Maison à vendre, Courcelles VBE60178

Rue Hector Denis 27, 6180 Courcelles

249 000 €

3 Chambre(s) 220 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Courcelles, ensemble de 2 immeubles (un commerce et une habitation attenante) d'une superficie de + de 220m² exploitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, commerce, création de logement,...) Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend un espace de commerce de +/- 30 m², plusieurs ateliers sur +/-150m² (possibilité d'aménagement en bureaux,.... local technique, WC avec lave-mains, bureau, une cuisine semi-équipée ainsi qu’un espace débarras avec WC séparé. La partie habitation propose un hall d’entrée avec mezzanine aménagée en bureau, un spacieux living ouvert sur une cuisine équipée, une pièce avec WC et vestiaire ainsi qu’une buanderie. Un garage avec porte électrique complète ce niveau. Au 1er étage, la partie commerciale dispose d’un grenier de +/- 34 m² (possibilité de créer salon de dégustation ou autre). L’habitation comprend quant à elle une agréable pièce billard de 18 m², trois chambres de 13, 18 et 21 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Le 2ème étage offre un grenier aménageable, permettant d’envisager un espace supplémentaire selon les besoins. Au sous-sol, le bien dispose également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée ainsi que d’un jardin clôturé, le tout sur une parcelle de +/- 5 ares 65 centiares. Divers : toiture en tuiles non isolée, châssis en bois méranti double vitrage, chauffage central au mazout, deux compteurs électriques, un gaz et un d’eau. PEB E – 421 kWh/m².an (n° 20240827021210). RC : +/- 2.000 € pour le commerce et +/- 645 € pour l'habitation. Un bien offrant de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes et à la présence d’un espace professionnel indépendant, idéal pour un indépendant, une activité commerciale ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire ; l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Surface du bureau 27 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 565 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an

Référence PEB 2024082721021210

Date de validité PEB 27/08/2034

Emission de CO2 106

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60178 Réf. vendeur: 183 Dernière modification: 14/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

P. N. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

273 m · 55'' 273 m · 33'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale "Trieu Des Agneaux" Écoles maternelles

236 m · 48'' 236 m · 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Communale Fondamentale "Trieu Des Agneaux" Écoles primaires

236 m · 48'' 236 m · 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 751 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,4 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km · 6'

41 - Charleroi - Jumet Bus

336 m · 4'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

336 m · 4'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

346 m · 4'

Roux Gares

2,2 km · 9' 2,2 km · 2' 55'' 1,6 km · 26' 2,1 km · 26'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,1 km · 32' 7,2 km · 7' 5,3 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

8,5 km · 33' 6,4 km · 57' 8 km · 1º 36'

Magasins

Okay Courcelles Supermarchés

752 m · 2' 31'' 752 m · 1' 12'' 594 m · 9' 731 m · 9'

Carrefour Express Courcelles

960 m · 3' 960 m · 1' 13'' 636 m · 11' 877 m · 11'

Lidl Courcelles

1,3 km · 5' 1,7 km · 1' 55'' 994 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

12,6 km · 14'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

10,8 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,2 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

12,5 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

20,3 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

16,9 km · 16'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

17 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

73,8 km · 48' 66,8 km · 4º 15'

La Louvière

17,8 km · 15' 15,7 km · 55'

Mons

35 km · 32' 33,2 km · 2º 16'

Namur

39,8 km · 29' 39,7 km · 2º 41'

Charleroi

9,3 km · 11' 8,3 km · 32'

Bruxelles

57,8 km · 45' 48,8 km · 3º 2'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Hector Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 13 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 10 minutes.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 41 - Charleroi - Jumet, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Courcelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Courcelles" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Trieu Des Agneaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. N. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Courcelles VBE60178

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Courcelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Transports

Éducation

Villes proches

Services

Maison à vendre, Courcelles VBE60178

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Courcelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Transports

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Courcelles ?