Maison à vendre - Trazegnies VBC79907

Rue Adolphe Rectem 54 6183 Trazegnies

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Adolphe Rectem 54 6183 Trazegnies

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Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle maison 3 façades, idéalement située comprenant 2ch, grenier aménageable, passage latéral et jardin, située à Trazegnies, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d'entrée (6m2), salon (15m2), salle à manger (19m2), séjour (13m2) avec espace repas, pièce avec coin cuisine (5m2), dégagement vers WC séparé. À l’étage : hall de nuit vers 2ch (11 et 19m2) et SDB (7m2) avec bain, WC, bidet, lavabo et chauffe-eau. Comprend également beau grenier aménageable (32m2) et caves en sous-sol avec chaufferie et coin buanderie. Ext. : passage latéral, cour sans vis-à-vis avec auvent motorisé, beau jardin avec remise. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS SV avec volets en partie, cc mazout, électricité non conforme. Contenance totale au sol (maison et jardin) 448m2. Surface selon PEB (plancher) 132m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1909

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

448 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78358 kWh/an

Date de validité PEB

23/05/2035

Emission de CO2

146

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC79907 Réf. vendeur: 6809746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. E. Du Service Petit À Petit

405 m 1' 21'' 405 m 45'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

228 m 1' 35'' 223 m 32'' 228 m 2' 46'' 228 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

228 m 1' 35'' 223 m 32'' 228 m 2' 46'' 228 m 2' 46''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

437 m 1' 27'' 437 m 58'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,8 km 2' 27''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

191 m 2' 17''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

191 m 2' 17''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

289 m 3'

Gares

Gouy-Lez-Pieton

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,6 km 23' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 42' 12,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

9,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

12,1 km 41' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Intermarché Trazegnies

1,1 km 5' 1,1 km 1' 41'' 554 m 8' 661 m 8'

Aldi Courcelles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Colruyt Courcelles

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,6 km 11' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

8,2 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,5 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

5,8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

17,2 km 14'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,7 km 12'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

19,8 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Trazegnies" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 44 minutes en voiture. En 43 minutes à vélo vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Morlanwelz" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. E. Du Service Petit À Petit" à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 8 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gouy-Lez-Pieton".

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