Huis te koop - onder 250000 euros - Fleurus

Crownimmo vous présente cette charmante maison de 163 m² habitables selon le PEB, offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Maison 3 façades avec garage et jardin dans un écrin de campagne et de calme. Ce bien ne vas plus rester longtemps car de telles prestations en dessous de 200.000€ est rare et prisé. Le bien se compose actuellement de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un bureau, d’un grenier ainsi que d’un garage. Les beaux volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’agencement afin de créer un véritable cocon familial. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 330 m² situé dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature et un passage piéton sur le coté de la maison permet de pouvoir envisager le passage de vélos, brouettes ou convives.... La maison nécessite des rénovations mais dispose de nombreux avantages : volumes généreux, environnement agréable et fort potentiel de valorisation. Caractéristiques : • 163 m² habitables selon PEB • 2 chambres • Bureau • Grenier • Garage • Chauffage au gaz • Citerne d’eau de pluie • Terrain de +- 330 m² • Cadre calme et campagnard PEB : F Visites : • Lundi de 17h à 19h • Samedi de 10h à 12h uniquement sur rendez-vous Infos et visites : Johan au ### Estimation gratuite de vos biens disponible 7j/7. Meer weten?

Huis met omheinde tuin, ideaal als eerste woning Bruto oppervlakte 75 m², verwarmde oppervlakte 110 m² (CPE - PEB) Biedingen vanaf 165.000 euro, vraagprijs: 210.000 euro Meer informatie en volledige beschrijving op ### Meer weten?

Superbe maison entièrement rénovée – 3 chambres et jardin à Fleurus. Idéalement située à Fleurus, elle offre une proximité immédiate avec toutes les commodités (grands axes routiers, gare, commerces, écoles et transports en commun) tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Agencement : Rez : Hall d’entrée, cuisine récente hyper-équipée, salle à manger, salon donnant accès vers une terrasse récente et le jardin. 1er étage : 1 grande chambre et une salle de bain moderne (baignoire, WC, évier). 2e étage : Grenier aménagé en 2 chambres lumineuses. Sous-sol : Cave saine avec espace buanderie. Commodités: Châssis PVC triple vitrage récents - Toiture récente et isolée - Électricité conforme (jusqu'en 2037) - Chauffage par poêle au gaz - citerne d'eau de pluie. PEB label D (292 Kwh/m².an). Faire offre à partir de : 225.000 (Sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Envie de visiter ? Contactez Michael Porcu au ### ou par email à ### , pour planifier une visite sans tarder. (Annonce à caractère informatif et non contractuel) Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u deze halfopen woning aan, ideaal gelegen in Lambusart, vlakbij winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Deze woning biedt ruime volumes en een groot renovatiepotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers of investeerders. Op het gelijkvloers ontdekt u een ruime inkomhal met een open bureauruimte, perfect geschikt voor thuiswerk of een professionele activiteit. Verder omvat dit niveau een semi-uitgeruste keuken, een aangename leefruimte met salon en eetkamer, evenals een wasruimte met plaats voor wasmachines en directe toegang naar buiten. De eerste verdieping, die naar eigen smaak gerenoveerd kan worden, bestaat uit vier slaapkamers en een douchekamer, met de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerde nachtruimte te creëren. De bovenste verdieping beschikt over een ruime zolder over de volledige oppervlakte van de woning, met tal van extra inrichtingsmogelijkheden (slaapkamers, bureau, hobbyruimte, enz.). De woning beschikt eveneens over een gedeeltelijke kelder, ideaal als opslagruimte. Buiten geniet het pand van een noordoost gericht perceel van 7 are 90 centiare. De zijdoorgang langs de woning vormt een echte troef en biedt een gemakkelijke toegang tot de tuin en tal van praktische mogelijkheden. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing, een recente Vaillant gasketel op aardgas, een boiler van 150 liter en is ze aangesloten op de riolering. Het EPC-label is D en geldig tot 02/02/2036. De elektrische installatie is niet conform. Een mooie opportuniteit die u niet mag missen om het volledige potentieel van deze ideaal gelegen woning te benutten. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Edouard Baillon 4 in Wanfercée-Baulet biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van 128 m², verdeeld over meerdere verdiepen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en betaalbare woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en is voorzien van een functionele indeling met een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en aparte toiletten. De recente verwarming op mazout (slechts drie jaar oud), het pelletfornuis en de dubbele beglazing in PVC zorgen voor een efficiënt energieverbruik en een aangename woonomgeving. Het buitenterrein bestaat uit een gezellige terras van 30 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, terwijl de perceeloppervlakte van 170 m² voldoende ruimte biedt voor diverse buitenfaciliteiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in Wanfercée-Baulet, dichtbij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning dateert uit 1899 en verkeert in een normale staat van onderhoud, wat kopers de mogelijkheid geeft om het nog verder naar eigen wens te moderniseren. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, is dit een aandachtspunt dat gemakkelijk te herstellen is. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor goede lichtinval en ventilatie, en de aanwezigheid van een terras maakt het mogelijk om buiten te genieten van de rustige omgeving. Prijsgewijs wordt deze woning aangeboden vanaf €180.000, exclusief eventuele onderhandelingsruimte onder voorbehoud van akkoord door de eigenaar. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een rustige omgeving met praktische indeling en potentieel voor personalisatie, biedt deze residentie in Wanfercée-Baulet een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning combineert betaalbaarheid met functionaliteit en ligt op een aantrekkelijke locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te ontdekken. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw eigen woning te realiseren in deze rustige gemeente. Meer weten?

Deze woning in Fleurus biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in een centrale ligging. Gevestigd in het hart van Fleurus, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en wordt aangeboden voor de prijs van €78.000. Het betreft een te renoveren huis met twee slaapkamers en een praktische indeling die ruimte biedt voor verdere aanpassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhall, een gezellige zitruimte, een eetkamer en een keuken, met de mogelijkheid om een badkamer te creëren in de nog beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt de woning over kelderruimte en een grote zolder die verder kan worden ingericht, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een koper die graag zelf aan de slag gaat. De verwarming gebeurt momenteel via elektriciteit en er is de optie om het gasnet aan te sluiten, wat de energievoorziening flexibel maakt. De locatie in Fleurus kenmerkt zich door haar centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een perceel van 60 m² met een westgerichte gevel, wat gunstig is voor de lichtinval en de sfeer in huis. De omgeving is rustig en kent geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de woonzekerheid. Met zijn compacte formaat en gunstige prijs is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject. De EPC-waarde van 680 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog werk is aan de energieprestatie, maar dit opent ook kansen voor verbeteringen en energiebesparende maatregelen. Wil je deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze agentschap via ### of bel ons op ### voor een vrijblijvend gesprek. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar pand in Fleurus te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten. Maak snel je afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) -- POSSIBILITE DE RACHAT MATERIEL: STOCKS CERAMIGRES + MOBILIERS + CAMION: 50 000 EUROS -- Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 2 chambres (poss.4), caves, atelier, terrasse et grand jardin, offrant 110 m² habitables sur et avec un terrain de 5 ares 07 ca. Située à Fleurus, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un premier achat. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. 🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos du biens, ...) : ### ⭐ Composition : Hall d’entrée - salon - salle à manger - cuisine équipée - salle de bains avec baignoire et W.C. 1er étage : Hall de nuit et 2 chambres. 2e étage : Vaste grenier aménageable de ±42 m² Sous-sol : Caves et chaufferie. 🌳 Extérieur : Terrasse et superbe jardin plat orienté plein sud de ±329 m² - Atelier/Remise. 🔧 Aspects techniques : Chauffage central au mazout Production d’eau chaude par boiler électrique Châssis PVC double vitrage Égouttage raccordé au tout-à-l’égout Electricité conforme jusque 2042 ⚡ PEB : Classe F (444 kWh/m².an) (58 838 kWh/an) (20260606021436 – 110 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte. RC : 494 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.86,7 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots ! Meer weten?

BELLE MAISON (3 FACADES), ENTIEREMENT RENOVEE, 2 CHAMBRES, JARDIN, PASSAGE LATERAL -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR-- SOUS-SOL: LOCAL CHAUFFERIE RDC: SALON, SALLE A MANGER, CUISINE CUISINE SEMI-EQUIPEE, COUR, JARDIN, ANNEXE INDEPENDANTE DE +/- 25 M2 POUVANT ETRE AMENAGEE (IDEAL POUR PARTIE PROFESSIONNELLE: INDEPENDANT COMPLEMENTAIRE/ PROFESSION LIBERALE), PASSAGE LATERAL (AVEC SERVITUDE DE PASSAGE AU PROFIT DU VOISIN), POSSIBILITE D'UN EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF (MOYENNANT AMENAGEMENT) 1ER ETAGE: HALL DE NUIT, UNE CHAMBRE, SALLE DE DOUCHE (AVEC WC ET POINT D'EAU ) 2EME: UNE CHAMBRE CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME (JUSQU'EN 2049), CREPIS AVEC ISOLANT -- RENOVEE EN 2023 -- Meer weten?

Te koop: charmante residentie gelegen in Fleurus, bieden wij u deze aantrekkelijke woning aan voor een prijs van €230.000. Gelegen aan de Route de Gosselies 267, is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een goed onderhouden vastgoed met praktische indeling en voldoende buitenruimte. Deze woning beschikt over een gunstige ligging binnen Fleurus, met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt. De woning is gebouwd in 1962 en biedt een leefoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De indeling van deze woning is functioneel en omvat onder meer een ondergrondse kelderruimte met twee kelders en een garage, ideaal voor opslag en parkeren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken en een veranda die extra leefruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een verzorgd tuin dat privacy en rust garandeert. De woning beschikt over centrale verwarming op gas (met propane-tank), met de mogelijkheid tot aansluiting op het stadsnetwerk, wat extra comfort en efficiëntie biedt. De ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing met rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Daarnaast is er een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (718 kWh/m² per jaar). Het perceel beslaat circa 4 are en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. De ligging van de woning in Fleurus maakt het aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Fleurus bevindt zich in een groene en rustige omgeving, doch met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt centraal in de gemeente, met toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel is volledig aangesloten op de riolering, en er is geen overstromingsrisico vastgesteld voor dit gebied. De beschikbaarheid is bij akte, en de woning wordt verkocht zonder huurcontract. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een betaalbare woning met potentieel voor personalisatie en verbetering. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie via het opgegeven telefoonnummer; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in Fleurus. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Avenue des Amandiers 21 in Lambusart, een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze vrijstaande woning met drie gevels beschikt over een praktische indeling en biedt volop kansen voor personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² en een perceel van 269 m², is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iemand die een project wil realiseren. De woning omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken op het gelijkvloers, evenals een handige berging en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met douchecabine. Buiten biedt de terrassensectie met bijbehorende tuin en opslagruimte volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie of vrienden. Wat betreft technische specificaties wordt deze woning gekenmerkt door een geïsoleerd dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een elektrische installatie die conform is tot 2048. Het EPC-rapport legt een Energieprestatiecertificaat af van 397 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 13 juni 2032, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisaties. De woning beschikt ook over een ruime zolder die extra opslagruimte biedt, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de tuin met terras zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van mooi weer. De ligging in Lambusart brengt u ook dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de verbinding met de rest van de regio vlot blijft. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel voor eigen invulling of als investering. Interessant voor eerste kopers of mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft om uw woonidee te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een mooie gelegenheid in Lambusart wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze knusse woning te Fleurus, gelegen aan de Rue Saint-Roch 49, die zich perfect leent voor renovatieprojecten en verdere personalisatie. Deze charmante woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² en staat op een perceel van 350 m², met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €175.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het huis heeft twee gevels en biedt een praktische indeling, met drie slaapkamers en een badkamer, allemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een woning om eigen te maken. Binnenin biedt de woning een functionele lay-out met een gelijkvloers dat bestaat uit een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een open keuken die aansluit op een tweede eetruimte, en een apart toilet. Een garage die gebruikt kan worden als motorkelder of atelier vervolledigt het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10, 14 en 12 m², evenals een badkamer met toilet. Er is tevens een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of leefruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis wordt verwarmd via mazout en heeft momenteel een niet-conforme elektrische installatie. Het EPC-rapport geeft een score van G (491 kWh/m²/jaar), en er is nog werk vereist om de elektrische installaties conform te maken. De locatie in Fleurus biedt diverse voordelen; de nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maken deze woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die willen investeren in een woning met potentieel. Het huis ligt in een rustige omgeving en biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers die hun eigen buitenruimte willen creëren. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, biedt het veel mogelijkheden om dit te transformeren tot een modern en comfortabel thuis. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op voor verdere informatie en de volgende stappen in het aankoopproces. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning gelegen aan de Chaussée de Gilly 89 in Fleurus biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een projectgebied met veel potentieel. De woning, gebouwd in 1899, heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² en bevindt zich op een perceel van 175 m². Het pand is momenteel te renoveren, wat het interessant maakt voor kopers die een woning willen aanpassen naar eigen wensen en behoeften. De indeling omvat één slaapkamer, een ruime woonkamer van ongeveer 27 m², een keuken, en een badkamer met toilet, naast een extra apart toilet. De woning beschikt over een garage van 32 m² en een aparte wasruimte van 10 m². De verwarming gebeurt via gas, geïnstalleerd in 2018, en het dubbel glas in houten kozijnen zorgt voor goede isolatie. Bovendien beschikt het pand over elektrische rolluiken die in 2019 werden geplaatst. De energetische aspecten van de woning vragen aandacht: het EPC-rapport geeft een score van G met een verbruik van 567 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. Ook is de elektrische installatie niet conform de huidige normen, wat bij renovatie wellicht een aandachtspunt zal zijn. Het huis beschikt niet over liftfaciliteiten en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een vrijstaande investering of woonproject vormt. De woning ligt op een centrale locatie in Fleurus, met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €115.000, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Kortom, deze woning vertegenwoordigt een interessante kans voor kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met grote potentie in Fleurus. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een eigen woonst die u volledig naar wens kunt renoveren, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Met zijn gunstige prijs en centrale ligging is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken en verder te ontdekken. Meer weten?

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cette spacieuse maison 3 façades, 4 chambres, avec un très grand jardin, un garage/hangar et un passage latéral carrossable et constructible (moyennant un permis), à rafraîchir et rénover partiellement. COMPOSITION: Sous-sol: cave. Rez: living (33m²) avec arcade et cheminée en marbre, sur 1/2 niveau pièce de séjour (14,5m²) donnant sur la cuisine équipée (13m²) avec espace repas et accès à l'extérieur, salle de bains avec wc, baignoire, meuble évier et coin buanderie (6m²). Etage: chambre 1 de passage (16,5m²) - possibilité de créer un hall en cloisonnant - sur 1/2 niveau 3 chambres en enfilade (17m²+17m²+21m²). Grenier: de rangement, non accessible actuellement. Terrain: grand garage/hangar (140m² exploitables) sur 2 niveaux ( possibilité de créer un projet immobilier moyennant un permis), passage latéral carrossable avec portail en fer, grand jardin clôturé (+-20 ares), terrasse (une partie carrelée et l'autre en gravier), atelier (+-24m²) avec coin chaufferie. Commodités: citerne à eau, possibilité de la relier de nouveau à un groupe hydrophore; fosse septique; chauffage central mazout, chaudière ACV; châssis bois et PVC DV; toiture en ardoises, très bon état (+-10 ans), annexe en roofling; électricité fonctionnelle mais à mettre en conformité; carrelages au rez et plancher à l'étage. Remarques: cheminée tubée en inox récemment, possibilité d'extension par l'arrière ou par le hangar. Situation: dans une rue tranquille (hameau) et sans issue, à mi-chemin entre le village de St Amand et Fleurus, cadre rural et verdoyant. RC: 558 €. PEB: F 435 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 230.000 €. Meer weten?

Deze charmante woning te Fleurus biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en gedeeltelijk gerenoveerde woning. Gelegen aan de chaussée de Charleroi 380, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 104 m², inclusief twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m². De woning is recentelijk gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe gasketel uit 2021. Met een EPC-klasse D en een conform elektrisch controlecertificaat, voldoet deze woning aan de huidige energienormen, wat extra gemoedsrust biedt. De woning beschikt over een functionele keuken van 12 m², die momenteel slechts gedeeltelijk uitgerust is, en een badkamer van 4 m². Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte indeling en praktische ruimtes, ideaal voor gezinnen of koppels die willen investeren in een woning met potentieel. De buitenruimte omvat een terras van 12 m² en een perceel van 23 meter diep, wat ruimte biedt voor een gezellige buitenleven of tuinactiviteiten. De woning heeft twee gevels en is aangesloten op riolering en water, zonder gasaansluiting. Een belangrijk pluspunt is de centrale verwarming op mazout, die betrouwbaar en efficiënt is, mede dankzij de recente installatie van de nieuwe boiler. Gelegen in een rustige omgeving met nabijheid tot scholen, winkels en snelwegen, biedt deze locatie praktische voordelen voor dagelijks comfort en gemakkelijke mobiliteit. Fleurus is een aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, waardoor pendelen naar andere steden relatief eenvoudig is. Met een prijspunt van €174.999 biedt deze woning een goede prijs-kwaliteitverhouding voor kopers die willen investeren in een goed onderhouden vastgoed in Fleurus. De beschikbaarheid bij akte zorgt ervoor dat potentiële kopers snel kunnen handelen. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, is dit een uitstekende kans om te investeren in een woning die niet alleen comfortabel en functioneel is, maar ook gelegen in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een woning met veel potentieel in Fleurus. Meer weten?

Ontdek deze potentievolle woning gelegen in de Rue Émile Vandervelde 258 te Fleurus, een echte kans voor wie op zoek is naar een project met toekomst. Deze woning, type tweegevel, is momenteel te renoveren en biedt een interessante basis voor zowel beginnende kopers als investeerders die willen werken aan een eigen woonst of huurvastgoed. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer, terwijl het eerste verdiep voorzien is van twee slaapkamers en een geïsoleerd zolderruimte. Aan de buitenkant is er geen tuin of terras aanwezig, wat de focus legt op de binnenruimte en de renovatiemogelijkheden. De woning is voorzien van enkele basisvoorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-ramen en ventilatiesystemen voor verwarming, maar het elektriciteitsnetwerk is niet conform de huidige regelgeving. Het EPC-label D geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiegebruik, wat een belangrijke overweging kan zijn bij de renovatie. De woning wordt verkocht zonder recente huurcontracten en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. Met slechts één badkamer en één toilet, en geen lift aanwezig, ligt de nadruk op de renovatie van de woning zelf. Het prijskaartje van 110.000 euro maakt deze woning bijzonder interessant voor wie een betaalbare investering zoekt met veel potentieel. De locatie in Fleurus biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Hoewel er geen tuin of buitenruimte bij de woning hoort, kunnen kopers hier zelf creatief mee omgaan tijdens de renovatie, bijvoorbeeld door het creëren van een kleine patio of het optimaliseren van de binnenruimte. De nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen maakt deze woning aantrekkelijk voor wie betaalbaar wil investeren in vastgoed met toekomst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Deze opportuniteit verdient zeker een bezoek om de volledige potentie ervan te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Arthur Baudhuin 67 in Lambusart biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een vrijstaande, viergevelwoning met een totale oppervlakte van 395 m², inclusief een mooi aangelegd, afgesloten tuin en verschillende praktische buitenvoorzieningen. De woning wordt momenteel te koop aangeboden voor €200.000 en is ideaal voor wie graag een woning eigenhandig naar eigen wens kan herstellen en aanpassen. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan één met een eigen WC, een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een functionele keuken, een praktische wasruimte en een badkamer die voorzien is van zowel een bad als een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, wat een goede indeling biedt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-kozijnen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie, ondanks dat het pand nog niet recent gerenoveerd is. Het eigendom wordt niet onder de btw verkocht en heeft een kadastraal inkomen van €461, wat gunstig kan zijn voor de belastingheffing. Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid met een plaats voor één wagen aan de voorkant en heeft extra opslagruimte in het zoldergedeelte, evenals een aparte berging en tuinberging, ideaal voor stockage of ontspanning. De ligging in Lambusart biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen, kan contact worden opgenomen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke gelegenheid om een waardevolle woning te kopen die klaar is om verbouwd te worden tot jouw ideale thuis. De prijs van €200.000 maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar project met veel potentieel in de regio Lambusart. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de rustige Rue du Chêne 1. Dit prachtige vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een mooie locatie dicht bij lokale voorzieningen. De woning, gebouwd in 1875, beschikt over een woonoppervlakte van circa 168 m² en is gesitueerd op een perceel van 380 m², wat ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en tuinplezier. De woning verkeert in een normale staat en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,94 m², 12,58 m² en 14,72 m², die u voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een verzorgde keuken met aansluitingen voor de dagelijkse voorzieningen. Het huis wordt verwarmd met een individueel pelletkachel systeem, wat een milieuvriendelijke en efficiënte verwarming garandeert. Verder zijn er de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit (volledig conform certificaat), een septische put die verbonden is met de riolering en dubbele beglazing voor extra comfort. Het gerenoveerde energielabel F met een jaarlijks verbruik van 455 kWh/m² onderstreept dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de zuidwestgerichte gevel en een mooi aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen of tuinieren. De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving waar praktische voorzieningen binnen handbereik zijn. Wanfercée-Baulet biedt de rust van het platteland met toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Met een vraagprijs van slechts 100.000 euro onderhandelbaar (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar), biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in de regio. Neem snel contact op met David Robin Immobilier op ### om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?