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Maison à vendre, Bouffioulx VBE26487

Avenue Émile Vandervelde 212 , 6200 Bouffioulx

àpd 117 000 €

WE INVEST Charleroi

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2 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Contact agence : Informations et visites auprès de Thomas Pirquet au Tel 071/15.87.87

Votre agence Weinvest Charleroi & En Fagne a le plaisir de vous proposer à la vente cette mignonne 3 façades avec garage à Bouffioulx !

La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace ouvert reprenant le salon-salle à manger-cuisine avec accès à l'extérieur ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre donnant sur une seconde chambre et un bureau. Le grenier n'est pas accessible pour le moment mais pourrait être aménagé. A l'extérieur, vous trouvez une jolie terasse avec jardin en contrebas ainsi que le garage une voiture. Attention, le passage latéral vers le garage est une servitude de passage appartenant au garage voisin.

Informations techniques :

Châssis double vitrage bois
Chauffage central au mazout (raccordement au gaz présent)
Nouveau chauffe-eau

Vous désirez une maison avec garage et avec un gros potentiel ? N'attendez pas pour visiter ! Son prix : 117.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires. Plus d'informations et visites au Tel 071/15.87.87 ou par mail à l'adresse Contact .
Descriptif à titre indicatif et non-contractuels sous réserves d'inexactitudes.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 117 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 110 m²

Surface du bureau 7 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 180 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 1 m²

Surface totale du terrain 287 m²

Profondeur du terrain 46 m

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 449 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51031 kWh/an

Emission de CO2 111

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE26487 Réf. vendeur: 7706965 Dernière modification: 02/07/2026

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Le quartier

Éducation

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.P.A.S. Crèches

999 m · 5' 1 km · 1' 26'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Groupe Scolaire Grand Chêne Écoles maternelles

725 m · 2' 43'' 730 m · 53'' 608 m · 7' 725 m · 9'

Groupe Scolaire Grand Chêne Écoles primaires

725 m · 2' 43'' 730 m · 53'' 608 m · 7' 725 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

1,6 km · 7' 1,7 km · 3' 773 m · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

8,1 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,7 km · 8'

237 - Chatelineau - Fromiée Bus

109 m · 1' 18''

14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre)

109 m · 1' 18''

17 - Fleurus - Châtelet

398 m · 5'

Châtelet Gares

2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,5 km · 17' 1,9 km · 23'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,9 km · 36' 12,1 km · 10' 8,2 km · 1º 3'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

1,4 km · 2' 22''

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

7,1 km · 24' 5,3 km · 42' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Lidl Bouffioulx Supermarchés

123 m · 24'' 123 m · 7'' 123 m · 1' 28'' 123 m · 1' 28''

Delhaize Bouffioulx

188 m · 39'' 188 m · 11'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Colruyt Chatelet

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 59'' 996 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

4,4 km · 4'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

9,5 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

17,2 km · 14'

Maison De La Poterie Activités

948 m · 1' 8''

Crocodile Rouge Voyages en bateau

31,5 km · 27'

Château De Bioul Châteaux

26,2 km · 27'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

27,2 km · 21'

Villes proches

La Louvière

35,8 km · 22' 30,1 km · 1º 45'

Mons

53 km · 39' 43,7 km · 2º 28'

Louvain

93,1 km · 0º 60' 61,2 km · 3º 35'

Namur

38,8 km · 27' 29,8 km · 1º 50'

Charleroi

9,2 km · 10' 7,5 km · 26'

Bruxelles

69,7 km · 49' 56,7 km · 3º 34'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Émile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (9 minutes de route).

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 4 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 1 minute de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 237 - Chatelineau - Fromiée, 14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 17 - Fleurus - Châtelet avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Bouffioulx" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chatelet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.P.A.S." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Grand Chêne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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