Maison à vendre - Courcelles VBE60178

Rue Hector Denis 27 6180 Courcelles

295 000 €

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VBE60178

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à Courcelles, ensemble de 2 immeubles (un commerce et une habitation attenante) d'une superficie de + de 220m² exploitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, commerce, création de logement,...) Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend un espace de commerce de +/- 30 m², plusieurs ateliers sur +/-150m² (possibilité d'aménagement en bureaux,.... local technique, WC avec lave-mains, bureau, une cuisine semi-équipée ainsi qu’un espace débarras avec WC séparé. La partie habitation propose un hall d’entrée avec mezzanine aménagée en bureau, un spacieux living ouvert sur une cuisine équipée, une pièce avec WC et vestiaire ainsi qu’une buanderie. Un garage avec porte électrique complète ce niveau. Au 1er étage, la partie commerciale dispose d’un grenier de +/- 34 m² (possibilité de créer salon de dégustation ou autre). L’habitation comprend quant à elle une agréable pièce billard de 18 m², trois chambres de 13, 18 et 21 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Le 2ème étage offre un grenier aménageable, permettant d’envisager un espace supplémentaire selon les besoins. Au sous-sol, le bien dispose également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée ainsi que d’un jardin clôturé, le tout sur une parcelle de +/- 5 ares 65 centiares. Divers : toiture en tuiles non isolée, châssis en bois méranti double vitrage, chauffage central au mazout, deux compteurs électriques, un gaz et un d’eau. PEB E – 421 kWh/m².an (n° 20240827021210). RC : +/- 2.000 € pour le commerce et +/- 645 € pour l'habitation. Un bien offrant de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes et à la présence d’un espace professionnel indépendant, idéal pour un indépendant, une activité commerciale ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire ; l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

565 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Référence PEB

2024082721021210

Date de validité PEB

27/08/2034

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60178 Réf. vendeur: 183 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. N. Du Service Sae La Maison De Musti

273 m 55'' 273 m 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

236 m 48'' 236 m 29'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

236 m 48'' 236 m 29'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 751 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

336 m 4'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

336 m 4'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

346 m 4'

Gares

Roux

2,2 km 9' 2,2 km 2' 55'' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,1 km 32' 7,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

8,5 km 33' 6,4 km 46' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Okay Courcelles

752 m 2' 31'' 752 m 1' 12'' 594 m 9' 731 m 9'

Carrefour Express Courcelles

960 m 3' 960 m 1' 13'' 636 m 11' 877 m 11'

Lidl Courcelles

1,3 km 5' 1,7 km 1' 55'' 994 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

12,6 km 14'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,2 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12,5 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,3 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,9 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Hector Denis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Courcelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Courcelles" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là."Bois Du Cazier" se trouve à 14 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. N. Du Service Sae La Maison De Musti" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 15 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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