• 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Salle(s) de bain
  • 72 m² Jardin
Rue de l'Epine 21 6183 Trazegnies

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Description

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Idéalement située, à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, We Invest Centre Hainaut vous présente cette agréable maison à personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon (possibilité bureau), un living lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle de bain équipée, une véranda avec espace buanderie, remise de rangement ainsi qu’un WC séparé.

Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres.

Au deuxième étage, un palier donne accès à une troisième chambre.

La maison dispose également de caves et d’un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Eléments techniques: toiture correcte et isolée, châssis double vitrage en PVC avec volets, chauffage central gaz, électricité conforme, passage latéral couvert.

PEB=C (255Kwh/m².an). Code unique 20250606024323. E total=39422Kwh/m²
RC=356€

Opportunité à saisir pour tout investisseur ou jeune couple à la recherche d’un premier achat.

Prix souhaité: 159.000€

Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca au Tel 0497/77.67.70 .

Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au Tel 0497/77.67.70 ou au Tel 064/555.777 .

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39422 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08502 Réf. vendeur: 6826432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Chatelains

640 m 2' 8'' 640 m 51'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

198 m 39'' 198 m 20'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

198 m 39'' 198 m 20'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

1,6 km 6' 1,7 km 2' 37'' 1,3 km 11' 1,5 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,3 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

146 m 1' 45''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

146 m 1' 45''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

115 m 1' 23''

Gares

Forchies

4,6 km 19' 5,2 km 6' 3,7 km 26' 4,6 km 55'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 38' 9,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

11,3 km 42' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Aldi Courcelles

592 m 1' 58'' 592 m 47'' 500 m 7' 592 m 7'

Intermarché Trazegnies

818 m 3' 818 m 1' 17'' 584 m 4' 818 m 10'

Colruyt Courcelles

699 m 2' 21'' 699 m 56'' 599 m 8' 699 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,2 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

9 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

6,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18 km 15'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,5 km 13'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20,2 km 17'

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 15 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 10 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Forchies") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Courcelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Trazegnies" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Petits Chatelains" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Trieu", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Morlanwelz" à 17 minutes à pied.

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