Villa te koop - Wanfercée-Baulet VBD96373
325 000 €
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Beschrijving
L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 façades avec garage, jardin, 2 chambres et greniers aménageables offrant 129 m² habitables (271 m² de superficie totale) sur un terrain de 7 ares 74 ca, située à Wanfercée-Baulet - rue de la Joncquière 8, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement pour une famille ou pour un projet d’agrandissement.
⭐ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux d’environ 32 m² - Cuisine équipée -Véranda d’environ 25 m² avec cassette à bois - Deux chambres – Salle de douche avec WC.
1er étage : Deux grands greniers aménageables (±95 m²).
Sous-sol : Garage – Buanderie – Chaufferie.
🌳 Extérieur : Terrasse d’environ 57 m²- Jardin clôturé orientés sud-est – Emplacements de parking à l’avant.
⚙️ Aspects techniques :
Châssis PVC triple vitrage
Chauffage central au mazout
Citerne mazout 3X1100L
Alarme installée
Électricité à remettre en conformité
⚡ PEB : Classe D – 311 kWh/m².an (62 426 kWh/an) (20260310001835– 77 kg CO 2 /m 2 .an)
RC : 1365 €
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 325.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 336.797,50 €
📞 Infos et visites uniquement par téléphone Tel 071 77 28 38 13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 325 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 365 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1971
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
29 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
66 m²
Bewoonbare opp.
271 m²
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
608 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
57 m²
Totale grondoppervlakte
774 m²
Diepte perceel
52 m
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
311 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
62426 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/03/2036
CO2-uitstoot
77
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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