minuten te bereiken.

"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Gozée Marchienne (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gozée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Montigny (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Montigny-le-Tilleul VBE49530

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montigny-le-Tilleul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Montigny-le-Tilleul VBE49530

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montigny-le-Tilleul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montigny-le-Tilleul?