Villa à vendre - Wanfercée-Baulet VBD96373
325 000 €
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Description
L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 façades avec garage, jardin, 2 chambres et greniers aménageables offrant 129 m² habitables (271 m² de superficie totale) sur un terrain de 7 ares 74 ca, située à Wanfercée-Baulet - rue de la Joncquière 8, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement pour une famille ou pour un projet d’agrandissement.
⭐ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux d’environ 32 m² - Cuisine équipée -Véranda d’environ 25 m² avec cassette à bois - Deux chambres – Salle de douche avec WC.
1er étage : Deux grands greniers aménageables (±95 m²).
Sous-sol : Garage – Buanderie – Chaufferie.
🌳 Extérieur : Terrasse d’environ 57 m²- Jardin clôturé orientés sud-est – Emplacements de parking à l’avant.
⚙️ Aspects techniques :
Châssis PVC triple vitrage
Chauffage central au mazout
Citerne mazout 3X1100L
Alarme installée
Électricité à remettre en conformité
⚡ PEB : Classe D – 311 kWh/m².an (62 426 kWh/an) (20260310001835– 77 kg CO 2 /m 2 .an)
RC : 1365 €
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 325.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €
📞 Infos et visites uniquement par téléphone 071 77 28 38 – 0491 05 06 13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 1 365 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
29 m²
Surface chambre à coucher 4
66 m²
Surface habitable
271 m²
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
608 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
57 m²
Surface totale du terrain
774 m²
Profondeur du terrain
52 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
311 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62426 kWh/an
Date de validité PEB
10/03/2036
Emission de CO2
77
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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