Huis te koop - Fleurus

Deze woning in Fleurus biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in een centrale ligging. Gevestigd in het hart van Fleurus, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en wordt aangeboden voor de prijs van €78.000. Het betreft een te renoveren huis met twee slaapkamers en een praktische indeling die ruimte biedt voor verdere aanpassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhall, een gezellige zitruimte, een eetkamer en een keuken, met de mogelijkheid om een badkamer te creëren in de nog beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt de woning over kelderruimte en een grote zolder die verder kan worden ingericht, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een koper die graag zelf aan de slag gaat. De verwarming gebeurt momenteel via elektriciteit en er is de optie om het gasnet aan te sluiten, wat de energievoorziening flexibel maakt. De locatie in Fleurus kenmerkt zich door haar centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een perceel van 60 m² met een westgerichte gevel, wat gunstig is voor de lichtinval en de sfeer in huis. De omgeving is rustig en kent geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de woonzekerheid. Met zijn compacte formaat en gunstige prijs is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject. De EPC-waarde van 680 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog werk is aan de energieprestatie, maar dit opent ook kansen voor verbeteringen en energiebesparende maatregelen. Wil je deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze agentschap via ### of bel ons op ### voor een vrijblijvend gesprek. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar pand in Fleurus te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten. Maak snel je afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Avenue des Amandiers 21 in Lambusart, een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze vrijstaande woning met drie gevels beschikt over een praktische indeling en biedt volop kansen voor personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² en een perceel van 269 m², is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iemand die een project wil realiseren. De woning omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken op het gelijkvloers, evenals een handige berging en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met douchecabine. Buiten biedt de terrassensectie met bijbehorende tuin en opslagruimte volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie of vrienden. Wat betreft technische specificaties wordt deze woning gekenmerkt door een geïsoleerd dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een elektrische installatie die conform is tot 2048. Het EPC-rapport legt een Energieprestatiecertificaat af van 397 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 13 juni 2032, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisaties. De woning beschikt ook over een ruime zolder die extra opslagruimte biedt, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de tuin met terras zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van mooi weer. De ligging in Lambusart brengt u ook dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de verbinding met de rest van de regio vlot blijft. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel voor eigen invulling of als investering. Interessant voor eerste kopers of mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft om uw woonidee te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een mooie gelegenheid in Lambusart wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Fleurus, gelegen aan de Rue du Spinois 81. Deze charmante eengezinswoning combineert comfort en functionaliteit in een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt deze woning een ideaal wooncomfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en gezellige woning. De woning beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer en een aparte eetruimte, die naadloos verbonden zijn en zorgen voor een uitnodigende leefomgeving. De recente, volledig uitgeruste keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau dat momenteel dienstdoet als extra slaapkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor diverse woonbehoeften. De woning wordt compleet gemaakt door tal van praktische en comfortverhogende kenmerken. Zo beschikt de woning over dubbel glas in PVC-kunststoffen uit 2012, een centrale gasketel van hetzelfde jaar voor efficiënte verwarming, en een beveiligingssysteem met camera’s en sensoren voor extra geruststelling. Het ruime perceel van bijna 600 m² biedt veel buitenruimte, inclusief een tuin van 597 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een terras van 18 m² waar u op zonnige dagen kunt genieten, en een oprit met ruimte voor twee voertuigen, afgesloten met een poort en een carport. De opbergruimte wordt aangevuld door de aanwezige kelderruimtes. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label E en een verbruik van 366 kWh/m² per jaar, wat goed aansluit bij de normen. Fleurus is gunstig gelegen nabij faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke connecties naar de omliggende regio’s. De woning wordt aangeboden voor €220.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Voor wie deze mooie woning niet wil missen, raden wij aan snel contact met ons op te nemen via het nummer ### Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Fleurus en plannen graag een bezichtiging in om u de volledige charme van deze woning te laten ervaren. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning te Fleurus, gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van de stad. Deze woning biedt een comfortabel woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare woning. Het huis is momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid krijgt om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te personaliseren. De woning is uitgerust met een gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en hout, en beschikt over een functionele badkamer met douche en toilet. Daarnaast maakt een terras en een tuin van 120 m² het geheel extra aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft en geniet van frisse lucht. De praktische indeling bestaat uit een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het huis geschikt is voor dagelijks comfort en gezelligheid. De woning ligt op een perceel van in totaal 90 m² grondoppervlakte, waarvan de tuin een ideale plek biedt voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. De ligging in Fleurus biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het leven hier nog aangenamer wordt. De EPC-waarde van 338 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl de afwezigheid van overstromingsrisico’s en de goede bereikbaarheid van de omgeving de woning extra aantrekkelijk maken. De vraagprijs bedraagt €165.000, zonder btw, met de mogelijkheid tot het doen van een hoger bod. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Fleurus die nog verder gemoderniseerd kan worden naar eigen wensen. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Fleurus, een uniek vastgoedaanbod dat onmiddellijk indruk maakt met zijn indrukwekkende oppervlakte en karaktervolle uitstraling. Gelegen aan de Chaussée de Charleroi 40, biedt deze villa een totale woonoppervlakte van ongeveer 450 m², inclusief kelderruimte, en ligt op een royaal perceel van 17 are (1700 m²). De woning straalt elegantie uit door het gebruik van hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking, wat het een bijzonder huis maakt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en esthetiek. Met vier grote slaapkamers variërend tussen 18 en 26 m², twee badkamers (één met douche en één met bad), en een extra klein salon dat eventueel als slaapkamer kan dienen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als professionals die behoefte hebben aan een ruime woon- of werkplek. De praktische indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een grote living van 60 m², perfect voor gezellige familiaire bijeenkomsten of ontvangsten. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt, terwijl het bureau en de kleine salon extra comfort en functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar de vier ruime slaapkamers en de moderne sanitaire voorzieningen. Onder het huis bevindt zich een kelder van 450 m², waarin onder andere een wasruimte, stookruimte, bergingen en twee grote garages zijn ondergebracht. Eén garage van ongeveer 100 m² met handmatige deur biedt ruimte voor tien voertuigen, terwijl nog eens drie garages beschikbaar zijn voor extra opslag of autostalling. Buiten zorgt een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin voor rust en privacy, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het terrein is bovendien voorzien van zonnepanelen met een conform elektrisch systeem en een recente stookinstallatie op mazout, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. De ligging in Fleurus biedt diverse voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De woning leent zich uitstekend voor uiteenlopende toepassingen — of het nu gaat om een privéhuis, een professionele praktijk, of een combinatie van beiden. Het perceel is volledig omheind en beschikt over meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning wordt aangeboden voor €600.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden is een kennismaking en bezichtiging mogelijk via contact met de makelaar. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, elegante woning met talrijke gebruiksmogelijkheden in Fleurus. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue du Cortil 55. Deze charmante woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 200 m² en bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 2.524 m². Het is de ideale combinatie van ruime leefruimtes, buitencomfort en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een goed onderhouden gevel met twee verdiepingen, waaronder vier slaapkamers en een uitgebreide woonkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door een gezellige open haard in de salon, een functionele keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra toiletten aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing (geïnstalleerd in 2009), centrale verwarming op mazout en elektrische rolluiken, waardoor u comfort en energie-efficiëntie combineert. Het buitenleven krijgt hier extra cachet dankzij de grote tuin van 2.221 m², ideaal voor ontspanning en samenzijn met familie en vrienden. Een vaste barbecue, een pizzaoven en een handige opslagruimte maken het buitenverblijf compleet. Aan parkeermogelijkheden is geen gebrek: twee garages, één voor één wagen en de andere geschikt voor twee voertuigen, plus vier extra buitenparkeerplaatsen zorgen dat u altijd voldoende ruimte hebt voor uw voertuigen. Het perceel biedt daarnaast een terras van 30 m² en een praktische opbergvorrad, terwijl het hele terrein rustig en landelijk is gelegen, ver weg van de drukte, maar toch makkelijk bereikbaar. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €299.000, zonder btw en onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Met een EPC-score van G (644 kWh/m²/jaar) biedt deze woning potentieel voor energiebesparing en verdere versoepeling van het energiebeheer. Gezien de ruime indeling, de grote tuin en de uitstekende locatie in Wanfercée-Baulet is dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met uitgebreide buitenruimte. Neem snel contact met ons op via telefoonnummer ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woning. Dit is de perfecte gelegenheid om uw droomhuis in een rustige landelijke omgeving te verwerven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Wanfercée-Baulet, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele levensstijl. Deze instapklare viergevelwoning, gebouwd in 2015, biedt een woonoppervlakte van 165 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1797 m². De woning combineert eigentijds design met praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart toilet, die leidt naar een overvloed aan leefruimtes. De grote, lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin vormt een centrale plek waar gezinsleden en gasten kunnen genieten van een gezellige sfeer. De moderne keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur, inclusief een elegante wijnkast en veel opbergruimte, waardoor koken en entertainen moeiteloos verlopen. Daarnaast is er een ruime wasplaats die bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal die toegang biedt tot vier mooie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, wat extra privacy en comfort biedt. Een tweede douchekamer met toilet zorgt voor extra gemak, vooral bij grote gezinnen of wanneer er gasten over de vloer zijn. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals dubbel glas in PVC-raamkozijnen, centrale verwarming op propaan met vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem, zonnepanelen, en een regenwaterreservoir. De elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2039 en er is een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een grote tuin met een recent aangelegde terras en een natuurlijk bassin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorkant biedt een ruime parking plaats voor meerdere voertuigen. De ligging van deze woning in Wanfercée-Baulet biedt vele voordelen. Het rustige landelijke karakter wordt afgewisseld door goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De zuidoostelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor volop zonlicht gedurende de dag, wat de leefkwaliteit verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (PEB) met label A en een verbruik van slechts 75 kWh/m²/jaar onderstrepen de energiezuinigheid van het pand. Met de vraagprijs van €490.000, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie comfort, ruimte en kwaliteit zoekt in een rustgevende omgeving. Neem contact op via ### om een bezoek te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Pour un premier achat ou investisseur: Belle petite maison demandant quelques menus travaux: Salon - Cuisine - WC - Salle de Douches - Hall de nuit - 2 Chambres - Grenier aménageable ( châssis PVC avant, arrière) - caves - petite cour - électricité conforme - installation compteur gaz en conformité - chauffage par convecteur gaz - Châssis PVC double vitrage - SUP: 30 ca RC: 267 euros Meer weten?

Uw makelaarskantoor Immo A.H.T stelt u deze stadswoning voor, gelegen in Fleurus, een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een reeds rendabel pand of voor een eerste aankoop binnen een redelijk budget. Een functionele woning, in goede staat en reeds bewoond door huurders die er sinds 2019 verblijven, wat zorgt voor onmiddellijke stabiliteit. Gelegen op een perceel van 165 m², biedt deze woning een eenvoudige en efficiënte indeling. Het gelijkvloers bestaat uit een open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken. De woning beschikt over recente technische installaties: een condenserende Bulex-ketel geïnstalleerd in 2017 voor de centrale verwarming, warmwaterproductie via een elektrische boiler, evenals PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2013. Het EPC-label D voldoet aan de huidige normen die door banken worden gevraagd, wat een geruststellend element vormt voor zowel een investeerder als een eigenaar-bewoner. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, een echte troef voor de bewoners. Momenteel verhuurd aan 700 € exclusief kosten, vertegenwoordigt dit pand een interessante opportuniteit met onmiddellijk rendement. Brutorendement van 5,03%. Een toegankelijk en onmiddellijk exploiteerbaar pand, perfect om een investering te starten of een eerste vastgoedproject met een gerust hart te realiseren. Prijs: bod vanaf 145.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper) Indeling : - Gelijkvloers: open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken (gaskookplaat, koelkast, diepvriezer, oven, spoelbak, dampkap, vaatwasser), douchekamer/wasruimte; - 1e verdieping: 2 slaapkamers; - 2e verdieping: zolder; - Kelder: kelderruimte. Troeven: instapklaar en reeds verhuurd (huurders sinds 2019 aanwezig) - huidige huurprijs van 700 € exclusief kosten - condenserende Bulex-ketel op stadsgas van 2017 - PVC-ramen met dubbele beglazing (2013). Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 4 chambres (possibilité 6 chambres) avec garage, terrasse, jardin et espaces polyvalents, offrant 238 m² habitables (±290 m² total) sur et avec terrain de 9 ares 20 ca, située à Wanfercée-Baulet – Rue Trieu Gossiaux 108 , proche des commodités et axes principaux. En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, un couple cherchant de grands volumes, à une profession libérale ou un indépendant désirant un bureau à domicile. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour avec accès extérieur - Cuisine équipée - Buanderie – W.C. séparé - Chambre avec dressing - Salle de douche avec W.C. - Bureau – Garage 1 voiture avec atelier situé au 1er étage - Caves en sous-sol. 1 er étage : Hall de nuit - 3 chambres dont une avec dressing. 2 ième étage (accès via l'atelier) : Mezzanine - Salle de sport - Salle de billard (possibilité de faire 2 chambres). 🌳 Extérieur : Terrasse de 39 m²avec un grand jardin. 🔧 Aspects techniques : Chauffage central mazout (Viessmann) Chauffe-eau ±100L Châssis PVC double vitrage Électricité à remettre en conformité Citerne eau + citerne mazout capacité 2500L ⚡ PEB : Classe C - 204 kWh/m².an (65 850 kWh/an) (20260328008178 – 51 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte RC : 816€ 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 275.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 284.983 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Referentie Agentschap: V6031-1793 Virtuele rondleiding: ### L’Étude des Propriétaires biedt dit APPARTEMENTSGEBOUW aan in de gemeente Fleurus, bestaande uit 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement bestaande uit: een woonkamer, een keuken, een badkamer, één slaapkamer en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit: een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een toilet. De totale geschatte huuropbrengst bedraagt € 1.100, waarvan de huurprijzen respectievelijk € 400 + € 700 bedragen. De lasten: € 100 (gemeenschappelijke kosten). Te bezichtigen zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn downloadbaar op onze website ### . Bod vanaf € 219.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlaktes zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals meegedeeld in de EPC-certificaten. Beschrijving ter informatie en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om het goed al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best beantwoordt aan zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Fleurus, gelegen aan de rustige rue de la Croix 217. Deze woning, gebouwd in 1910, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Met een prijs van €220.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren woning met veel potentieel. De woning bevindt zich op een perceel van maar liefst 903 m², wat niet alleen ruimte biedt voor een grote tuin en terras, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen of creatieve invullingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 10 m² tot 25 m², en een ruime badkamer van 5 m². Het interieur omvat een kelder van 30 m² en een zolder van 59 m², die bijzonder geschikt zijn voor extra opslagruimte of mogelijk te transformeren tot woonruimte. De indeling is praktisch en flexibel, met een centrale keuken van 14 m², een ruime woonkamer van 19 m², en een wasruimte. Aan de buitenkant valt vooral het grote terras van ongeveer 90 m² op, dat perfect is voor zomerse ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De tuin, georiënteerd naar het noordoosten, biedt privacy en rust in een groene omgeving. Gelegen in Fleurus, biedt deze locatie diverse voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groenrijke omgeving. De woning is geschikt voor zowel privégebruik als professioneel gebruik. Verwarming gebeurt via mazout, met een centrale ketel van het merk Viessmann, en de woning is voorzien van dubbel glas voor betere isolatie. Hoewel het pand nog gerenoveerd moet worden, krijgt u hiermee de unieke kans om uw eigen stempel te drukken op dit karaktervolle huis. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze prachtige woning in Fleurus. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning te Lambusart, gelegen aan de Rue du Wainage 174. Dit indrukwekkende vastgoed, met een vraagprijs van €215.000, biedt een totaal woonoppervlak van 295 m² op een perceel van ongeveer 420 m². Het betreft een gebouw met drie gevels, dat oorspronkelijk dienst deed als café en nu een rijke geschiedenis en veel potentieel combineert. Het pand beschikt over twee garages en een tuin, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De woning heeft een solide structuur met drie aparte ingangen, een recent geïnstalleerde centrale verwarming, een werkende open haard, en is geschikt voor directe bewoning, hoewel enkele werkzaamheden nog mogelijk zijn om het volledig naar wens te maken. Het interieur omvat momenteel drie slaapkamers en één badkamer, terwijl de ruimtelijke indeling tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, verschillende opslagruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Boven is er ruimte voor een uitbreiding of de creatie van een zelfstandige appartement, ideaal voor een investeerder of zelfstandige die privé en professioneel wil combineren. Het gebouw beschikt verder over meerdere kelderruimtes en zolders die exploiteerbaar zijn, waardoor de creatieve mogelijkheden eindeloos worden. Technisch gezien is het pand uitgerust met twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters, een recente verwarmingsketel en een functionerende open haard. De meeste gevels en het dak verkeren in goede staat, en de woning wordt verwarmd via stadsgas. Deze woning in Lambusart combineert karakter en potentieel in een ruime en gunstig gelegen omgeving. De aanwezigheid van een tuin, garages en meerdere opslagruimtes maakt het geschikt voor diverse doeleinden. Of u nu een zelfstandige ondernemer bent of op zoek bent naar een investeringsproject, dit pand biedt een uitzonderlijke kans om een eigendom te bezitten dat klaar is om te worden aangepast aan uw wensen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzaam aanbod dat zeker de moeite waard is om te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de rustige Rue du Chêne 1. Dit prachtige vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een mooie locatie dicht bij lokale voorzieningen. De woning, gebouwd in 1875, beschikt over een woonoppervlakte van circa 168 m² en is gesitueerd op een perceel van 380 m², wat ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en tuinplezier. De woning verkeert in een normale staat en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,94 m², 12,58 m² en 14,72 m², die u voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een verzorgde keuken met aansluitingen voor de dagelijkse voorzieningen. Het huis wordt verwarmd met een individueel pelletkachel systeem, wat een milieuvriendelijke en efficiënte verwarming garandeert. Verder zijn er de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit (volledig conform certificaat), een septische put die verbonden is met de riolering en dubbele beglazing voor extra comfort. Het gerenoveerde energielabel F met een jaarlijks verbruik van 455 kWh/m² onderstreept dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de zuidwestgerichte gevel en een mooi aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen of tuinieren. De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving waar praktische voorzieningen binnen handbereik zijn. Wanfercée-Baulet biedt de rust van het platteland met toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Met een vraagprijs van slechts 100.000 euro onderhandelbaar (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar), biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in de regio. Neem snel contact op met David Robin Immobilier op ### om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fleurus combineert comfort, ruimte en moderne renovatie op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Chaussée de Gilly 198, biedt deze volledig gerenoveerde driegevelwoning een harmonieuze mix van stijlvolle afwerking en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over een helder, ruim salon en eetkamer, en een volledig uitgeruste lichte keuken van 14,7 m², is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 20,3 m², ideaal voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers, inclusief een douchecabine en twee toiletten, die zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is uitgerust met dubbele en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op gas garandeert warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De EPC-score van C (241 kWh/m²/jaar) bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, met een certificaat dat geldig is tot 2036. Buiten vindt u een prachtige tuin van 318 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenbijeenkomsten. De ligging in Fleurus biedt een rustige sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €270.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De aankoopprijs is exclusief eventuele bijkomende kosten. Met een niet-privé-gebonden kadastraal inkomen van €327 en zonder btw-plicht, vormt deze woning een interessante investering. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Fleurus! Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedmogelijkheid in Lambusart, waar renovatie een nieuwe eigenaar de kans biedt om een eigen stempel te drukken op een woning met potentieel. Het betreft een huis dat volledig gerenoveerd moet worden, maar dat beschikt over aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² op de begane grond en nog eens 40 m² op de eerste verdieping, aangevuld met een zolder van circa 25 m². Dit geeft een totaal gebruiksoppervlakte van ongeveer 115 m², exclusief de kelder. Daarnaast is er een bijgebouw van ongeveer 50 m² dat onder voorwaarden mogelijk omgevormd kan worden tot woonruimte, mits de nodige vergunningen worden verkregen. De woning bevindt zich op een perceel van 415 m² en beschikt over handige extra faciliteiten zoals een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie aan de Rue Omer Lison 98 in Lambusart biedt een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Het gebouw is niet onderworpen aan het energieprestatiecertificaat (PEB) en beschikt al over een stadsgas aansluiting, wat de verdere renovatie en modernisering vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt €150.000, waarbij het maken van een bod onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar mogelijk is. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Deze investering biedt een mooie basis voor wie een eigen woning wil creëren of het pand wil omzetten in een meer comfortabele woonruimte. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging. Dit project in Lambusart biedt veel potentieel voor de creatieve koper die klaar is om dit huis om te vormen tot een prachtige woonplek. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide bouwmogelijkheden is dit vastgoed een interessante kans in deze prijsrange. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en bespreek uw plannen met onze experts. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van aankoop tot renovatie, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de Wangenies 31 in Fleurus biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een breed scala aan potentieel, vormt deze woning een ideale basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke living en een eetkamer, evenals een functionele keuken en een praktische voorraadruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich een volledig gerenoveerde badkamer, een nachthal en twee slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot twee extra slaapkamers, wat de woonruimte nog verder kan uitbreiden en aanpassen aan de wensen van de koper. De woning beschikt over verschillende recente verbeteringen, zoals dubbele beglazing voor optimaal comfort en geluidsisolatie, een nieuwe dakbedekking die bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en een aansluiting op de riolering. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar na onderling overleg. Buiten biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl het terras uitnodigt tot gezelligheid in de buitenlucht. Het pand ligt dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De prijs voor deze te renoveren woning bedraagt 149.500 euro, zonder btw. Een deel van de werkzaamheden is al uitgevoerd, waardoor u als koper meteen kunt starten met de verdere afwerking en personalisatie van het project. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een woning met potentieel in Fleurus en klaar is voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen woning van wil maken. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Contact : ### -> ### ) We Invest Charleroi vous présente cette maison trois façades à rénover située à Lambusart, bénéficiant d’un jardin et d’un espace de parking. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet familial ou une rénovation. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc séparé, espace buanderie, cuisine dont la plateforme est à refaire, grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger Premier étage : hall de nuit donnant accès à deux chambres, un petit bureau et une salle de bain Dernier étage : deux petites chambres et un espace grenier Sous-sol : cave Extérieur Jardin à débroussailler Espace de parking Équipements Châssis double vitrage en PVC Chauffage central au mazout Un bien idéal pour les personnes recherchant un projet de rénovation avec du potentiel et une belle configuration. Prix : faire offre à 129.000 euros Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude Meer weten?

Deze charmante woning in Fleurus biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoed dat volop potentieel heeft en klaar is om aan te passen aan uw wensen. Gelegen in een rustige straat, geniet deze woning van de ideale balans tussen sereniteit en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² en een perceel van 350 m², biedt dit goed onderhouden huis voldoende ruimte voor gezinnen, starters of investeerders die willen investeren in een evolutief project. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne, volledig uitgeruste badkamer, en een ruime living die uitnodigt tot gezellige momenten. De keuken, hoewel nog te moderniseren, biedt talloze mogelijkheden voor personalisatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte of bureau, net als een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden benut. Het huis beschikt over een garage met oprit en parkeerplaats, een tuin met terras, pergola en bijgebouwen die gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden, allemaal gelegen op een perceel dat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. De technische staat van de woning is goed: de dakbedekking met pannen is in redelijke staat, en de gevels zijn beschermd door eternit-bekleding. De ramen bestaan voornamelijk uit oude dubbele beglazing, maar er is centrale gasverwarming en een werkende open haard aanwezig. De woning beschikt verder over een regenwaterreservoir, wat de ecologische en financiële voordelen verhoogt, en biedt verschillende uitbreidingsmogelijkheden die ideëel zijn voor toekomstige projecten. Hoewel er enkele werken op de planning staan, zoals het moderniseren van de keuken en mogelijk de ramen, vormt dit juist een aantrekkelijke basis voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en hun droomhuis willen creëren. Door de goede ligging en de mogelijkheden tot uitbreiding is deze woning niet alleen interessant voor eerste kopers, maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groei van Fleurus. Een woning die wacht om door u nieuw leven ingeblazen te worden — een unieke kans op een eigentijdse woning met veel potentieel. Met een prijs van 175.000 euro zonder btw, biedt deze woning in Fleurus een waardevolle investering met veel groeimogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is het perfecte moment om uw plannen te realiseren en van dit huis uw thuis te maken. Meer weten?

Bureau Referentie: V6031-1779 Virtuele Bezoek: ### Gelegen in Fleurus, tegenover een school en op wandelafstand van alle voorzieningen (bakker, boekhandel, supermarkt, openbaar vervoer), biedt deze charmante woning comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een flexibele ruimte met een bureau of slaapkamer, een lichte eetkamer en een semi-uitgeruste keuken met een gloednieuw kookplaat. Op de eerste verdieping biedt de slaapruimte een hoofdslaapkamer, een dressing of bureau, een douchekamer met WC en een aangrenzende kamer voor optimale opslag. De tweede verdieping beschikt over een grote zolder die kan worden ingericht, ideaal om een derde en vierde slaapkamer of een ontspanningsruimte te creëren. De kelder omvat een praktische voorraadruimte. Hoogtepunten en comfort: metalen ramen met thermische onderbreking en hoogrendement dubbel glas, geïsoleerd en volledig vernieuwd dak minder dan 12 jaar geleden, rolluiken op alle ramen, elektrische boiler vervangen 3 jaar geleden en gemakkelijke parkeermogelijkheid in de buurt. Buiten kunt u genieten van een kleine binnenkoer, perfect voor enkele momenten in de buitenlucht. Bod vanaf €189.999 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### De vermelde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving is uitsluitend informatief en kan worden gewijzigd. De eigenaar heeft het recht, volledig vrij en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij/zij beslist te verkopen, is hij/zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren en kiest hij/zij het bod dat het beste voldoet aan zijn/haar eigen criteria (bodbedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?