Maison à vendre - Trazegnies VBC79907 Option

Rue Adolphe Rectem 54 6183 Trazegnies

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Adolphe Rectem 54 6183 Trazegnies

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Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle maison 3 façades, idéalement située comprenant 2ch, grenier aménageable, passage latéral et jardin, située à Trazegnies, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d'entrée (6m2), salon (15m2), salle à manger (19m2), séjour (13m2) avec espace repas, pièce avec coin cuisine (5m2), dégagement vers WC séparé. À l’étage : hall de nuit vers 2ch (11 et 19m2) et SDB (7m2) avec bain, WC, bidet, lavabo et chauffe-eau. Comprend également beau grenier aménageable (32m2) et caves en sous-sol avec chaufferie et coin buanderie. Ext. : passage latéral, cour sans vis-à-vis avec auvent motorisé, beau jardin avec remise. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS SV avec volets en partie, cc mazout, électricité non conforme. Contenance totale au sol (maison et jardin) 448m2. Surface selon PEB (plancher) 132m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1909

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

448 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78358 kWh/an

Date de validité PEB

23/05/2035

Emission de CO2

146

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC79907 Réf. vendeur: 6809746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. E. Du Service Petit À Petit

405 m 1' 21'' 405 m 45'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

228 m 1' 35'' 223 m 32'' 228 m 2' 46'' 228 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

228 m 1' 35'' 223 m 32'' 228 m 2' 46'' 228 m 2' 46''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

437 m 1' 27'' 437 m 58'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,8 km 2' 27''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

191 m 2' 17''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

191 m 2' 17''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

289 m 3'

Gares

Gouy-Lez-Pieton

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,6 km 23' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 42' 12,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

9,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

12,1 km 41' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Intermarché Trazegnies

1,1 km 5' 1,1 km 1' 41'' 554 m 8' 661 m 8'

Aldi Courcelles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Colruyt Courcelles

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,6 km 11' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

8,2 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,5 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

5,8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

17,2 km 14'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,7 km 12'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

19,8 km 17'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre vélo. Mons ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. E. Du Service Petit À Petit" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Morlanwelz" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 9 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là.

Transports

À environ 41 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gouy-Lez-Pieton".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Trazegnies" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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