Huis te koop - onder 300000 euros - Fleurus

Crownimmo vous présente cette charmante maison de 163 m² habitables selon le PEB, offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Maison 3 façades avec garage et jardin dans un écrin de campagne et de calme. Ce bien ne vas plus rester longtemps car de telles prestations en dessous de 200.000€ est rare et prisé. Le bien se compose actuellement de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un bureau, d’un grenier ainsi que d’un garage. Les beaux volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’agencement afin de créer un véritable cocon familial. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 330 m² situé dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature et un passage piéton sur le coté de la maison permet de pouvoir envisager le passage de vélos, brouettes ou convives.... La maison nécessite des rénovations mais dispose de nombreux avantages : volumes généreux, environnement agréable et fort potentiel de valorisation. Caractéristiques : • 163 m² habitables selon PEB • 2 chambres • Bureau • Grenier • Garage • Chauffage au gaz • Citerne d’eau de pluie • Terrain de +- 330 m² • Cadre calme et campagnard PEB : F Visites : • Lundi de 17h à 19h • Samedi de 10h à 12h uniquement sur rendez-vous Infos et visites : Johan au ### Estimation gratuite de vos biens disponible 7j/7. Meer weten?

Huis met omheinde tuin, ideaal als eerste woning Bruto oppervlakte 75 m², verwarmde oppervlakte 110 m² (CPE - PEB) Biedingen vanaf 165.000 euro, vraagprijs: 210.000 euro Meer informatie en volledige beschrijving op ### Meer weten?

Superbe maison entièrement rénovée – 3 chambres et jardin à Fleurus. Idéalement située à Fleurus, elle offre une proximité immédiate avec toutes les commodités (grands axes routiers, gare, commerces, écoles et transports en commun) tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Agencement : Rez : Hall d’entrée, cuisine récente hyper-équipée, salle à manger, salon donnant accès vers une terrasse récente et le jardin. 1er étage : 1 grande chambre et une salle de bain moderne (baignoire, WC, évier). 2e étage : Grenier aménagé en 2 chambres lumineuses. Sous-sol : Cave saine avec espace buanderie. Commodités: Châssis PVC triple vitrage récents - Toiture récente et isolée - Électricité conforme (jusqu'en 2037) - Chauffage par poêle au gaz - citerne d'eau de pluie. PEB label D (292 Kwh/m².an). Faire offre à partir de : 225.000 (Sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Envie de visiter ? Contactez Michael Porcu au ### ou par email à ### , pour planifier une visite sans tarder. (Annonce à caractère informatif et non contractuel) Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u deze halfopen woning aan, ideaal gelegen in Lambusart, vlakbij winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Deze woning biedt ruime volumes en een groot renovatiepotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers of investeerders. Op het gelijkvloers ontdekt u een ruime inkomhal met een open bureauruimte, perfect geschikt voor thuiswerk of een professionele activiteit. Verder omvat dit niveau een semi-uitgeruste keuken, een aangename leefruimte met salon en eetkamer, evenals een wasruimte met plaats voor wasmachines en directe toegang naar buiten. De eerste verdieping, die naar eigen smaak gerenoveerd kan worden, bestaat uit vier slaapkamers en een douchekamer, met de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerde nachtruimte te creëren. De bovenste verdieping beschikt over een ruime zolder over de volledige oppervlakte van de woning, met tal van extra inrichtingsmogelijkheden (slaapkamers, bureau, hobbyruimte, enz.). De woning beschikt eveneens over een gedeeltelijke kelder, ideaal als opslagruimte. Buiten geniet het pand van een noordoost gericht perceel van 7 are 90 centiare. De zijdoorgang langs de woning vormt een echte troef en biedt een gemakkelijke toegang tot de tuin en tal van praktische mogelijkheden. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing, een recente Vaillant gasketel op aardgas, een boiler van 150 liter en is ze aangesloten op de riolering. Het EPC-label is D en geldig tot 02/02/2036. De elektrische installatie is niet conform. Een mooie opportuniteit die u niet mag missen om het volledige potentieel van deze ideaal gelegen woning te benutten. Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Chaussée de Gilly 26 in Fleurus, een ideale locatie die vlot bereikbaar is en nabij belangrijke uitvalswegen ligt. Deze vrijstaande villa met één bouwlaag biedt een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over een goed ingedeeld interieur dat zich uitstekend leent voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime ontvangsthal u, die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van 26 m². Deze leefruimte biedt voldoende plaats voor ontspanning en samenzijn. Via de aansluitende eetkamer heeft u direct toegang tot de tuin, wat een perfecte ruimte is voor buitenactiviteit en genieten van het groen. De volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch, terwijl de aanwezige badkamer en apart toilet zorgen voor extra comfort. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte, en op de eerste verdieping bevindt zich een gedeeltelijk afgewerkt en aan te passen zolder, waar eventueel twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Het exterieur vormt een echte troef, met een grote tuin die geschikt is voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomerfeestjes. Het perceel meet 785 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. De woning beschikt over talrijke praktische kenmerken zoals dubbele houten ramen, centrale verwarming op mazout, elektrische rolluiken, een elektrisch poort en een regenwaterreserve. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek dankzij een automatische poort en vier buitenparkeerplaatsen, evenals een ruime garage die plaats biedt aan één wagen. Het geheel is energiezuinig met een EPC-score van 387 kWh/m²/jaar en beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat. Door de gunstige ligging nabij hoofdwegen en voorzieningen biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook een uitstekend bereikbare locatie in Fleurus. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 295.000 euro, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via het telefoonnummer ### Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor uw volgende stap in de zoektocht naar uw droomhuis in Fleurus. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Edouard Baillon 4 in Wanfercée-Baulet biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van 128 m², verdeeld over meerdere verdiepen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en betaalbare woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en is voorzien van een functionele indeling met een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en aparte toiletten. De recente verwarming op mazout (slechts drie jaar oud), het pelletfornuis en de dubbele beglazing in PVC zorgen voor een efficiënt energieverbruik en een aangename woonomgeving. Het buitenterrein bestaat uit een gezellige terras van 30 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, terwijl de perceeloppervlakte van 170 m² voldoende ruimte biedt voor diverse buitenfaciliteiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in Wanfercée-Baulet, dichtbij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning dateert uit 1899 en verkeert in een normale staat van onderhoud, wat kopers de mogelijkheid geeft om het nog verder naar eigen wens te moderniseren. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, is dit een aandachtspunt dat gemakkelijk te herstellen is. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor goede lichtinval en ventilatie, en de aanwezigheid van een terras maakt het mogelijk om buiten te genieten van de rustige omgeving. Prijsgewijs wordt deze woning aangeboden vanaf €180.000, exclusief eventuele onderhandelingsruimte onder voorbehoud van akkoord door de eigenaar. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een rustige omgeving met praktische indeling en potentieel voor personalisatie, biedt deze residentie in Wanfercée-Baulet een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning combineert betaalbaarheid met functionaliteit en ligt op een aantrekkelijke locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te ontdekken. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw eigen woning te realiseren in deze rustige gemeente. Meer weten?

Deze woning in Fleurus biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in een centrale ligging. Gevestigd in het hart van Fleurus, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en wordt aangeboden voor de prijs van €78.000. Het betreft een te renoveren huis met twee slaapkamers en een praktische indeling die ruimte biedt voor verdere aanpassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhall, een gezellige zitruimte, een eetkamer en een keuken, met de mogelijkheid om een badkamer te creëren in de nog beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt de woning over kelderruimte en een grote zolder die verder kan worden ingericht, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een koper die graag zelf aan de slag gaat. De verwarming gebeurt momenteel via elektriciteit en er is de optie om het gasnet aan te sluiten, wat de energievoorziening flexibel maakt. De locatie in Fleurus kenmerkt zich door haar centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een perceel van 60 m² met een westgerichte gevel, wat gunstig is voor de lichtinval en de sfeer in huis. De omgeving is rustig en kent geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de woonzekerheid. Met zijn compacte formaat en gunstige prijs is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject. De EPC-waarde van 680 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog werk is aan de energieprestatie, maar dit opent ook kansen voor verbeteringen en energiebesparende maatregelen. Wil je deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze agentschap via ### of bel ons op ### voor een vrijblijvend gesprek. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar pand in Fleurus te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten. Maak snel je afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) -- POSSIBILITE DE RACHAT MATERIEL: STOCKS CERAMIGRES + MOBILIERS + CAMION: 50 000 EUROS -- Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 2 chambres (poss.4), caves, atelier, terrasse et grand jardin, offrant 110 m² habitables sur et avec un terrain de 5 ares 07 ca. Située à Fleurus, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un premier achat. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. 🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos du biens, ...) : ### ⭐ Composition : Hall d’entrée - salon - salle à manger - cuisine équipée - salle de bains avec baignoire et W.C. 1er étage : Hall de nuit et 2 chambres. 2e étage : Vaste grenier aménageable de ±42 m² Sous-sol : Caves et chaufferie. 🌳 Extérieur : Terrasse et superbe jardin plat orienté plein sud de ±329 m² - Atelier/Remise. 🔧 Aspects techniques : Chauffage central au mazout Production d’eau chaude par boiler électrique Châssis PVC double vitrage Égouttage raccordé au tout-à-l’égout Electricité conforme jusque 2042 ⚡ PEB : Classe F (444 kWh/m².an) (58 838 kWh/an) (20260606021436 – 110 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte. RC : 494 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.86,7 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Fleurus, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 568, biedt met een prijs van 259.000 euro een interessante kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² strekt deze residentie zich uit over drie verdiepingen en omvat drie slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van 30 m² en een ingerichte keuken die aansluitend is aan een lichte eetkamer. Daarnaast is er een aangename veranda die uitzicht biedt op de zuidoostelijk georiënteerde tuin, ideaal om te genieten van de zon gedurende de dag. Praktisch gezien is deze villa uitgerust met gasverwarming en houten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Op de ruime perceel van 880 m² vindt u ook een garage voor één voertuig en bijkomende parkeerplaatsen buiten. De kelder biedt extra bergruimte, waardoor de woning optimaal functioneel is voor een gezin. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik met een indicatie van 436 kWh/m²/jaar. De woning wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor verhuur of eigen bewoning. Fleurus staat bekend om zijn gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, wat deze residentie strategisch positioneert voor bewoners die vlot willen verbinden met omliggende gebieden. De combinatie van het rustige landelijke uitzicht en de nabijheid van voorzieningen maakt dit pand tot een praktische en aangename woonplaats. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### of de website ### bezoeken. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze aantrekkelijke villa in Fleurus. Meer weten?

BELLE MAISON (3 FACADES), ENTIEREMENT RENOVEE, 2 CHAMBRES, JARDIN, PASSAGE LATERAL -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR-- SOUS-SOL: LOCAL CHAUFFERIE RDC: SALON, SALLE A MANGER, CUISINE CUISINE SEMI-EQUIPEE, COUR, JARDIN, ANNEXE INDEPENDANTE DE +/- 25 M2 POUVANT ETRE AMENAGEE (IDEAL POUR PARTIE PROFESSIONNELLE: INDEPENDANT COMPLEMENTAIRE/ PROFESSION LIBERALE), PASSAGE LATERAL (AVEC SERVITUDE DE PASSAGE AU PROFIT DU VOISIN), POSSIBILITE D'UN EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF (MOYENNANT AMENAGEMENT) 1ER ETAGE: HALL DE NUIT, UNE CHAMBRE, SALLE DE DOUCHE (AVEC WC ET POINT D'EAU ) 2EME: UNE CHAMBRE CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME (JUSQU'EN 2049), CREPIS AVEC ISOLANT -- RENOVEE EN 2023 -- Meer weten?

Referentie Agentschap: V6031-1808 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** Ontdek deze prachtige woning gelegen in de charmante stad Fleurus, ideaal voor uw gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keukenruimte, een douchekamer met toilet en een apart toilet. Op de eerste verdieping ontdekt u 2 slaapkamers, een dressing en een toilet. Op de tweede verdieping vindt u 1 slaapkamer en een ruimte voor een badkamer met toilet. De kelder omvat een praktische kelderruimte. Buiten kunt u genieten van een grote TUIN in een rustige omgeving. Comfort van het pand: Grote ruimtes PVC-ramen met dubbele beglazing Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn downloadbaar via onze website: ### Bieden vanaf €269.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De bewoonbare oppervlaktes vermeld in onze advertenties stemmen overeen met de verwarmde vloeroppervlaktes zoals meegedeeld in het EPC-certificaat. Beschrijving uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Deze kan gewijzigd worden. De eigenaar-verkoper van het goed behoudt zich het recht voor om volledig vrij en autonoom te beslissen om het goed al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best overeenstemt met zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Te koop: charmante residentie gelegen in Fleurus, bieden wij u deze aantrekkelijke woning aan voor een prijs van €230.000. Gelegen aan de Route de Gosselies 267, is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een goed onderhouden vastgoed met praktische indeling en voldoende buitenruimte. Deze woning beschikt over een gunstige ligging binnen Fleurus, met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt. De woning is gebouwd in 1962 en biedt een leefoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De indeling van deze woning is functioneel en omvat onder meer een ondergrondse kelderruimte met twee kelders en een garage, ideaal voor opslag en parkeren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken en een veranda die extra leefruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een verzorgd tuin dat privacy en rust garandeert. De woning beschikt over centrale verwarming op gas (met propane-tank), met de mogelijkheid tot aansluiting op het stadsnetwerk, wat extra comfort en efficiëntie biedt. De ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing met rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Daarnaast is er een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (718 kWh/m² per jaar). Het perceel beslaat circa 4 are en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. De ligging van de woning in Fleurus maakt het aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Fleurus bevindt zich in een groene en rustige omgeving, doch met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt centraal in de gemeente, met toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel is volledig aangesloten op de riolering, en er is geen overstromingsrisico vastgesteld voor dit gebied. De beschikbaarheid is bij akte, en de woning wordt verkocht zonder huurcontract. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een betaalbare woning met potentieel voor personalisatie en verbetering. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie via het opgegeven telefoonnummer; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in Fleurus. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison bel-étage 4 façades construite en 2014 avec de nombreuse possibilité d’aménagement. Vous y retrouvez un entrepôt au rez-de-chaussée, une terrasse et un grand jardin, offrant 217 m² habitables (315 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 9 ares 40 ca. Idéalement située à Wanfercée-Baulet, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un artisan un jeune couple ou une petite famille. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Rez-de-chaussée : vaste entrepôt de ±125 m² (plusieurs possibilités d’aménagement) avec accès jardin. 1er étage : Lumineux living ouvert avec cuisine équipée - 1 dressing - 1 bureau - 1 chambre avec accès terrasse - Salle de douche avec W.C. 2e étage : Grand grenier aménageable de 98 m² - possibilité 2 à 3 chambres supplémentaires. 🌳 Extérieur : Terrasse - Vaste jardin plat et espace extérieur agréable. 🔧 Aspects techniques : Chauffage poêle à pellets 11 panneaux photovoltaïques Châssis PVC double vitrage avec volets électriques Électricité conforme jusqu’en 2040 Compteur intelligent Ascenseur/monte-charge. ⚡ PEB : Classe B – 114 kWh/m².an (12 857 kWh/an) (20250728500546 – 0 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte. 🏷 RC : 745 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 279.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 289.128 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots ! Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS, PLUSIEURS EMPLACEMENT DE PARKING, JARDIN -- IDEAL POUR PARTIE HABITATION/PRIVEE ET PROFESSION LIBERALE -- -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 259 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR -- 1. MAISON (N°4): REVENU CADASTRAL: 751 EUROS SOUS-SOL: LOCAL CHAUFFERIE RDC: HALL D'ENTREE, BUREAU, LIVING, PIECE CUISINE, SALLE DE BAIN ( BAIGNOIRE WC ET POINT D'EAU), 1ER: HALL DE NUIT, 3 CHAMBRES, SALLE DE DOUCHE (DOUCHE, WC ET POINT D'EAU) 2EME (ACCES VIA UNE CHAMBRE DU 1ER): GRENIER AMENAGEABLE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES, CHASSIS ALUMINIUM SIMPLE ET DOUBLE VITRAGE --- 2. MAISON (N°4A): REVENU CADASTRAL: 484 EUROS: MAISON STYLE PLAIN-PIED (PEB G) LIVING, PIECE CUISINE, DEUX CHAMBRES EN ENFILADE, SALLE DE BAIN (BAIGNOIRE, WC, ESPACE BUANDERIE ET POINT D'EAU) CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES, ANCIENNEMENT CHAUFFAGE GAZ (CUVE PROPANE NON FONCTIONNELLE) ----- JARDINET EN DEVANTURE, PASSAGE CARROSSABLE COMMUN, JARDIN COMMUN DEUX COMPTEURS ELECTRIQUES, UN COMPTEUR D'EAU (AVEC COMPTEUR DE PASSAGE) Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Avenue des Amandiers 21 in Lambusart, een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze vrijstaande woning met drie gevels beschikt over een praktische indeling en biedt volop kansen voor personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² en een perceel van 269 m², is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iemand die een project wil realiseren. De woning omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken op het gelijkvloers, evenals een handige berging en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met douchecabine. Buiten biedt de terrassensectie met bijbehorende tuin en opslagruimte volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie of vrienden. Wat betreft technische specificaties wordt deze woning gekenmerkt door een geïsoleerd dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een elektrische installatie die conform is tot 2048. Het EPC-rapport legt een Energieprestatiecertificaat af van 397 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 13 juni 2032, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisaties. De woning beschikt ook over een ruime zolder die extra opslagruimte biedt, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de tuin met terras zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van mooi weer. De ligging in Lambusart brengt u ook dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de verbinding met de rest van de regio vlot blijft. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel voor eigen invulling of als investering. Interessant voor eerste kopers of mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft om uw woonidee te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een mooie gelegenheid in Lambusart wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze knusse woning te Fleurus, gelegen aan de Rue Saint-Roch 49, die zich perfect leent voor renovatieprojecten en verdere personalisatie. Deze charmante woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² en staat op een perceel van 350 m², met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €175.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het huis heeft twee gevels en biedt een praktische indeling, met drie slaapkamers en een badkamer, allemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een woning om eigen te maken. Binnenin biedt de woning een functionele lay-out met een gelijkvloers dat bestaat uit een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een open keuken die aansluit op een tweede eetruimte, en een apart toilet. Een garage die gebruikt kan worden als motorkelder of atelier vervolledigt het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10, 14 en 12 m², evenals een badkamer met toilet. Er is tevens een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of leefruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis wordt verwarmd via mazout en heeft momenteel een niet-conforme elektrische installatie. Het EPC-rapport geeft een score van G (491 kWh/m²/jaar), en er is nog werk vereist om de elektrische installaties conform te maken. De locatie in Fleurus biedt diverse voordelen; de nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maken deze woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die willen investeren in een woning met potentieel. Het huis ligt in een rustige omgeving en biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers die hun eigen buitenruimte willen creëren. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, biedt het veel mogelijkheden om dit te transformeren tot een modern en comfortabel thuis. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op voor verdere informatie en de volgende stappen in het aankoopproces. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning gelegen aan de Chaussée de Gilly 89 in Fleurus biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een projectgebied met veel potentieel. De woning, gebouwd in 1899, heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² en bevindt zich op een perceel van 175 m². Het pand is momenteel te renoveren, wat het interessant maakt voor kopers die een woning willen aanpassen naar eigen wensen en behoeften. De indeling omvat één slaapkamer, een ruime woonkamer van ongeveer 27 m², een keuken, en een badkamer met toilet, naast een extra apart toilet. De woning beschikt over een garage van 32 m² en een aparte wasruimte van 10 m². De verwarming gebeurt via gas, geïnstalleerd in 2018, en het dubbel glas in houten kozijnen zorgt voor goede isolatie. Bovendien beschikt het pand over elektrische rolluiken die in 2019 werden geplaatst. De energetische aspecten van de woning vragen aandacht: het EPC-rapport geeft een score van G met een verbruik van 567 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. Ook is de elektrische installatie niet conform de huidige normen, wat bij renovatie wellicht een aandachtspunt zal zijn. Het huis beschikt niet over liftfaciliteiten en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een vrijstaande investering of woonproject vormt. De woning ligt op een centrale locatie in Fleurus, met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €115.000, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Kortom, deze woning vertegenwoordigt een interessante kans voor kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met grote potentie in Fleurus. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een eigen woonst die u volledig naar wens kunt renoveren, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Met zijn gunstige prijs en centrale ligging is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken en verder te ontdekken. Meer weten?

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cette spacieuse maison 3 façades, 4 chambres, avec un très grand jardin, un garage/hangar et un passage latéral carrossable et constructible (moyennant un permis), à rafraîchir et rénover partiellement. COMPOSITION: Sous-sol: cave. Rez: living (33m²) avec arcade et cheminée en marbre, sur 1/2 niveau pièce de séjour (14,5m²) donnant sur la cuisine équipée (13m²) avec espace repas et accès à l'extérieur, salle de bains avec wc, baignoire, meuble évier et coin buanderie (6m²). Etage: chambre 1 de passage (16,5m²) - possibilité de créer un hall en cloisonnant - sur 1/2 niveau 3 chambres en enfilade (17m²+17m²+21m²). Grenier: de rangement, non accessible actuellement. Terrain: grand garage/hangar (140m² exploitables) sur 2 niveaux ( possibilité de créer un projet immobilier moyennant un permis), passage latéral carrossable avec portail en fer, grand jardin clôturé (+-20 ares), terrasse (une partie carrelée et l'autre en gravier), atelier (+-24m²) avec coin chaufferie. Commodités: citerne à eau, possibilité de la relier de nouveau à un groupe hydrophore; fosse septique; chauffage central mazout, chaudière ACV; châssis bois et PVC DV; toiture en ardoises, très bon état (+-10 ans), annexe en roofling; électricité fonctionnelle mais à mettre en conformité; carrelages au rez et plancher à l'étage. Remarques: cheminée tubée en inox récemment, possibilité d'extension par l'arrière ou par le hangar. Situation: dans une rue tranquille (hameau) et sans issue, à mi-chemin entre le village de St Amand et Fleurus, cadre rural et verdoyant. RC: 558 €. PEB: F 435 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 230.000 €. Meer weten?