4 Chambre(s)
181 m²
10 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Adresse : Rue Croix Favresse 68 et 70, 6140 Fontaine-l'Évêque
Lot immobilier composé d'une maison (n°70) de 136m² nets, 3 chambres, greniers, 2 garages, carport et jardin ainsi que d'une maison (n°68) de 44m² nets, une chambre. L'ensemble offre une superficie de 180 m² nets et se situe sur une propriété de 9a05ca. Idéal pour investissement, regroupement familial ou projet immobilier. Remise en conformité des deux installations électriques et rénovations à prévoir.
Composition : Maison deux façades n°70 : RDC : salle à manger (18,39 m²), séjour (26,24 m²), cuisine (16,53 m), véranda (15,72 m²), garage (20,96 m² – porte sectionnelle motorisée), logette de toilette (1,42 m²), garage et remise (29,69 m² – porte basculante métallique non motorisée). E+1 : hall (5,22 m²), trois chambres (19,19 m², 16,76 m² et 8,04 m²), salle de bains (6,69 m² – douche, baignoire, lavabo, bidet), hall du grenier (5,59 m²), second hall (2,42 m²), grenier au-dessus du garage (23,67 m²) E+2 (2 greniers accessibles, escalier fixe et deux via échelle escamotable) : grenier (28,65 m²), second grenier (32,01 m²), troisième grenier (24,69 m²) et 4ème grenier (25,18 m²). Sous-sol : trois caves (5,76 m², 4,91 m² et 7,04 m²). À l’extérieur : jardin clôturé orienté Est et carport via passage latéral permettant l’accès à la citerne enterrée. Équipements : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, garage avec porte sectionnelle motorisée, second garage avec porte basculante métallique non motorisée, citerne d’eau de pluie et accès à un puit + groupe hydrophore, citerne au mazout enterrée. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Maison trois façades n°68 : Au rez-de-chaussée : séjour (12,88 m²), cuisine (6,80 m²), buanderie/WC (2,64 m²). E+1 (via cuisine) : chambre (17,20 m²), salle de bains (5,25 m²). Sous-sol (via cuisine) : cave (5,63 m²). À l’extérieur (via passage latéral) : une remise offrant un accès à la cuve à mazout. Équipements : poêle au mazout, citerne d’une capacité de 1.200L, châssis en bois double vitrage, absence de cuisinière, remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. R.C.: 935, -€ (n°68: 240, -€ – n°70: 695, -€) Faire offre à partir de : 295.000, -€ (pour l’ensemble) N° 70: PEB F n°20260721001049 – 496 kWh/m².an – 78.996 kWh/an N°68: PEB G n°20260721001155 – 627 kWh/m².an – 42.190 kWh/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
78994 kWh/an
Référence PEB
20260721001049
Date de validité PEB
21/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Citation pour infraction urbanistique
En ordre
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)
Métros
1 km · 12'
Forchies
Gares
3,6 km · 15'
3,8 km · 6'
2,4 km · 20'
3,6 km · 43'
Brussels South Charleroi Airport
Aéroports
11,1 km · 38'
19,2 km · 16'
9,7 km · 1º 3'
Parking Rive Gauche Charleroi
Bornes de recharge
9,6 km · 12'
Cambio - Quai Verlaine
Voitures en libre-service
8,5 km · 38'
7,1 km · 46'
8,4 km · 1º 41'
Magasins
Intermarché Fontaine L'Evêque
Supermarchés
1,9 km · 7'
2 km · 4'
1,2 km · 20'
1,7 km · 20'
Lidl Fontaine-L'Évêque
2,5 km · 8'
2,6 km · 5'
1,7 km · 23'
2,2 km · 26'
Proxy Delhaize Forchies-La-Marche
3,7 km · 13'
3,7 km · 7'
2,5 km · 24'
3,7 km · 44'
Tourisme
Bois Du Cazier
Parcs d'attractions
11,4 km · 10'
Musée De La Photographie
Musées
8,2 km · 8'
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
7,8 km · 11'
Maison De L'Imprimerie
Activités
14,7 km · 14'
Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
25,8 km · 20'
Domaine Du Château De Seneffe
Châteaux
22,4 km · 18'
Ragnies Golf Club
Golfs
19,6 km · 20'
Villes proches
Valenciennes
79,3 km · 50'
62,9 km · 3º 37'
La Louvière
23,2 km · 17'
16,4 km · 1º 19'
Mons
40,4 km · 34'
29,3 km · 1º 38'
Namur
52,8 km · 36'
42,2 km · 2º 40'
Charleroi
9,6 km · 12'
8,7 km · 38'
Bruxelles
65,2 km · 50'
54 km · 3º 20'
Éducation
Ce bien, situé près de la Rue Croix Favresse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie", à 16 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Farandole De Tati" est à 6 minutes à pied.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tourisme
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.
À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 10 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.
Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (8 minutes de route).
À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial), 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Ce quartier offre une connexion en métro avec M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 14 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Villes proches
La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Fontaine L'Evêque" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (7 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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