Huis te koop - Fleurus VBE44956 In optie

Chaussée de Charleroi 40 6220 Fleurus

540 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44956

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 450 m²
  • 3 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Charleroi 40 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle residentie te koop in Fleurus biedt een uitzonderlijke woonervaring op een perceel van maar liefst 1.700 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 450 m², inclusief ruime kelders, combineert deze villa elegantie met functionaliteit. De woning is gelijkvloers opgebouwd en omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 60 m², een geïnstalleerde keuken, een bureel, een gezellig salon dat eventueel als slaapkamer kan dienen, een aparte douchekamer en een gescheiden toilet. Op de verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend tussen 18 en 26 m², naast een badkamer en een extra douchekamer. Bovendien is er een zolderruimte van 45 m² die naar eigen wens ingericht kan worden. De kelderverdieping herbergt praktische ruimtes zoals een wasplaats, een stookplaats en diverse bergruimtes. Daarnaast zijn er drie garages beschikbaar; twee met manuele en elektrische poorten en een grote aanpalende garage van ongeveer 100 m² met manuele poort, geschikt voor het plaatsen van tien voertuigen. De technische installaties omvatten een recente mazoutketel, een lucht-water warmtepomp, en zonnepanelen met conformiteit van de elektrische installatie. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en hout met dubbel glas. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een waarde van 336 kWh/m² per jaar (PEB D), wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Hoewel de woning enige renovatiewerken vereist, straalt het interieur door het gebruik van hoogwaardige materialen een tijdloze elegantie uit. De omheinde, aangelegde tuin rondom de woning garandeert rust en privacy, ideaal voor diverse gezins- of professionele projecten zoals vrije beroepen, samengestelde gezinnen of hobby’s zoals oldtimerverzameling. De locatie aan de Chaussée de Charleroi 40 te Fleurus biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, waarbij biedingen vanaf dit bedrag kunnen worden ingediend onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via het nummer Tel 071/810.888 . Deze unieke opportuniteit verdient een grondige kennismaking om de volledige potentie van deze ruime villa te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 540 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 883 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

450 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1700 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260407017113

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44956 Ref. verkoper: 9788 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Maxence San Carlo

662 m 2' 12'' 662 m 1' 7'' 662 m 8' 662 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

806 m 2' 41'' 806 m 52'' 572 m 5' 806 m 10'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

698 m 2' 19'' 698 m 43'' 519 m 5' 698 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

475 m 1' 35'' 513 m 37'' 475 m 6' 475 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 36''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

12 m 8''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

12 m 8''

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

12 m 8''

Treinstations

Fleurus

1,4 km 6' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 31' 9 km 9' 8,1 km 52'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

8 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

862 m 2' 52'' 862 m 1' 8'' 855 m 8' 862 m 10'

Trafic Fleurus

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 886 m 10' 1 km 12'

Lidl Fleurus

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

4,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

10,9 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,9 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,8 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

10,9 km 15'

Transporten

Zich vestigen nabij Chaussée de Charleroi betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Morlanwelz", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", op slechts 10 minuten lopen.De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "Maxence San Carlo" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Fleurus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 4 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten rijden.In 8 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op22 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

3d2a485099e3478693eaafa846403177.pdf

Download

7716ef0ef13749f58e4a01971774cbe9.pdf

Download

e4456f58f24a4b79bc722613b0b06d65.pdf

Download

8912d921313444b5b8d1cf8b20c8f439.pdf

Download

E-mail Bellen