Maison à vendre - Boulogne-sur-Mer RBW59111

Bel’Maison vous présente cet appartement d’angle d’environ 50,31 m², situé au 7e étage de la Résidence Marina à Boulogne-sur-Mer, avec une terrasse exceptionnelle de 11,28 m² et une double orientation.

Grâce à sa position en angle, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un panorama dégagé. Il offre une vue sur la vieille ville, les collines, le port de pêche, la marina et la promenade réaménagée, avec un agréable ensoleillement en fin de journée.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un coin nuit, d’une salle de bains et d’un grand balcon / terrasse. Sa configuration permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes, avec une surface plus confortable que les appartements standards de la résidence.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et fait partie d’une résidence de tourisme avec services hôteliers et gestion professionnelle.

Le bien est soumis à un bail commercial de résidence de tourisme et s’inscrit également dans le cadre d’un bail emphytéotique. Ce bail de longue durée permet à l’acquéreur de disposer de droits réels sur le bien pendant toute la durée prévue au contrat, sans être propriétaire du terrain au sens classique. À l’issue du bail, les conditions de renouvellement ou de restitution sont définies par les dispositions contractuelles.

Concrètement, l’appartement est confié à un exploitant professionnel qui assure la gestion locative, l’accueil des vacanciers, l’entretien courant et la commercialisation des séjours. Le propriétaire peut bénéficier d’une occupation personnelle encadrée, en dehors de la période du 7 juillet au 23 août, dans la limite de 8 semaines par an sous conditions, ou 30 nuits sur une période de 45 nuits consécutives selon les modalités prévues au bail. La résidence principale ou la domiciliation permanente n’est pas possible dans ce cadre.

Boulogne-sur-Mer offre un cadre recherché sur la Côte d’Opale, entre port, plage, vieille ville fortifiée, restaurants, commerces et promenades en bord de mer. La ville constitue une alternative attractive à la côte belge, avec davantage d’espace, de grandes plages naturelles et une ambiance portuaire vivante toute l’année.

Prix de vente : 258 000 €
Surface habitable : 50,31 m²
Terrasse : 11,28 m²
Étage : 7e
DPE : en cours de réalisation

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

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