• 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Salle(s) de bain
  • 72 m² Jardin
Rue de l'Epine 21 6183 Trazegnies

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Description

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Idéalement située, à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, We Invest Centre Hainaut vous présente cette agréable maison à personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon (possibilité bureau), un living lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle de bain équipée, une véranda avec espace buanderie, remise de rangement ainsi qu’un WC séparé.

Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres.

Au deuxième étage, un palier donne accès à une troisième chambre.

La maison dispose également de caves et d’un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Eléments techniques: toiture correcte et isolée, châssis double vitrage en PVC avec volets, chauffage central gaz, électricité conforme, passage latéral couvert.

PEB=C (255Kwh/m².an). Code unique 20250606024323. E total=39422Kwh/m²
RC=356€

Opportunité à saisir pour tout investisseur ou jeune couple à la recherche d’un premier achat.

Prix souhaité: 159.000€

Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca au Tel 0497/77.67.70 .

Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au Tel 0497/77.67.70 ou au Tel 064/555.777 .

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39422 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08502 Réf. vendeur: 6826432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Chatelains

640 m 2' 8'' 640 m 51'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

198 m 39'' 198 m 20'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

198 m 39'' 198 m 20'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

1,6 km 6' 1,7 km 2' 37'' 1,3 km 11' 1,5 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,3 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

146 m 1' 45''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

146 m 1' 45''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

115 m 1' 23''

Gares

Forchies

4,6 km 19' 5,2 km 6' 3,7 km 26' 4,6 km 55'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 38' 9,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

11,3 km 42' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Aldi Courcelles

592 m 1' 58'' 592 m 47'' 500 m 7' 592 m 7'

Intermarché Trazegnies

818 m 3' 818 m 1' 17'' 584 m 4' 818 m 10'

Colruyt Courcelles

699 m 2' 21'' 699 m 56'' 599 m 8' 699 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,2 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

9 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

6,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18 km 15'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,5 km 13'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20,2 km 17'

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 17 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Chatelains" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Morlanwelz", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Trieu", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Courcelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Trazegnies" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Forchies") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes.À environ 42 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 8 minutes en voiture.

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