Maison à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBE07262 Option

Rue Saint-Martin 116 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Faire offre à partir de 597 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 251
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Saint-Martin 116 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

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Description

Contact Sabrina – Tel 0492.29.39.17 Contact Située dans un environnement résidentiel prisé de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette villa d’exception allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall raffiné mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un feu ouvert et offrant une vue sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin parfaitement aménagé. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain complète. Buanderie et WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine élégante dessert trois chambres avec dressings, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Garage, parkings extérieurs, PEB B, électricité conforme et chauffage central gaz récent. Un bien rare alliant standing et qualité de vie.
Faire offre à partir de 597.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 597 000 €
  • Revenu cadastral: 1 710 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

251 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1120 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Surface totale du terrain

1330 m²

Profondeur du terrain

66 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60861 kWh/an

Date de validité PEB

01/07/2035

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07262 Réf. vendeur: 7631275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Le Cerf-Volant

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

5,3 km 20' 6 km 8' 4,1 km 54' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

2,4 km 28'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

1,4 km 17'

Gares

Cour-Sur-Heure

1,7 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,6 km 1º 19' 21,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

8,7 km 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

1,4 km 9' 1,5 km 2' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Berzee

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Shop Thuin Gozee II

5 km 17' 5,7 km 7' 4,1 km 28' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

13,7 km 15'

Musées

Musée De La Photographie

10,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,9 km 13'

Activités

Distillerie De Biercée

11,1 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17,4 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

17,8 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,1 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Martin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Augustin" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "B. C. Du Service Le Cerf-Volant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Bois Du Cazier".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 13 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée"."Crocodile Rouge" se trouve à 21 minutes.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berzee" (5 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Cour-Sur-Heure" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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