Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE80776

Rue du Faubourg 134, 6110 Montigny-le-Tilleul

199 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À Montigny-le-Tilleul, découvrez cette maison à remettre aux goûts du jour offrant 178m² (surface plancher PEB) exploitables avec grand jardin arboré et passage latéral privatif, idéalement située à proximité de nombreuses facilités. Le RDC se compose d’un hall d’entrée de 7m², d’un living de 29m², d’un deuxième living de 24,5m², d’une cuisine semi-équipée de 5,2m², d’un WC indépendant avec accès au jardin et d’une véranda de 9,8m². À l’étage, le hall de nuit de 5,6m² dessert 3 chambres de 12,2m², 11,8m² et 16m², un bureau de 6,7m², une salle de bain de 5,8m² ainsi qu’un second bureau de 4,5m². Le bâtiment est entièrement cavé avec garage pour 2 voitures. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d’un passage latéral carrossable privatif. Divers : terrain arboré de 19,5ares. RC ±800€, châssis PVC double vitrage avec volets, toiture en tuiles rénovée il y a ±4 ans et isolée avec ±20cm de laine de verre. Chauffage central mazout avec chaudière d’époque, installation électrique non conforme à rénover, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore non fonctionnelle. PEB G – 611 kWh/m².an n° 20261001001917 Faire offre à partir de 199.000€ (Possibilité d'acquérir, en plus, un petit terrain à bâtir de +/-165m² (faire offre à partir de 20.000euros)) , sous réserve d’acceptation du propriétaire. L’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et n’ayant aucune valeur contractuelle

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Surface du bureau 7 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 1900 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 418 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20261001001917

Date de validité PEB 01/10/2036

Emission de CO2 151

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80776 Réf. vendeur: 196 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

P. V. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

882 m · 4' 1,5 km · 2' 36'' 882 m · 11' 882 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans Écoles maternelles

874 m · 2' 54'' 874 m · 1' 48'' 689 m · 10' 856 m · 10'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Écoles primaires

1,5 km · 9' 2,1 km · 4' 1 km · 19' 1,5 km · 19'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 49'' 1,3 km · 17' 1,5 km · 17'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

9,4 km · 10'

71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) Bus

757 m · 9'

70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

757 m · 9'

170 - Gare Centrale - Vésale

1,4 km · 17'

Jamioulx Gares

2,9 km · 17' 3,9 km · 6' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13,5 km · 52' 14,6 km · 13' 11,4 km · 1º 3'

Renault Goeyens Bornes de recharge

8 km · 8'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

6,9 km · 23' 5,7 km · 31' 6,8 km · 1º 22'

Magasins

Hypermarché Carrefour Bomerée Supermarchés

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 55'' 1 km · 15' 1,5 km · 18'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 53'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Montigny

2,3 km · 11' 2,7 km · 4' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

6,9 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

3,7 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

6,6 km · 10'

Maison De L'Imprimerie Activités

12 km · 14'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

29 km · 29'

Tour Salamandre Châteaux

19,7 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

12,9 km · 14'

Villes proches

Valenciennes

82,7 km · 52' 68,9 km · 4º 1'

La Louvière

26,6 km · 19' 23,2 km · 1º 45'

Mons

43,8 km · 36' 35,3 km · 2º 2'

Namur

48,3 km · 34' 41,1 km · 2º 28'

Charleroi

8,6 km · 10' 7,8 km · 33'

Bruxelles

68,6 km · 52' 59,6 km · 3º 36'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Faubourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 170 - Gare Centrale - Vésale avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 13 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", à 19 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. V. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 11 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Bomerée" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 29 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 19 minutes de route.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 5 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE80776

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Transports en commun

Transports

Éducation

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Services

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