Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE73272

Rue de Gozée 468 , 6110 Montigny-le-Tilleul

199 000 €

3 Chambre(s) 195 m² 4 Place(s) de parking 580 m² Jardin

Description

À Montigny-le-Tilleul, découvrez cette maison à rénover avec terrain à bâtir (32 mètres incluant la maison; 25 mètres sans, superficie totale 6,70ares) idéalement située sur une route de passage, à proximité de nombreuses facilités. Offre un potentiel intéressant pour création d'une projet multi-résidentiel/commercial (sous réserve accord urbanisme). La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de ±10m² avec WC, vaste living de 44,6m² et cuisine de 9,3m² avec accès au jardin et aux caves. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de 9,4m², 21,6m² et 22,5m², ainsi qu’une salle de douche avec espace buanderie de 5,5m². Le 2ème étage propose un grenier aménageable de ±70m², offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Le sous-sol comprend 2 caves. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un passage latéral privatif ainsi que du terrain à bâtir qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement/revente ultérieure. Divers : toiture en ardoise avec charpente en bon état, châssis simple vitrage sauf chambres arrière en double vitrage méranti, chauffage par poêles à mazout, installation électrique non conforme à rénover. RC : 629€ – PEB F 450 kWh/m².an. Faire offre à partir de 199.000€, sous réserve d’acceptation du propriétaire. L’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et n’ayant aucune valeur contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 629 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 195 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 580 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 670 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 450 kWh/m²/an

Référence PEB 202609211025858

Date de validité PEB 21/09/2036

Emission de CO2 112

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73272 Réf. vendeur: 195 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

S. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 44'' 912 m · 14' 1,2 km · 15'

Groupe Scolaire Fougères-Landelies Écoles maternelles

855 m · 4' 882 m · 1' 10'' 722 m · 8' 855 m · 10'

Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 791 m · 12' 1 km · 12'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 817 m · 13' 1 km · 13'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

9,4 km · 8'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin Bus

59 m · 43''

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

59 m · 43''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

59 m · 43''

Landelies Gares

1,8 km · 7' 2,5 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 21'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13 km · 48' 14,7 km · 12' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

8,5 km · 11'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

6,6 km · 23' 5,8 km · 43' 6,5 km · 1º 18'

Magasins

Delhaize Montigny Supermarchés

475 m · 2' 6'' 475 m · 45'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

504 m · 1' 44'' 504 m · 41'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

964 m · 4' 1 km · 1' 23'' 720 m · 11' 954 m · 11'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

6,9 km · 6'

Musée De La Photographie Musées

3,7 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

4,2 km · 6'

Maison De L'Imprimerie Activités

11 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

27,6 km · 19'

Tour Salamandre Châteaux

18,8 km · 18'

Ragnies Golf Club Golfs

12 km · 13'

Villes proches

Valenciennes

81,1 km · 49' 66,7 km · 3º 52'

La Louvière

25 km · 17' 20,9 km · 1º 36'

Mons

42,2 km · 33' 33,1 km · 1º 53'

Namur

48,3 km · 32' 41,1 km · 2º 35'

Charleroi

8,6 km · 8' 7,5 km · 33'

Bruxelles

67 km · 49' 58,5 km · 3º 34'

Éducation

Vivre à Montigny-le-Tilleul offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" est à 13 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 18 minutes de route.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 6 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 13 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Montigny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Éducation

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Transports en commun

Transports

Magasins

Villes proches

Services

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