Huis te koop - Wangenies

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Wangenies is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Gelegen aan de rustige Rue Paulin Debauche 24, biedt deze woning uit 2023 een uitstekende combinatie van hedendaagse bouwkwaliteit en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een ruime tuin van 455 m², is dit huis perfect voor gezinnen die willen genieten van ruimte en buitenleven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of om een kantoor of hobbyruimte te creëren. Het interieur is licht en ruim, met een L-vormige woonkamer die uitkijkt op de zuidwest-gerichte tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking, waaronder een centrale verwarming op gas met vloerverwarming, triple beglaasde PVC-ramen en een dubbele ventilatiesysteem (VMC). De energieprestatiecoëfficiënt (PEB) van B en het EPC-rapport met een waarde van slechts 91 kWh/m² per jaar onderstrepen de energiezuinigheid van deze moderne woning. Verkrijgbaar onder het regime van registratiebelasting, wordt deze woning verkocht voor €300.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Neem contact op met David Robin Immobilier op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Gelegen in Wangenies biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook rust en privacy dankzij de landelijke ligging. De wijk is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De tuin, met zijn zuidwestoriëntatie, is ideaal voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon genieten van de zon na een drukke dag. Dankzij de goede isolatie en energievriendelijkheid zal je genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie combineert de voordelen van een rustige plattelandssfeer met voldoende nabijheid tot scholen, winkels en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor deze woning aantrekkelijk is voor gezinnen die willen genieten van het beste van twee werelden. Wil je deze moderne woning zelf komen bekijken? Neem snel contact op met onze makelaar en maak je droomwoning werkelijkheid in Wangenies! Meer weten?

ENERGY PERFORMANCE: PEB N° - PEB D - E spec 313 kWh/m².an - E totaal: 73 676 kWh/jaar Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning met drie gevels staat te koop in Lambusart, gelegen aan de Rue de Moignelée 1. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en is gesitueerd op een perceel van 810 m² met een tuin die zuidgericht is, waardoor er veel zonlicht binnenvalt. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Verder omvat de woning een garage, een atelier en meerdere parkeerplaatsen buitenshuis, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. Het terras van 25 m² geeft extra leefruimte buiten, perfect om te genieten van de tuin. Binnen vindt u een ruime indeling met onder meer een inkomhal, een woonkamer en een aparte eetkamer, een grote volledig uitgeruste keuken, een bergruimte en een apart toilet. Op de bovenverdieping is er een nachthal die toegang geeft tot de slaapkamers en tot een zolderruimte van 37 m² die kan worden ingericht. Daarnaast is er nog een tweede zolder van 30 m² op het hoogste niveau. De kelder bestaat uit een wasruimte, een verwarmingsruimte en een extra bergplaats. Het huis is voorzien van dubbele beglazing in pvc en hout, en wordt verwarmd op aardgas met een centrale ketel. Daarnaast is er ook een houtkachel aanwezig. De dakbedekking bestaat uit kunstleien en er is een manuele markies aanwezig. Het EPC-label F (468 kWh/m²/jaar) geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Gelegen in Lambusart, profiteert deze woning van een aangename ligging vlakbij belangrijke verkeersaders, wat vlot woon-werkverkeer mogelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 666 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze kans om een ruime gezinswoning met tuin en garage te verwerven in Lambusart mag u niet missen. Meer weten?

Deze aangename gezinswoning te koop in Fleurus, gelegen aan de Rue de la Chocolaterie 17, biedt een woonoppervlakte van 152 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand dateert van 1930 en heeft een bewoonbare oppervlakte met vier slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De ruime indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een aparte eetkamer en een uitgeruste keuken, aangevuld met een tweede eetkamer die flexibel kan worden ingericht volgens uw wensen. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een ruime zolder van ongeveer 39 m² die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een royale master suite, zodat het totaal aantal slaapkamers kan oplopen tot vijf indien gewenst. De woning is uitgerust met aluminium dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. Het elektrische certificaat is momenteel niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige kopers. De woning staat op een perceel van 170 m² met een zuidwestelijk georiënteerde gevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval in de leefruimtes en het zonnige achterliggende tuinoppervlak. De bouwgrond beslaat 98 m² en biedt interessante mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing binnen de bestaande stedenbouwkundige voorschriften. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 230.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 565 euro. Deze locatie in Fleurus biedt de rust van een residentiële omgeving met goede bereikbaarheid binnen het stadsgebied. Voor geïnteresseerden is dit een opportuniteit om een woning met potentieel naar eigen smaak en noden te transformeren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze residentie te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime woning met drie gevels bevindt zich aan de Chaussée de Charleroi 124 in Fleurus en wordt te koop aangeboden voor 320.000 €. Het pand dateert van 1899 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 250 m², gesitueerd op een perceel van 670 m². De woning omvat vijf slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en twee toiletten. Er is een garage aanwezig, evenals diverse leefruimtes waaronder een salon, een eetkamer en een grote keuken van bijna 21 m² die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Bovendien is er een tweede leefruimte van 22,5 m² die dienst kan doen als bijkomende woonkamer of eetkamer. De indeling wordt verder aangevuld met een wasruimte en een praktische inkomhal. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers waarvan twee en suite, met oppervlaktes variërend tussen ongeveer 10,8 m² en 15 m², en een afzonderlijke badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een royale ouderlijke suite van 41 m² met een aparte ruimte die kan gebruikt worden als dressing of bureau van 10 m², aangevuld met een zolderruimte van 15 m². De woning is voorzien van PVC ramen met dubbel glas uit 2006 en wordt verwarmd via pelletkachels, waarbij ook aardgas in de straat aanwezig is. Buiten geniet u van een afgesloten tuin met onder meer een atelier en een terrein om pétanque te spelen, wat bijdraagt aan het familiale en aangename karakter van de woning. De locatie in Fleurus biedt het voordeel van nabijheid tot alle nodige voorzieningen, waardoor het zowel praktisch als comfortabel wonen is. Met een EPC-score van 340 kWh/m² per jaar (PEB D) voldoet de woning aan hedendaagse energie-eisen, al werd het certificaat voor de elektrische installatie niet afgeleverd. Het kadastraal inkomen bedraagt 837 € en er wordt geen btw toegepast. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden in een rustige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze te renoveren woning in Fleurus, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 387, biedt een interessante investeringsmogelijkheid op een gunstige locatie nabij het centrum. Met een vraagprijs van 149.000 euro is dit pand voorzien van een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een praktische indeling. De woning omvat op het gelijkvloers een eetkamer, salon, een eetruimte en een keuken, aangevuld met een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aangenaam terras en een tuin van 120 m² die voor extra buitenruimte zorgen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor een comfortabel gezinshuis of een multifunctionele inrichting. De woning wordt verwarmd via aardgas en beschikt over zowel PVC als houten ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en energiebesparing. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 338 kWh/m² per jaar, geldig tot juni 2036. Ook is de elektriciteit conform en gecertificeerd tot 2036, wat de veiligheid van de installatie garandeert. Fleurus is een stad met diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid, waardoor deze woning ideaal is voor wie nabij het centrum wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Met een kadastraal inkomen van 518 euro en geen BTW van toepassing, is dit een financieel interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### De eigenaar behoudt zich het recht voor om aanbiedingen te aanvaarden of te weigeren, waarbij de makelaar geen beslissingsbevoegdheid heeft. Meer weten?

Deze karaktervolle residentie te koop in Fleurus biedt een uitzonderlijke woonervaring op een perceel van maar liefst 1.700 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 450 m², inclusief ruime kelders, combineert deze villa elegantie met functionaliteit. De woning is gelijkvloers opgebouwd en omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 60 m², een geïnstalleerde keuken, een bureel, een gezellig salon dat eventueel als slaapkamer kan dienen, een aparte douchekamer en een gescheiden toilet. Op de verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend tussen 18 en 26 m², naast een badkamer en een extra douchekamer. Bovendien is er een zolderruimte van 45 m² die naar eigen wens ingericht kan worden. De kelderverdieping herbergt praktische ruimtes zoals een wasplaats, een stookplaats en diverse bergruimtes. Daarnaast zijn er drie garages beschikbaar; twee met manuele en elektrische poorten en een grote aanpalende garage van ongeveer 100 m² met manuele poort, geschikt voor het plaatsen van tien voertuigen. De technische installaties omvatten een recente mazoutketel, een lucht-water warmtepomp, en zonnepanelen met conformiteit van de elektrische installatie. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en hout met dubbel glas. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een waarde van 336 kWh/m² per jaar (PEB D), wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Hoewel de woning enige renovatiewerken vereist, straalt het interieur door het gebruik van hoogwaardige materialen een tijdloze elegantie uit. De omheinde, aangelegde tuin rondom de woning garandeert rust en privacy, ideaal voor diverse gezins- of professionele projecten zoals vrije beroepen, samengestelde gezinnen of hobby’s zoals oldtimerverzameling. De locatie aan de Chaussée de Charleroi 40 te Fleurus biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, waarbij biedingen vanaf dit bedrag kunnen worden ingediend onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via het nummer ### Deze unieke opportuniteit verdient een grondige kennismaking om de volledige potentie van deze ruime villa te ontdekken. Meer weten?

Deze woning te koop in Lambusart biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met potentieel en ruimte om volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen aan de Rue Omer Lison 98, betreft het een residentie met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over twee slaapkamers, een garage en een bijgebouw van circa 50 m² dat momenteel als garage dient maar onder voorbehoud van stedenbouwkundige toelating kan worden omgevormd tot woonruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 415 m², wat ook buitenruimte en parkeerplaatsen omvat. Het pand bevindt zich in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur en de indeling zelf te bepalen. Er is reeds een stads-gasaansluiting aanwezig. Verder is er geen lift aanwezig en het pand is niet gemeubeld. Het kadastraal inkomen bedraagt 371 euro en de woning is niet onderworpen aan BTW. Er is geen energieprestatiecertificaat beschikbaar, en ook is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 145.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders of particulieren die een project willen starten in Lambusart. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via het nummer ### Dit is een buitenkans om een ruime woning met extra mogelijkheden te verwerven in deze rustige omgeving. Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u deze halfopen woning aan, ideaal gelegen in Lambusart, vlakbij winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Deze woning biedt ruime volumes en een groot renovatiepotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers of investeerders. Op het gelijkvloers ontdekt u een ruime inkomhal met een open bureauruimte, perfect geschikt voor thuiswerk of een professionele activiteit. Verder omvat dit niveau een semi-uitgeruste keuken, een aangename leefruimte met salon en eetkamer, evenals een wasruimte met plaats voor wasmachines en directe toegang naar buiten. De eerste verdieping, die naar eigen smaak gerenoveerd kan worden, bestaat uit vier slaapkamers en een douchekamer, met de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerde nachtruimte te creëren. De bovenste verdieping beschikt over een ruime zolder over de volledige oppervlakte van de woning, met tal van extra inrichtingsmogelijkheden (slaapkamers, bureau, hobbyruimte, enz.). De woning beschikt eveneens over een gedeeltelijke kelder, ideaal als opslagruimte. Buiten geniet het pand van een noordoost gericht perceel van 7 are 90 centiare. De zijdoorgang langs de woning vormt een echte troef en biedt een gemakkelijke toegang tot de tuin en tal van praktische mogelijkheden. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing, een recente Vaillant gasketel op aardgas, een boiler van 150 liter en is ze aangesloten op de riolering. Het EPC-label is D en geldig tot 02/02/2036. De elektrische installatie is niet conform. Een mooie opportuniteit die u niet mag missen om het volledige potentieel van deze ideaal gelegen woning te benutten. Meer weten?

Crownimmo vous propose ce bien plein de charme, à découvrir sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison 3 façades de 163 m² habitables (selon PEB) séduira les amateurs de projets ainsi que les familles en quête d'un futur cocon à personnaliser selon leurs envies. Avec son garage, son jardin et son cadre résolument champêtre, cette maison offre un formidable potentiel de rénovation et d'aménagement. Une opportunité à saisir rapidement : des biens avec de telles caractéristiques sous la barre des 200.000 € se font rares sur le marché ! Composition actuelle : Le bien comprend 2 chambres, une salle de bain, un bureau, un grenier ainsi qu'un garage. Ses volumes généreux laissent libre cours à l'imagination pour créer l'espace de vie familial dont vous rêvez. À l'extérieur : Un terrain de 330 m² vous attend, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Un accès latéral piéton permet également le passage de vélos, brouettes ou visiteurs en toute simplicité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison ne manque pas d'atouts : des volumes généreux, un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation à la clé. Caractéristiques : 163 m² habitables selon PEB 2 chambres Bureau Grenier Garage Chauffage au gaz Citerne d'eau de pluie Terrain de ± 330 m² Environnement calme et campagnard PEB : F Visites (uniquement sur rendez-vous) : Lundi de 17h à 19h Samedi de 10h à 12h Infos et visites : Johan – ### Estimation gratuite de votre bien, disponible 7j/7. Meer weten?

Huis met omheinde tuin, ideaal als eerste woning Bruto oppervlakte 75 m², verwarmde oppervlakte 110 m² (CPE - PEB) Biedingen vanaf 165.000 euro, vraagprijs: 210.000 euro Meer informatie en volledige beschrijving op ### Meer weten?

Deze woning in Fleurus biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in een centrale ligging. Gevestigd in het hart van Fleurus, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en wordt aangeboden voor de prijs van €78.000. Het betreft een te renoveren huis met twee slaapkamers en een praktische indeling die ruimte biedt voor verdere aanpassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhall, een gezellige zitruimte, een eetkamer en een keuken, met de mogelijkheid om een badkamer te creëren in de nog beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt de woning over kelderruimte en een grote zolder die verder kan worden ingericht, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een koper die graag zelf aan de slag gaat. De verwarming gebeurt momenteel via elektriciteit en er is de optie om het gasnet aan te sluiten, wat de energievoorziening flexibel maakt. De locatie in Fleurus kenmerkt zich door haar centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een perceel van 60 m² met een westgerichte gevel, wat gunstig is voor de lichtinval en de sfeer in huis. De omgeving is rustig en kent geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de woonzekerheid. Met zijn compacte formaat en gunstige prijs is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject. De EPC-waarde van 680 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog werk is aan de energieprestatie, maar dit opent ook kansen voor verbeteringen en energiebesparende maatregelen. Wil je deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze agentschap via ### of bel ons op ### voor een vrijblijvend gesprek. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar pand in Fleurus te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten. Maak snel je afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) -- POSSIBILITE DE RACHAT MATERIEL: STOCKS CERAMIGRES + MOBILIERS + CAMION: 50 000 EUROS -- Meer weten?

Prachtige villa gelegen in een omheinde wijk in Fleurus! Deze ruime villa is ideaal gelegen in een rustige en beveiligde omgeving en biedt een woonoppervlakte van 125 m² op een prachtig perceel van 1.090 m², met een aangename tuin van 980 m². De troeven: 5 slaapkamers Mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond in te richten voor een gelijkvloers leven Lichte woonkamer van 25 m² Grote tuin met talrijke inrichtingsmogelijkheden Bevoorrechte ligging in een omheinde wijk Dicht bij alle voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen Een ideale kans voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en comfort in Fleurus. Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

Deze ruime villa met vier gevels te koop in Fleurus combineert een uitstekende ligging met een praktisch en comfortabel woonconcept. Gelegen aan Avenue Henri Petrez 1, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 200 m² verdeeld over meerdere niveaus, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De villa werd gebouwd in 1962 en bevindt zich in uitstekende staat, met vijf slaapkamers en één vernieuwde badkamer uitgerust met een bad, een inloopdouche van 2 m² en een apart toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, perfect afgestemd op de behoeften van een hedendaags huishouden. De indeling is doordacht met op het gelijkvloers een leefruimte die uitnodigt tot samenzijn en ontspanning, aangevuld met twee kamers waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt. Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een speelkamer en een lichte nachthal die ideale mogelijkheden biedt voor een bureau- of hobbyruimte. De technische installaties zijn van hoge kwaliteit: er is een mazoutverwarming met een Viessmann condensatieketel, een mazouttank van 2 m³ en een hydrophore groep die gevoed wordt door een regenwatertank. Dubbel glas zorgt voor extra isolatie. Buiten is er een tuin van 586 m² en een terras van 15 m² waarmee u volop kan genieten van het buitenleven in alle privacy. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: rustig gelegen nabij het centrum van Fleurus, vlakbij het station en de bushaltes, en slechts vijf minuten verwijderd van de autosnelweg. Dit maakt de villa ideaal voor wie zowel van een rustige woonomgeving wil genieten als vlot wil pendelen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro en het kadastraal inkomen bedraagt 1.175 euro. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, ruime gezinswoning met een mooie buitenruimte in Fleurus, vormt deze villa een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Fleurus, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 568, biedt met een prijs van 259.000 euro een interessante kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² strekt deze residentie zich uit over drie verdiepingen en omvat drie slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van 30 m² en een ingerichte keuken die aansluitend is aan een lichte eetkamer. Daarnaast is er een aangename veranda die uitzicht biedt op de zuidoostelijk georiënteerde tuin, ideaal om te genieten van de zon gedurende de dag. Praktisch gezien is deze villa uitgerust met gasverwarming en houten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Op de ruime perceel van 880 m² vindt u ook een garage voor één voertuig en bijkomende parkeerplaatsen buiten. De kelder biedt extra bergruimte, waardoor de woning optimaal functioneel is voor een gezin. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik met een indicatie van 436 kWh/m²/jaar. De woning wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor verhuur of eigen bewoning. Fleurus staat bekend om zijn gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, wat deze residentie strategisch positioneert voor bewoners die vlot willen verbinden met omliggende gebieden. De combinatie van het rustige landelijke uitzicht en de nabijheid van voorzieningen maakt dit pand tot een praktische en aangename woonplaats. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### of de website ### bezoeken. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze aantrekkelijke villa in Fleurus. Meer weten?

BELLE MAISON (3 FACADES), ENTIEREMENT RENOVEE, 2 CHAMBRES, JARDIN, PASSAGE LATERAL -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR-- SOUS-SOL: LOCAL CHAUFFERIE RDC: SALON, SALLE A MANGER, CUISINE CUISINE SEMI-EQUIPEE, COUR, JARDIN, ANNEXE INDEPENDANTE DE +/- 25 M2 POUVANT ETRE AMENAGEE (IDEAL POUR PARTIE PROFESSIONNELLE: INDEPENDANT COMPLEMENTAIRE/ PROFESSION LIBERALE), PASSAGE LATERAL (AVEC SERVITUDE DE PASSAGE AU PROFIT DU VOISIN), POSSIBILITE D'UN EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF (MOYENNANT AMENAGEMENT) 1ER ETAGE: HALL DE NUIT, UNE CHAMBRE, SALLE DE DOUCHE (AVEC WC ET POINT D'EAU ) 2EME: UNE CHAMBRE CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME (JUSQU'EN 2049), CREPIS AVEC ISOLANT -- RENOVEE EN 2023 -- Meer weten?