Huis te koop - Fleurus VBE44956

Chaussée de Charleroi 40 6220 Fleurus

540 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44956

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 450 m²
  • 3 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Charleroi 40 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle residentie te koop in Fleurus biedt een uitzonderlijke woonervaring op een perceel van maar liefst 1.700 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 450 m², inclusief ruime kelders, combineert deze villa elegantie met functionaliteit. De woning is gelijkvloers opgebouwd en omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 60 m², een geïnstalleerde keuken, een bureel, een gezellig salon dat eventueel als slaapkamer kan dienen, een aparte douchekamer en een gescheiden toilet. Op de verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend tussen 18 en 26 m², naast een badkamer en een extra douchekamer. Bovendien is er een zolderruimte van 45 m² die naar eigen wens ingericht kan worden. De kelderverdieping herbergt praktische ruimtes zoals een wasplaats, een stookplaats en diverse bergruimtes. Daarnaast zijn er drie garages beschikbaar; twee met manuele en elektrische poorten en een grote aanpalende garage van ongeveer 100 m² met manuele poort, geschikt voor het plaatsen van tien voertuigen. De technische installaties omvatten een recente mazoutketel, een lucht-water warmtepomp, en zonnepanelen met conformiteit van de elektrische installatie. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en hout met dubbel glas. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een waarde van 336 kWh/m² per jaar (PEB D), wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Hoewel de woning enige renovatiewerken vereist, straalt het interieur door het gebruik van hoogwaardige materialen een tijdloze elegantie uit. De omheinde, aangelegde tuin rondom de woning garandeert rust en privacy, ideaal voor diverse gezins- of professionele projecten zoals vrije beroepen, samengestelde gezinnen of hobby’s zoals oldtimerverzameling. De locatie aan de Chaussée de Charleroi 40 te Fleurus biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, waarbij biedingen vanaf dit bedrag kunnen worden ingediend onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via het nummer Tel 071/810.888 . Deze unieke opportuniteit verdient een grondige kennismaking om de volledige potentie van deze ruime villa te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 540 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 883 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

450 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1700 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260407017113

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44956 Ref. verkoper: 9788 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Maxence San Carlo

662 m 2' 12'' 662 m 1' 7'' 662 m 8' 662 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

806 m 2' 41'' 806 m 52'' 572 m 5' 806 m 10'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

698 m 2' 19'' 698 m 43'' 519 m 5' 698 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

475 m 1' 35'' 513 m 37'' 475 m 6' 475 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 36''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

12 m 8''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

12 m 8''

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

12 m 8''

Treinstations

Fleurus

1,4 km 6' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 31' 9 km 9' 8,1 km 52'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

8 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

862 m 2' 52'' 862 m 1' 8'' 855 m 8' 862 m 10'

Trafic Fleurus

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 886 m 10' 1 km 12'

Lidl Fleurus

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

4,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

10,9 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,9 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,8 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

10,9 km 15'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Chaussée de Charleroi, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

In 8 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 4 minuten."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Fleurus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", op 8 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Morlanwelz", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Op korte rijafstand is "Maxence San Carlo" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

7a8fa10870374d99b439583d0a53cf00.pdf

Download

5557205054624444a0dff0d0f99b7dfd.pdf

Download

ae279f12c53d40108c438c93af41a52b.pdf

Download

0a72d3f360034534884ba3a42c6b4e27.pdf

Download

E-mail Bellen