Maison à vendre - Courcelles VBD24727

Rue du Général de Gaulle 154 6180 Courcelles

219 000 €

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VBD24727

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Actualimmo vous présente cet immeuble (avec possibilité d'utiliser en commerce ou profession libérale) avec jardin, idéalement situé à Courcelles, à proximité de toutes les commodités, écoles et grands axes. La partie habitation a été en grande partie rénovée en 2023. Une demande est en cours pour modifier l'affectation en habitation exclusive, ce qui entraînera probablement une diminution du revenu cadastral. Toutefois, la grande pièce située à l'avant de la propriété reste polyvalente et peut être utilisée à des fins privées ou professionnelles, selon vos besoins. Composition actuelle des 230 m² selon PEB : Rez-de-chaussée : grande pièce commerciale (40 m²), hall d'entrée (8 m²), salon (22 m²), salle à manger (13 m²), cuisine (8 m²), WC séparé et hall donnant accès au jardin (7 m²) 1er : hall de nuit (3 m²), 4 chambres (22, 18, 13 et 13 m²) et salle de bain avec WC (9 m²) 2ème : grand grenier aménageable de 75 m², offrant la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires Sous-sol : 3 caves, dont une aménagée en espace buanderie, pour un total de 65 m². Extérieur : grand jardin avec abri de jardin Confort : raccordée à l'égout et au gaz de ville, installation électrique non conforme mais refaite en grand partie, chauffage central au gaz de ville (VAILLANT de 2021), châssis PVC double et bois simple PEB : E Revenu cadastral : 1.576 € sous réserve de révision Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au Tel 0497/65.85.04 - www.actualimmo.be - IPI 518 094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 576 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

377 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85027 kWh/an

Date de validité PEB

03/10/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24727 Réf. vendeur: 7124357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. R. Du Service Les Petits Calins

181 m 1' 32'' 315 m 34'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

422 m 1' 24'' 422 m 44'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

422 m 1' 24'' 422 m 44'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

839 m 2' 47'' 839 m 59'' 682 m 5' 835 m 10'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,1 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

10 m 7''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

10 m 7''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

38 m 27''

Gares

Courcelles-Motte

2,1 km 8' 2,5 km 3' 1,5 km 14' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 31' 6,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

8,4 km 32' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Trafic Courcelles

564 m 1' 58'' 564 m 1' 4'' 564 m 7' 564 m 7'

Carrefour Express Courcelles

625 m 2' 5'' 625 m 38'' 575 m 4' 625 m 8'

Okay Courcelles

831 m 2' 49'' 1,1 km 1' 10'' 714 m 8' 810 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

12,4 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,5 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,6 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12,2 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,6 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,6 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Courcelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Courcelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "G. R. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 2 minutes en marchant."Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Courcelles-Motte") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 95 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Mons se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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