Maison à vendre, Courcelles VBE70885

Rue des Claires Fontaines 78 , 6180 Courcelles

240 000 €

4 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 20 m² Terrasse

Description

Située à Courcelles, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de caractère offre de beaux volumes et surtout un remarquable potentiel d’aménagement. Elle comprend actuellement 4 chambres communicantes entre elles, une configuration pouvant être repensée selon vos besoins, ainsi qu’un vaste grenier doté d’une magnifique charpente en bon état. Cet espace permet d’envisager de nombreux projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, salle de sport, espace cinéma… De quoi convenir à une grande famille, à un jeune couple recherchant de l’espace ou à un projet de collocation offrant un potentiel locatif intéressant. La maison conserve un style authentique avec notamment de belles poutres apparentes et nécessite quelques rafraîchissements afin d’être remise au goût du jour. Côté confort, elle bénéficie d’une chaudière récente à condensation, d’un garage avec porte électrique et d’un large passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que de plusieurs annexes pouvant servir d’atelier, de rangement ou être aménagées selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et un vrai potentiel d’évolution. PERF ENERG : PEB N°20260904003713 - PEB : D - E spec 288 kWh/m² - E tot : 61937 kWh/m².an. Faire offre à partir de 240 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 240 000 €

Revenu cadastral 356 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 225 m²

Meublé Non

Surface du séjour 41 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 120 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 453 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an

Référence PEB 20260904003713

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70885 Réf. vendeur: 8785 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. P. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

511 m · 1' 44'' 511 m · 42'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles maternelles

857 m · 4' 1,5 km · 2' 7'' 513 m · 10' 857 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles primaires

857 m · 4' 1,5 km · 2' 7'' 513 m · 10' 857 m · 10'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

1,7 km · 7' 2 km · 2' 25'' 1,4 km · 17' 1,7 km · 20'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,9 km · 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km · 5'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

679 m · 8'

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

679 m · 8'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

670 m · 8'

Roux Gares

3,5 km · 13' 4 km · 5' 2,8 km · 28' 3,5 km · 42'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,3 km · 35' 8 km · 8' 6,6 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

9,9 km · 37' 7,6 km · 57' 9,4 km · 1º 52'

Magasins

Okay Courcelles Supermarchés

813 m · 2' 45'' 813 m · 1' 5'' 706 m · 10' 813 m · 10'

Colruyt Courcelles

1,4 km · 5' 2 km · 2' 48'' 781 m · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Courcelles

1,5 km · 6' 2,1 km · 2' 56'' 851 m · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

16,5 km · 12'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

11,6 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

13,9 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

11,7 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

19,5 km · 17'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

16,1 km · 15'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

17,8 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

73 km · 47' 65,3 km · 4º 18'

La Louvière

17 km · 15' 14,5 km · 51'

Mons

34,2 km · 31' 31,7 km · 2º 19'

Namur

40,6 km · 30' 40,6 km · 2º 38'

Charleroi

12 km · 12' 9,6 km · 37'

Bruxelles

58,6 km · 45' 48,8 km · 3º 3'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Claires Fontaines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 11 minutes.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 17 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. P. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 6 minutes de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 5 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) sont accessibles en 5 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Courcelles VBE70885

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Éducation

Transports

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Tourisme

Villes proches

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