Huis te koop met tuin - Fleurus

Ontdek deze charmante woning te Fleurus, gelegen aan de rustige rue de la Croix 217. Deze woning, gebouwd in 1910, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Met een prijs van €220.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren woning met veel potentieel. De woning bevindt zich op een perceel van maar liefst 903 m², wat niet alleen ruimte biedt voor een grote tuin en terras, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen of creatieve invullingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 10 m² tot 25 m², en een ruime badkamer van 5 m². Het interieur omvat een kelder van 30 m² en een zolder van 59 m², die bijzonder geschikt zijn voor extra opslagruimte of mogelijk te transformeren tot woonruimte. De indeling is praktisch en flexibel, met een centrale keuken van 14 m², een ruime woonkamer van 19 m², en een wasruimte. Aan de buitenkant valt vooral het grote terras van ongeveer 90 m² op, dat perfect is voor zomerse ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De tuin, georiënteerd naar het noordoosten, biedt privacy en rust in een groene omgeving. Gelegen in Fleurus, biedt deze locatie diverse voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groenrijke omgeving. De woning is geschikt voor zowel privégebruik als professioneel gebruik. Verwarming gebeurt via mazout, met een centrale ketel van het merk Viessmann, en de woning is voorzien van dubbel glas voor betere isolatie. Hoewel het pand nog gerenoveerd moet worden, krijgt u hiermee de unieke kans om uw eigen stempel te drukken op dit karaktervolle huis. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze prachtige woning in Fleurus. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning te Lambusart, gelegen aan de Rue du Wainage 174. Dit indrukwekkende vastgoed, met een vraagprijs van €215.000, biedt een totaal woonoppervlak van 295 m² op een perceel van ongeveer 420 m². Het betreft een gebouw met drie gevels, dat oorspronkelijk dienst deed als café en nu een rijke geschiedenis en veel potentieel combineert. Het pand beschikt over twee garages en een tuin, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De woning heeft een solide structuur met drie aparte ingangen, een recent geïnstalleerde centrale verwarming, een werkende open haard, en is geschikt voor directe bewoning, hoewel enkele werkzaamheden nog mogelijk zijn om het volledig naar wens te maken. Het interieur omvat momenteel drie slaapkamers en één badkamer, terwijl de ruimtelijke indeling tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, verschillende opslagruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Boven is er ruimte voor een uitbreiding of de creatie van een zelfstandige appartement, ideaal voor een investeerder of zelfstandige die privé en professioneel wil combineren. Het gebouw beschikt verder over meerdere kelderruimtes en zolders die exploiteerbaar zijn, waardoor de creatieve mogelijkheden eindeloos worden. Technisch gezien is het pand uitgerust met twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters, een recente verwarmingsketel en een functionerende open haard. De meeste gevels en het dak verkeren in goede staat, en de woning wordt verwarmd via stadsgas. Deze woning in Lambusart combineert karakter en potentieel in een ruime en gunstig gelegen omgeving. De aanwezigheid van een tuin, garages en meerdere opslagruimtes maakt het geschikt voor diverse doeleinden. Of u nu een zelfstandige ondernemer bent of op zoek bent naar een investeringsproject, dit pand biedt een uitzonderlijke kans om een eigendom te bezitten dat klaar is om te worden aangepast aan uw wensen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzaam aanbod dat zeker de moeite waard is om te verkennen. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Saint-Amand biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en potentieel. Gelegen aan de Rue Lucien Spilette 31, bevindt deze mooie viergevelwoning zich op een perceel van 4,5 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 144 m². De woning verkeert in zeer goede staat, waardoor u meteen kunt intrekken en de woning naar eigen smaak verder kan aanpassen. Het huis heeft een praktische indeling, met een ruime inkomhal, een grote keuken, een lichte woonkamer en een nette badkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en twee toiletten aanwezig, wat het huis ideaal maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning beschikt over een garage, met de mogelijkheid om boven deze garage een extra grote kamer te realiseren, waardoor de leefruimte nog verder uitgebreid kan worden. Buiten geniet u van een zuidwest georiënteerd terras en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele houten ramen, geïsoleerd dak en een elektrische installatie conform de normen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van 422 kWh/m² per jaar, wat in verhouding staat tot de recente bouwstandaarden. Een goede investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel, klaar om direct te bewonen. De omgeving van Saint-Amand biedt een vredige setting met alle nodige voorzieningen nabij, terwijl het toch een rustige landelijke sfeer behoudt. De woning ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor boodschappen doen en pendelen eenvoudig blijft. Dit is een unieke gelegenheid voor eerste kopers of families die willen investeren in een prettige woonomgeving zonder in te boeten op comfort en ruimte. Met een vraagprijs van 180.000 euro is dit een aantrekkelijke aanbieding die snel in overweging genomen moet worden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of de website ### Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Saint-Amand en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning voor verkoop in Wangenies biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan Impasse Reumont 6, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in een rustige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en is gebouwd in 2001. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met een praktische berging en een parkeerplaats voor de deur. De eerste verdieping herbergt een moderne, volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenkomst. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Buiten geniet u van een mooie terras en een gezellige tuin van 310 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Wat betreft technische specificaties, beschikt deze woning over efficiënte verwarming op gas, dubbele PVC-ramen met dubbel glas voor optimale isolatie en een waterontharder voor extra gemak. De EPC-waarde bedraagt 221 kWh/m² per jaar, gecertificeerd onder referentie 20260319020169. De woning is niet verhuurd en heeft geen BTW-plicht, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. De prijs van dit goed onderhouden vastgoed bedraagt 250.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars, met mogelijkheid tot een hoger bod. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen door contact op te nemen via het telefoonnummer ### Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een comfortabele en praktische woning in Wangenies, met een ruim perceel en tal van voorzieningen in de directe omgeving. Neem gerust contact op voor verdere details of om uw bezichtiging te regelen. Deze woning combineert een gunstige locatie met goede technische voorzieningen en biedt volop potentieel voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en rust in deze charmante gemeente. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Champs des Oiseaux 63. Deze recent gebouwde, instapklare woning uit 2015 biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Met een woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over één verdieping, vormt deze woning een perfect thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een rustige omgeving. De woning heeft vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, en beschikt over twee extra badkamers en drie toiletten. Het interieur is licht en uitnodigend, met een moderne keuken die volledig uitgerust is met ingebouwde apparatuur, inclusief een elegante wijnkast en ruime opbergmogelijkheden. Het gezellige salon geeft toegang tot de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op propaan, een ventilatiesysteem, zonnepanelen, een regenwaterput en een alarmsysteem. De volledige elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2039, wat zorgt voor een zorgeloos gebruik. De buitenkant is even indrukwekkend: op een perceel van 1.797 m² bevindt zich een grote tuin met een recent aangelegde terras en een natuurzwembad dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De zuidoostelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag. De woning wordt gekenmerkt door vier gevels en één verdieping, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden. Het eigendom beschikt over ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers en bewoners voor de deur. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen en belangrijke toegangswegen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €490.000, inclusief belastingen. Dit uitstekende vastgoed wordt verkocht onder voorbehoud van de acceptatie door de eigenaar. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving, biedt deze eigendom alle faciliteiten die men zich kan wensen. Neem contact met ons op via ### om een bezichtiging in te plannen en deze parel zelf te komen bekijken. U bent welkom om dit schitterende pand te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken voor uw nieuwe thuis in Wanfercée-Baulet. Meer weten?

Deze charmante woning in Fleurus biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoed dat volop potentieel heeft en klaar is om aan te passen aan uw wensen. Gelegen in een rustige straat, geniet deze woning van de ideale balans tussen sereniteit en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² en een perceel van 350 m², biedt dit goed onderhouden huis voldoende ruimte voor gezinnen, starters of investeerders die willen investeren in een evolutief project. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne, volledig uitgeruste badkamer, en een ruime living die uitnodigt tot gezellige momenten. De keuken, hoewel nog te moderniseren, biedt talloze mogelijkheden voor personalisatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte of bureau, net als een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden benut. Het huis beschikt over een garage met oprit en parkeerplaats, een tuin met terras, pergola en bijgebouwen die gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden, allemaal gelegen op een perceel dat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. De technische staat van de woning is goed: de dakbedekking met pannen is in redelijke staat, en de gevels zijn beschermd door eternit-bekleding. De ramen bestaan voornamelijk uit oude dubbele beglazing, maar er is centrale gasverwarming en een werkende open haard aanwezig. De woning beschikt verder over een regenwaterreservoir, wat de ecologische en financiële voordelen verhoogt, en biedt verschillende uitbreidingsmogelijkheden die ideëel zijn voor toekomstige projecten. Hoewel er enkele werken op de planning staan, zoals het moderniseren van de keuken en mogelijk de ramen, vormt dit juist een aantrekkelijke basis voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en hun droomhuis willen creëren. Door de goede ligging en de mogelijkheden tot uitbreiding is deze woning niet alleen interessant voor eerste kopers, maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groei van Fleurus. Een woning die wacht om door u nieuw leven ingeblazen te worden — een unieke kans op een eigentijdse woning met veel potentieel. Met een prijs van 175.000 euro zonder btw, biedt deze woning in Fleurus een waardevolle investering met veel groeimogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is het perfecte moment om uw plannen te realiseren en van dit huis uw thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige en vriendelijke dorp Wanfercée-Baulet, een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning. Gevestigd aan de Rue Ferrer 16, biedt deze woning een woonoppervlakte die perfect combineert functionaliteit en gezelligheid. Met een vraagprijs van €225.000 biedt dit vastgoed een uitstekende verhouding tussen prijs en kwaliteit, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een solide en evolutieve woning. De woning is niet recent gerenoveerd, maar is altijd zorgvuldig verzorgd door haar vorige eigenaren, wat zich vertaalt in een woning die straalt van warmte en betrouwbaarheid. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een aangenaam woonkamer die lichtinval en comfort uitstraalt, een uitgeruste keuken met zithoek, een veranda en praktische bergruimtes zoals een wasplaats en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het toevoegen van een dressingruimte, en nog een zolder die verder benut kan worden, samen met kelderruimte die door velen gewaardeerd wordt. De technische staat van de woning is degelijk, met een goede dakbedekking, dubbele beglazing in de ramen, rolluiken en werkende schoorstenen. Er is ruimte voor aanpassingen aan de elektrische installatie, maar deze problemen zijn niet alarmerend. Bovendien biedt de woning een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Op korte afstand vindt u twee nabijgelegen steden met uitgebreide voorzieningen zoals treinstations en winkelcentra, wat de ligging zeer aantrekkelijk maakt. Voor extra gemak kan er een niet-verbonden garage met parkeerplaats worden bijgehuurd tegen een prijs in onderhandeling met de eigenaar. Deze woning is een uitstekende koopmogelijkheid binnen een aantrekkelijke prijsrange, vooral voor wie op zoek is naar een woning die klaar is om te betrekken en nog verder te personaliseren. Wanfercée-Baulet biedt een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich door haar levendige gemeenschap, winkels en scholen die allemaal op korte afstand beschikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van enkele grote steden kunnen bewoners genieten van de voordelen van het platteland zonder in te boeten op stedelijke voorzieningen. Dit maakt deze woning niet alleen geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en rust, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare investering in een aangename omgeving. Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze vriendelijke regio. Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette spacieuse maison 3 façades, 4 chambres, avec un très grand jardin, un garage/hangar et un passage latéral carrossable et constructible (moyennant un permis), à rafraîchir et rénover partiellement. COMPOSITION: Sous-sol: cave. Rez: living (33m²) avec arcade et cheminée en marbre, sur 1/2 niveau pièce de séjour (14,5m²) donnant sur la cuisine équipée (13m²) avec espace repas et accès à l'extérieur, salle de bains avec wc, baignoire, meuble évier et coin buanderie (6m²). Etage: chambre 1 de passage (16,5m²) - possibilité de créer un hall en cloisonnant - sur 1/2 niveau 3 chambres en enfilade (17m²+17m²+21m²). Grenier: de rangement, non accessible actuellement. Terrain: grand garage/hangar (140m² exploitables) sur 2 niveaux ( possibilité de créer un projet immobilier moyennant un permis), passage latéral carrossable avec portail en fer, grand jardin clôturé (+-20 ares), terrasse (une partie carrelée et l'autre en gravier), atelier (+-24m²) avec coin chaufferie. Commodités: citerne à eau, possibilité de la relier de nouveau à un groupe hydrophore; fosse septique; chauffage central mazout, chaudière ACV; châssis bois et PVC DV; toiture en ardoises, très bon état (+-10 ans), annexe en roofling; électricité fonctionnelle mais à mettre en conformité; carrelages au rez et plancher à l'étage. Remarques: cheminée tubée en inox récemment, possibilité d'extension par l'arrière ou par le hangar. Situation: dans une rue tranquille (hameau) et sans issue, à mi-chemin entre le village de St Amand et Fleurus, cadre rural et verdoyant. RC: 558 €. PEB: F 435 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 259.000 €. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fleurus combineert comfort, ruimte en moderne renovatie op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Chaussée de Gilly 198, biedt deze volledig gerenoveerde driegevelwoning een harmonieuze mix van stijlvolle afwerking en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over een helder, ruim salon en eetkamer, en een volledig uitgeruste lichte keuken van 14,7 m², is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 20,3 m², ideaal voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers, inclusief een douchecabine en twee toiletten, die zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is uitgerust met dubbele en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op gas garandeert warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De EPC-score van C (241 kWh/m²/jaar) bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, met een certificaat dat geldig is tot 2036. Buiten vindt u een prachtige tuin van 318 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenbijeenkomsten. De ligging in Fleurus biedt een rustige sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €270.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De aankoopprijs is exclusief eventuele bijkomende kosten. Met een niet-privé-gebonden kadastraal inkomen van €327 en zonder btw-plicht, vormt deze woning een interessante investering. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Fleurus! Meer weten?

Deze ruime woning te Fleurus biedt een uitstekende combinatie van grootte, comfort en bereikbaarheid, waardoor het een uiterst aantrekkelijke investering is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met veel leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van 320 m², verdeeld over vier slaapkamers, biedt deze residence voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een gezellige living van 36 m² die dankzij de grote ramen natuurlijk licht binnenlaat en een warme sfeer uitstraalt. Daarnaast omvat het perceel een terras van 101 m², ideaal om buiten te genieten tijdens de mooie dagen, en een tuin van 240 m² met een achterliggende binnenplaats die zowel privacy als praktische mogelijkheden biedt. De woning is voorzien van één volledige badkamer en twee aparte toiletten, wat het dagelijks comfort voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De elektrische installatie is conform, en de gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die meteen kunnen intrekken of verder willen aanpassen aan hun wensen. De ligging van deze woning in Fleurus is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dit vastgoed het gemak van alles binnen handbereik te hebben. De goede bereikbaarheid maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden te reizen of gebruik te maken van de lokale voorzieningen. Het perceel heeft een bouwoppervlakte van 145 m² met een breedte voorgevel van 6 meter, wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Bovendien is de woning niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een geldigheidsduur tot eind oktober 2033, en de woning voldoet aan de moderne normen qua energieverbruik. Voor wie zoekt naar een ruime woning met praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimte in Fleurus, is dit een unieke kans die snel moet worden aangegrepen. Met een prijs van €285.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in de regio Fleurus. Gezien de ruime opzet, de goede staat en de aantrekkelijke locatie is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in België. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Lambusart, gelegen aan de Avenue des Erables 38, die een uitstekende gelegenheid biedt voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze residentie, met een totale oppervlakte van 225 m², beschikt over drie gevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie rust en privacy zoekt. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 170.000 euro, zonder btw, en is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen en stijl af te werken. De woning bestaat uit een ondergrondse kelder met drie kelders, een gelijkvloerse verdieping met een inkomhal, woonkamer, leefruimte, keuken en twee bergruimtes (waaronder één met mazouttank), evenals een eerste verdieping met een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er een zolder die kan worden ingericht, waardoor extra woonruimte mogelijk is. De woning wordt gekenmerkt door eenvoudige aluminium ramen met enkel glas en beschikt over een zij-ingang die toegang biedt tot de oprit. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in oudere woningen in de regio, en de woning biedt voldoende ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Het pand is niet verhuurd en kan snel worden betrokken na de akte van aankoop. Gelegen in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning een goede basis voor renovatie en personalisatie. Het perceel van 225 m² geeft voldoende buitenruimte voor tuin en ontspanning, terwijl de ligging nabij de stad alle gemakken binnen handbereik brengt. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bekijken of meer informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen via mail naar ### of telefonisch op ### Dit vastgoed biedt een interessante investering en de kans om een eigen woning te creëren in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Lambusart. Neem snel contact op voor een bezoek of meer details over deze interessante aanbieding. Meer weten?

L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 façades avec garage, jardin, 2 chambres et greniers aménageables offrant 129 m² habitables (271 m² de superficie totale) sur un terrain de 7 ares 74 ca, située à Wanfercée-Baulet - rue de la Joncquière 8, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement pour une famille ou pour un projet d’agrandissement. ⭐ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux d’environ 32 m² - Cuisine équipée -Véranda d’environ 25 m² avec cassette à bois - Deux chambres – Salle de douche avec WC. 1er étage : Deux grands greniers aménageables (±95 m²). Sous-sol : Garage – Buanderie – Chaufferie. 🌳 Extérieur : Terrasse d’environ 57 m²- Jardin clôturé orientés sud-est – Emplacements de parking à l’avant. ⚙️ Aspects techniques : Châssis PVC triple vitrage Chauffage central au mazout Citerne mazout 3X1100L Alarme installée Électricité à remettre en conformité ⚡ PEB : Classe D – 311 kWh/m².an (62 426 kWh/an) (20260310001835– 77 kg CO 2 /m 2 .an) RC : 1365 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 325.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 336.797,50 € 📞 Infos et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue du Cortil 55. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 200 m² en is gelegen op een ruim perceel van 25 aren, wat garant staat voor een ruime en rustige leefomgeving. De woning combineert comfort met praktische indeling, perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die toegang geeft tot een sfeervolle woonkamer en een eetkamer met open haard, waardoor gezellige momenten verzekerd zijn. De functionele keuken beschikt over een aparte familiale zithoek, ideaal voor dagelijkse maaltijden en ontspanning. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer met douche en toilet. Boven vindt u een nachthal die leidt naar vier comfortabele slaapkamers van circa 14 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een eigen sanitaire hoek. Aansluitend aan twee van deze slaapkamers is er een overdekt terras dat perfect is voor buiten genieten, zelfs bij regenweer. De zolderruimte is volledig te renoveren en biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van nog eens twee extra slaapkamers, waardoor de woning nog meer ruimte kan bieden voor een groter gezin of gasten. Het buitenleven vormt een groot pluspunt van deze woning. Het ruime, onderhouden tuin van 2221 m² is uitgerust met een vaste barbecue, een pizzaoven en een bergruimte, waardoor het buitenleven in alle seizoenen bijzonder aangenaam wordt. Daarnaast beschikt de tuin over een terras waar u kunt genieten van de zon of gezellige avondjes met familie en vrienden. Voor auto’s zijn er twee garages beschikbaar: één voor één voertuig en een tweede, grotere garage die plaats biedt aan twee wagens. Er zijn ook voldoende parkeerplaatsen buiten voorzien voor vier extra voertuigen. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas (uit 2009), centrale verwarming op mazout en elektrische rolluiken, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het EPC-rapport wijst op een energieverbruik van 644 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energiebesparing. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €299.000, zonder BTW, en onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. De ligging in Wanfercée-Baulet biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar rust en ruimte, terwijl alle nodige faciliteiten gemakkelijk bereikbaar blijven. De grote tuin en de gunstige indeling maken deze woning tot een ideale plek om te leven en te genieten. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een ruime gezinswoning te verwerven op een aantrekkelijke locatie. Bent u klaar om deze woning te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op via het opgegeven telefoonnummer en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Wangenies is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Gelegen aan de rustige Rue Paulin Debauche 24, biedt deze woning uit 2023 een uitstekende combinatie van hedendaagse bouwkwaliteit en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een ruime tuin van 455 m², is dit huis perfect voor gezinnen die willen genieten van ruimte en buitenleven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of om een kantoor of hobbyruimte te creëren. Het interieur is licht en ruim, met een L-vormige woonkamer die uitkijkt op de zuidwest-gerichte tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking, waaronder een centrale verwarming op gas met vloerverwarming, triple beglaasde PVC-ramen en een dubbele ventilatiesysteem (VMC). De energieprestatiecoëfficiënt (PEB) van B en het EPC-rapport met een waarde van slechts 91 kWh/m² per jaar onderstrepen de energiezuinigheid van deze moderne woning. Verkrijgbaar onder het regime van registratiebelasting, wordt deze woning verkocht voor €300.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Neem contact op met David Robin Immobilier op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Gelegen in Wangenies biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook rust en privacy dankzij de landelijke ligging. De wijk is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De tuin, met zijn zuidwestoriëntatie, is ideaal voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon genieten van de zon na een drukke dag. Dankzij de goede isolatie en energievriendelijkheid zal je genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie combineert de voordelen van een rustige plattelandssfeer met voldoende nabijheid tot scholen, winkels en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor deze woning aantrekkelijk is voor gezinnen die willen genieten van het beste van twee werelden. Wil je deze moderne woning zelf komen bekijken? Neem snel contact op met onze makelaar en maak je droomwoning werkelijkheid in Wangenies! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Fleurus, een schitterend voorbeeld van comfort en zorgvuldige renovatie. Gelegen aan de Rue Jules Destrée, biedt deze woning een perfecte combinatie van privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. Met een vraagprijs van 247.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en is uitstekend verzorgd, met aandacht voor detail in zowel de afwerking als de indeling. Achter de bescheiden gevel gaat een ruim en gezellig interieur schuil, dat volledige wooncomfort biedt. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een warm woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, gescheiden door een handig pass-plat, waardoor de ruimte nog gezelliger wordt. Het technische halletje geeft toegang tot een praktische wasruimte, een volledig uitgeruste badkamer en twee ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping biedt een nachthal toegang tot twee extra grote kamers, die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Het souterrain herbergt een authentieke, gewelfde kelder, ideaal voor opslag of wijnkelder, terwijl het buitenaanzicht veel ruimte biedt voor ontspannen momenten. Het aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over zowel overdekte als open terrassen, perfect om elk seizoen te genieten. Daarnaast is er een praktische bijgebouw en voldoende parkeerplaats voor minstens twee auto's voorhanden, wat het comfort nog verder verhoogt. De technische staat van de woning is uitstekend, met een hoofddak dat recent geïsoleerd is en nieuwe daken met isolatie voor de bijgebouwen. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, waarvan sommige recent vernieuwd zijn. Verwarming gebeurt via centrale stookolie, met de mogelijkheid tot aansluiting op het gasnet. Elektrische installaties zijn niet recent gekeurd, maar er zijn geen belangrijke certificaten vereist. Het pand beschikt over water- en gasaansluitingen en een regenwatertank, wat bijdraagt aan het milieubewust gebruik van hulpbronnen. De ligging in Fleurus biedt rust en groen, zonder afbreuk te doen aan de bereikbaarheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit eigendom is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en alle comfort, in een aangename omgeving. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning gelegen in Wangenies, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 139 m² en is perfect onderhouden door de huidige eigenaars. Achter een discrete façade schuilt een verrassend ruime woning die grotendeels gerenoveerd is, met aandacht voor detail en kwaliteit. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op een uitgeruste keuken, gescheiden door een praktisch passe-plat, ideaal voor een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een technische hal, een wasruimte, een gastentoilet en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en een zolder die extra potentieel biedt voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer of werkruimte. Onder het huis ligt een authentieke gewelfde kelder, die zeer gewaardeerd wordt door bewoners en kopers. De woning ligt op een onderhoudsvriendelijk perceel van 390 m² met een tuin, terras en overdekte terrassen waar u het hele jaar door van kunt genieten, ongeacht het seizoen. Het terrein biedt tevens parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's aan de voorkant, wat extra gemak betekent. De technische staat is uitstekend, met onder andere een geïsoleerde dakbedekking met nieuwe dakbedekking, dubbele houten ramen (sommigen recent vervangen), centrale stookolieverwarming met de mogelijkheid tot aardgas en elektrische rolluiken. Zo is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en goed geïsoleerd. Een bijzonder aantrekkelijk vastgoed dat meteen thuisgevoel geeft, klaar om te betrekken en te genieten. De locatie in Wangenies combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Terwijl u in deze woning in alle sereniteit geniet van de groene omgeving en het privacyvolle perceel, bent u toch snel verbonden met de nabijgelegen voorzieningen. De woning ligt vlakbij belangrijke ontsluitingswegen en faciliteiten voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het rustige karakter van de omgeving maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een gezinswoning met voldoende ruimte en comfort, zonder in te boeten aan gemakkelijke bereikbaarheid. De aanwezigheid van een tuin en meerdere terrassen zorgt voor optimaal buitenleven en ontspanning op elk moment van het jaar. Met het uitgebreide aanbod van technische voorzieningen en de goede staat van onderhoud is deze woning bovendien een slimme investering voor wie comfort en waarde op prijs stelt. Kortom, deze woning in Wangenies biedt u een harmonieuze combinatie van praktische levensruimte, mooie buitenzones en een aangename woonomgeving. Wilt u deze unieke kans niet laten liggen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ***Située dans le village de Wanfercée-Baulet, cette charmante villa 4 façades offrant un superbe cadre, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Construite en 1962 sur un terrain de 5 ares 25 centiares, cette maison développe une superficie habitable d'environ 143 m² (selon PEB). Le rez-de-chaussée se compose comme suit : hall d'entrée avec wc, un spacieux et agréable séjour de ± 35 m² agencé autour d'un poêle au gaz, une cuisine équipée avec coin déjeuner bénéficiant d'un accès et d'une superbe vue vers le jardin. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions, une salle de bains avec wc et un grenier aménageable d'environ 22 m². Au sous-sol, la villa dispose d'un garage pour une voiture, d'emplacements de parking extérieurs, de caves de rangement. À l'extérieur, l'agréable terrasse et le jardin entièrement clôturé et ensoleillé toute l'après-midi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au niveau technique : PEB G, châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz via un poêle, citerne au propane, électricité non conforme. Une maison pleine de potentiel, aménageable au gré de vos envies pour en faire votre futur cocon familial. À visiter sans tarder ! — 250.000 € ou meilleure offre. Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u deze aangename twee-onder-een-kapwoning aan, ideaal gelegen in een rustige en groene woonwijk van Fleurus, vlakbij alle voorzieningen en de grote verkeersaders. De woning ligt in een rustige residentie die alleen te voet bereikbaar is, maar heeft toch een directe toegang via de keldergarage, wat een echt comfort biedt in het dagelijks leven. De woning bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen. Op de benedenverdieping bevinden zich een lichte woonkamer met eetkamer, een ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin, een kantoor voor telewerken en een nachthalle. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer met toilet. Op het niveau -1 bevinden zich een extra kantoor en een apart toilet. In de kelder vindt u een kelder, een garage met elektrische poort die rechtstreeks toegang geeft tot de woning en een tweede vrijstaande garage met handmatige poort. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar aan de voorkant van de gebouwen. Deze woning staat op een perceel van 1 are 44 centiare, moet worden gerenoveerd en biedt een mooi potentieel om naar eigen wens in te richten. Het is uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische verwarming voor de hele woning. De elektriciteit voldoet niet aan de normen en het pand heeft een EPC-label van categorie F. Het huis maakt deel uit van een mede-eigendom en de documenten van de syndicus zijn in afwachting van ontvangst. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de Wangenies 31 in Fleurus biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een breed scala aan potentieel, vormt deze woning een ideale basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke living en een eetkamer, evenals een functionele keuken en een praktische voorraadruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich een volledig gerenoveerde badkamer, een nachthal en twee slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot twee extra slaapkamers, wat de woonruimte nog verder kan uitbreiden en aanpassen aan de wensen van de koper. De woning beschikt over verschillende recente verbeteringen, zoals dubbele beglazing voor optimaal comfort en geluidsisolatie, een nieuwe dakbedekking die bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en een aansluiting op de riolering. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar na onderling overleg. Buiten biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl het terras uitnodigt tot gezelligheid in de buitenlucht. Het pand ligt dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De prijs voor deze te renoveren woning bedraagt 149.500 euro, zonder btw. Een deel van de werkzaamheden is al uitgevoerd, waardoor u als koper meteen kunt starten met de verdere afwerking en personalisatie van het project. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een woning met potentieel in Fleurus en klaar is voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen woning van wil maken. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige en vriendelijke dorp Saint-Amand. Gelegen aan de Rue des Brasseurs 32, biedt deze woning een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en er een eigen thuis van te maken. Deze woning met twee gevels is ideaal voor een koper die graag zelf de handen uit de mouwen steekt en de woning naar eigen wens wil aanpassen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en gelegen op een perceel van 6,30 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of iemand die extra kamers wil creëren. De oriëntatie van de voorgevel richting Zuidoost zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te realiseren, afhankelijk van uw wensen en plannen. De praktische indeling omvat een badkamer met douche en toilet, en er is een aparte garage voor één auto, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het pand bevindt zich in een rustige straat zonder uitgang, wat bijdraagt aan de privacy en rust. Het is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel van de woning wil benutten. Het EPC-rapport brengt de woning op een G-label met een energieverbruik van 687 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk is aan de energiezuinigheid. De woning is niet voorzien van een elektrisch certificaat, waardoor er mogelijk nog investeringen nodig zijn in de elektrische installaties. Geïnteresseerd in deze unieke renovatiekans? De vraagprijs bedraagt 145.000 euro, exclusief kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor investeerders of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Laat deze kans niet liggen om een woning te kopen waar u uw eigen creatieve touch aan kunt geven en die zich bevindt in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Saint-Amand. Meer weten?