Huis te koop - Fleurus VBD86059 In optie

Rue de Wangenies 31 6220 Fleurus

149 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86059

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Wangenies 31 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de Wangenies 31 in Fleurus biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een breed scala aan potentieel, vormt deze woning een ideale basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke living en een eetkamer, evenals een functionele keuken en een praktische voorraadruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich een volledig gerenoveerde badkamer, een nachthal en twee slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot twee extra slaapkamers, wat de woonruimte nog verder kan uitbreiden en aanpassen aan de wensen van de koper. De woning beschikt over verschillende recente verbeteringen, zoals dubbele beglazing voor optimaal comfort en geluidsisolatie, een nieuwe dakbedekking die bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en een aansluiting op de riolering. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar na onderling overleg. Buiten biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl het terras uitnodigt tot gezelligheid in de buitenlucht. Het pand ligt dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De prijs voor deze te renoveren woning bedraagt 149.500 euro, zonder btw. Een deel van de werkzaamheden is al uitgevoerd, waardoor u als koper meteen kunt starten met de verdere afwerking en personalisatie van het project. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het nummer Tel 071/810.888 . Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een woning met potentieel in Fleurus en klaar is voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen woning van wil maken. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 500 €
  • Kadastraal inkomen: 490 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

149 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

467 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210827015024

Geldigheidsdatum EPC

27/08/2031

CO2-uitstoot

112

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86059 Ref. verkoper: 9307 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Frimousses

519 m 1' 43'' 618 m 49'' 519 m 6' 519 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

156 m 31'' 156 m 18'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

156 m 31'' 156 m 18'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

3,7 km 12' 3,7 km 4' 2,8 km 22' 3,3 km 39'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,8 km 1' 47''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

373 m 4'

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

627 m 8'

Treinstations

Fleurus

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3 km 23' 3,8 km 45'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 19' 6,2 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

6 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

8,5 km 28' 7,6 km 36' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Intermarché Fleurus

574 m 1' 47'' 579 m 53'' 265 m 3' 265 m 3'

Aldi Fleurus

354 m 1' 31'' 354 m 35'' 354 m 4' 354 m 4'

Shop & Go Delhaize Fleurus

670 m 2' 4'' 675 m 43'' 579 m 7' 579 m 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

11,6 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,4 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,9 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,3 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,3 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,8 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

14,8 km 19'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Wangenies betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Frimousses" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Jourdan" is bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Groupe III" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Fleurus (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fleurus (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Fleurus (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 22 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine) met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen