• 2 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Seneffe 37 6183 Trazegnies

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Description

À VENDRE
Maison 2 façades de ± 140 m² qui sera entièrement rénovée pour l’acte, située à proximité des commodités et des grands axes.
Rez-de-chaussée :
• Grand espace ouvert living + cuisine (65 m²)
• WC individuel
• Buanderie

1er étage :
• 2 chambre (15 m² et 26 m²)
• Salle de bain
• Dressing

2ᵉ étage :
• Grande chambre de 32 m² (possibilité de division en 2 chambres)

Sous-sol :
• Cave

Extérieur :
• Terrasse
• Possibilité d’achat de servitude de passage avec 2 places de parking privatives

Caractéristiques techniques prévues :
• Nouvelle toiture et plateforme isolées
• Châssis PVC double vitrage + baie vitrée
• Chauffage central gaz à condensation
• Isolation des murs et façades
• Installation électrique neuve et conforme
• Plafonnage, carrelage, cloisons et finitions neufs
• Cuisine incluse (budget 6.000 €)

🔋 PEB : G – 730 kWh/m².an (avant travaux)
PEB A a l acte

RC : à déterminer
Prix : 265.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Bureau Savini Tel 071/535796
📩 Contact


Photos projetées de fin de chantier Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

En cours de construction

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

223 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

775 m²

Profondeur du terrain

65 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

730 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

120598 kWh/an

Date de validité PEB

26/01/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16711 Réf. vendeur: 7080462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. E. Du Service Petit À Petit

2,2 km 7' 2,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

2,2 km 8' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

2,2 km 8' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

2,8 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

263 m 20''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7 km 5'

Bus

TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83)

99 m 1' 11''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

1,9 km 23'

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

1,9 km 23'

Gares

Gouy-Lez-Pieton

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,2 km 46' 9,8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

12,1 km 47' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Colruyt Courcelles

2,4 km 11' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aldi Courcelles

2,5 km 11' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Intermarché Trazegnies

2,8 km 15' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,7 km 14'

Musées

Musée Royal De Mariemont

10,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,1 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

8,6 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

16,4 km 12'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13 km 10'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,2 km 14'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Trieu", à seulement 8 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Morlanwelz" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. E. Du Service Petit À Petit" à 27 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Courcelles" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Trazegnies" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 14 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 47 minutes avec votre vélo.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 5 minutes.Une gare SNCB ("Gouy-Lez-Pieton") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

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Documents

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