Maison à vendre - Fleurus VBE44956 Option

Chaussée de Charleroi 40 6220 Fleurus

540 000 €

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VBE44956

  • 4 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 3 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

David Robin Immobilier vous propose un coup de coeur à Fleurus: laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère habitable de plain-pied sur une parcelle de 17 ares. L'habitation (+/- 450m² caves comprises) se compose au rez-de-chaussée de: hall d'entrée, vaste living (60m²), cuisine équipée, bureau, petit salon (aménageable en chambre), salle de douche, wc séparé. A l'étage: hall de nuit, 4 grandes chambres (entre 18 et 26 m²), salle de bain et salle de douche, grenier aménageable de 45m². Au sous-sol: buanderie, chaufferie, pièces de rangement et 2 grands garages (portes manuelle et électrique). Un garage attenant d'environ 100 m² (porte manuelle) permet de stationner 10 véhicules. Côté technique: chaudière au mazout récente, pompe à chaleur (air/eau), panneaux photovoltaïques avec installation électrique conforme pour ces derniers, châssis pvc et bois double vitrage, PEB D 336 kwh/m².an (n° 20260407017113). Vous serez immédiatement conquis par les matériaux nobles présents à l’intérieur, qui confèrent à cette habitation une élégance intemporelle (rafraichissement à prévoir). À l’extérieur: magnifique jardin arboré entièrement clôturé offrant un cadre paisible. Cette propriété peut correspondre pour un projet de profession libérale, famille recomposée, maison kangourou, collectionneur d'oldtimer. Faire offre à partir de 540.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 883 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

450 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1700 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407017113

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44956 Réf. vendeur: 9788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maxence San Carlo

662 m 2' 12'' 662 m 1' 7'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

806 m 2' 41'' 806 m 52'' 572 m 5' 806 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

698 m 2' 19'' 698 m 43'' 519 m 5' 698 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

475 m 1' 35'' 513 m 37'' 475 m 6' 475 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 36''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

12 m 8''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

12 m 8''

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

12 m 8''

Gares

Fleurus

1,4 km 6' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 31' 9 km 9' 8,1 km 52'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

8 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

862 m 2' 52'' 862 m 1' 8'' 855 m 8' 862 m 10'

Trafic Fleurus

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 886 m 10' 1 km 12'

Lidl Fleurus

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

4,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

10,9 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,9 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,8 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

10,9 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Charleroi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fleurus" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Fleurus Centre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Fleurus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", à 10 minutes.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Maxence San Carlo", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 22 minutes de là.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 12 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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