Maison à vendre, Courcelles VBE60178

Rue Hector Denis 27 , 6180 Courcelles

295 000 €

3 Chambre(s) 220 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Courcelles, ensemble de 2 immeubles (un commerce et une habitation attenante) d'une superficie de + de 220m² exploitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, commerce, création de logement,...) Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend un espace de commerce de +/- 30 m², plusieurs ateliers sur +/-150m² (possibilité d'aménagement en bureaux,.... local technique, WC avec lave-mains, bureau, une cuisine semi-équipée ainsi qu’un espace débarras avec WC séparé. La partie habitation propose un hall d’entrée avec mezzanine aménagée en bureau, un spacieux living ouvert sur une cuisine équipée, une pièce avec WC et vestiaire ainsi qu’une buanderie. Un garage avec porte électrique complète ce niveau. Au 1er étage, la partie commerciale dispose d’un grenier de +/- 34 m² (possibilité de créer salon de dégustation ou autre). L’habitation comprend quant à elle une agréable pièce billard de 18 m², trois chambres de 13, 18 et 21 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Le 2ème étage offre un grenier aménageable, permettant d’envisager un espace supplémentaire selon les besoins. Au sous-sol, le bien dispose également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée ainsi que d’un jardin clôturé, le tout sur une parcelle de +/- 5 ares 65 centiares. Divers : toiture en tuiles non isolée, châssis en bois méranti double vitrage, chauffage central au mazout, deux compteurs électriques, un gaz et un d’eau. PEB E – 421 kWh/m².an (n° 20240827021210). RC : +/- 2.000 € pour le commerce et +/- 645 € pour l'habitation. Un bien offrant de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes et à la présence d’un espace professionnel indépendant, idéal pour un indépendant, une activité commerciale ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire ; l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Surface du bureau 27 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 565 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an

Référence PEB 2024082721021210

Date de validité PEB 27/08/2034

Emission de CO2 106

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60178 Réf. vendeur: 183 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

P. N. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

273 m · 55'' 273 m · 33'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux" Écoles maternelles

236 m · 48'' 236 m · 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux" Écoles primaires

236 m · 48'' 236 m · 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 751 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,4 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km · 6'

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet Bus

336 m · 4'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

336 m · 4'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

346 m · 4'

Roux Gares

2,2 km · 9' 2,2 km · 2' 55'' 1,6 km · 26' 2,1 km · 26'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,1 km · 32' 7,2 km · 7' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

8,5 km · 33' 6,4 km · 46' 8 km · 1º 36'

Magasins

Okay Courcelles Supermarchés

752 m · 2' 31'' 752 m · 1' 12'' 594 m · 9' 731 m · 9'

Carrefour Express Courcelles

960 m · 3' 960 m · 1' 13'' 636 m · 11' 877 m · 11'

Lidl Courcelles

1,3 km · 5' 1,7 km · 1' 55'' 994 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

12,6 km · 14'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

10,8 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,2 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

12,5 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

20,3 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

16,9 km · 16'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

17 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

73,8 km · 48' 66,8 km · 4º 15'

La Louvière

17,8 km · 15' 15,7 km · 55'

Mons

35 km · 32' 33,2 km · 2º 16'

Namur

39,8 km · 29' 39,7 km · 2º 41'

Charleroi

9,3 km · 11' 8,3 km · 32'

Bruxelles

57,8 km · 45' 48,8 km · 3º 2'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Hector Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Courcelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Courcelles" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. N. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 10 minutes.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 14 minutes en voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 13 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Courcelles VBE60178

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