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VBE26487-0 22
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Maison à vendre, Bouffioulx VBE26487

Avenue Émile Vandervelde 212 , 6200 Bouffioulx
àpd 117 000 €
WE INVEST Charleroi
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2 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 117 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 110 m²
Surface du bureau 7 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 18 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 180 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 1 m²
Surface totale du terrain 287 m²
Profondeur du terrain 46 m
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 449 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51031 kWh/an
Emission de CO2 111
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26487 Réf. vendeur: 7706965 Dernière modification: 02/07/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Émile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 27 minutes de route : "Crocodile Rouge".

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Poterie".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Bouffioulx" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chatelet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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