Huis te koop - Wangenies VBD95695 In optie

Rue Paulin Debauche 24 6220 Wangenies

300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95695

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 455 m² Tuin
Rue Paulin Debauche 24 6220 Wangenies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wangenies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Wangenies is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Gelegen aan de rustige Rue Paulin Debauche 24, biedt deze woning uit 2023 een uitstekende combinatie van hedendaagse bouwkwaliteit en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een ruime tuin van 455 m², is dit huis perfect voor gezinnen die willen genieten van ruimte en buitenleven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of om een kantoor of hobbyruimte te creëren. Het interieur is licht en ruim, met een L-vormige woonkamer die uitkijkt op de zuidwest-gerichte tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking, waaronder een centrale verwarming op gas met vloerverwarming, triple beglaasde PVC-ramen en een dubbele ventilatiesysteem (VMC). De energieprestatiecoëfficiënt (PEB) van B en het EPC-rapport met een waarde van slechts 91 kWh/m² per jaar onderstrepen de energiezuinigheid van deze moderne woning. Verkrijgbaar onder het regime van registratiebelasting, wordt deze woning verkocht voor €300.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Neem contact op met David Robin Immobilier op Tel 071/81.08.88 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Gelegen in Wangenies biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook rust en privacy dankzij de landelijke ligging. De wijk is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De tuin, met zijn zuidwestoriëntatie, is ideaal voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon genieten van de zon na een drukke dag. Dankzij de goede isolatie en energievriendelijkheid zal je genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie combineert de voordelen van een rustige plattelandssfeer met voldoende nabijheid tot scholen, winkels en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor deze woning aantrekkelijk is voor gezinnen die willen genieten van het beste van twee werelden. Wil je deze moderne woning zelf komen bekijken? Neem snel contact op met onze makelaar en maak je droomwoning werkelijkheid in Wangenies!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

455 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

455 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

91 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260305502823

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95695 Ref. verkoper: 8391 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Frimousses

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe I

914 m 3' 914 m 1' 48'' 818 m 5' 914 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe I

914 m 3' 914 m 1' 48'' 818 m 5' 914 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

3,6 km 19' 4,9 km 6' 2,6 km 30' 3,6 km 43'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,5 km 1' 59''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,3 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

136 m 1' 37''

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

136 m 1' 37''

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

136 m 1' 37''

Treinstations

Fleurus

3 km 15' 3,4 km 4' 2,5 km 31' 3,3 km 40'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,2 km 17' 5,2 km 5' 4,7 km 38'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

5 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

9,1 km 39' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Winkels

Shop & Go Delhaize Fleurus

1,9 km 10' 2,2 km 3' 1,1 km 16' 1,7 km 20'

Intermarché Fleurus

1,8 km 10' 2,1 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aldi Fleurus

1,6 km 10' 1,9 km 2' 57'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

15,1 km 11'

Musea

Musée Ligny 1815

8,6 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,1 km 20'

Activiteiten

Maison De La Poterie

15,2 km 12'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,8 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,9 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

14 km 19'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Paulin Debauche betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus", op 4 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 5 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (6 minuten) waarderen.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 12 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 11 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Fleurus (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Fleurus (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Fleurus (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Frimousses" ligt op 21 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Groupe I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Jourdan" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen