Maison à vendre - Châtelet VBE55374

Place de l'Hôtel de Ville 30 6200 Châtelet

350 000 €

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VBE55374

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT à Châtelet. 3 unités: 2 appartements et un rez-commercial offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. L'entièreté du bâtiment est équipé de châssis double vitrages acoustiques, compteurs séparés et chaudières séparées. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Cette propriété dispose d'une surface de 284 m²: Rez-commercial (95m²) Loué (bail commercia)l Lavoir en parfait état En location depuis 4 ans dans un parfait état. Composé d'un living spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de douche spacieuse et une buanderie. Appart N°2 (91m²) Nouveau bail, nouvelles peintures, entretenu parfaitement.. Composé d'un très grand living avec cuisine ouverte, mezzanine, terrasse, deux chambres et une salle de bain. Rendement locatif et informations 2610€ brut par mois de revenu locatif, sur une base de 350 000€ sur 20 ans et un TAEG de 4%, et mensualité de crédit de 2123€ par mois. Cet immeuble génère un rendement de 22% Tous les permis d'urbanismes sont en règles, autorisations pompiers et conformité électrique. Faire offre à partir de 350.000 €, Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260621011032 - PEB C - E spec: 227 kWh/m².an - E totale: 22 263 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260624000933 - PEB D - E spec: 331 kWh/m².an - E totale: 30 119 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

102 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20260621011032

Date de validité PEB

21/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE55374 Réf. vendeur: 8852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ilot Calins 2

163 m 33'' 155 m 18'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

368 m 4'

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

368 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

368 m 4'

Gares

Châtelet

984 m 4' 1,1 km 1' 39'' 610 m 11' 950 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,9 km 32' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,2 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6 km 20' 5,2 km 30' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Colruyt Chatelet

136 m 28'' 129 m 15'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Trafic Chatelet

506 m 1' 42'' 499 m 54'' 506 m 6' 506 m 6'

Intermarché Châtelet

942 m 3' 1,1 km 2' 6'' 588 m 10' 792 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,9 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,8 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

26,3 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

25,2 km 21'

Transports

Ce bien, situé près de la Place de l'Hôtel de Ville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Chatelet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Châtelet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 3 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 28 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "L'Ilot Calins 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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