Maison à vendre - Saint-Amand VBE54851

Rue Emmanuel Dumont de Chassart 1 6221 Saint-Amand

249 000 €

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VBE54851

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

SAINT-AMAND - Rue Emmanuel Dumont de Chassart 1 : Située en plein cœur de Saint-Amand, cette spacieuse maison 3 façades séduira les amateurs de volumes (138m²) et d’espaces extérieurs. Implantée sur un beau terrain, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d'une salle à manger, d’une cuisine équipée donnant sur la terrasse, d'un WC indépendant et d'une salle de douche. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (17m² et 16m²) ainsi qu’une salle de douche avec wc. Le deuxième étage accueille une chambre de 40m² pouvant facilement être aménagée en 2 chambres. À l’extérieur, le bien bénéficie d'une cour avec terrasse, d’un vaste jardin et d'un passage latéral. Caractéristiques : Maison 3 façades, 3 à 4 chambres, chauffage au gaz et poêle à pellets, châssis double vitrage PVC et bois, citerne d'eau de 3000L, passage latéral, cave. Electricité conforme. PEB E - 349 kwh/m²an - CU : 20260810007675 Prix : Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) – Infos & visites : Tel 071/81.08.88 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 496 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

430 m²

Surface constructible

83 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Référence PEB

20260810007675

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54851 Réf. vendeur: 10030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maxence San Carlo

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2,2 km 28' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

1,9 km 6' 1,9 km 2' 20'' 1,9 km 22' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,9 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,8 km 22' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

2,3 km 8' 2,3 km 2' 44'' 1,9 km 26' 2,3 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,4 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

5 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

2,6 km 32'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1,9 km 23'

Gares

Ligny

2,3 km 9' 2,5 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,2 km 40' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

9,3 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

2,6 km 10' 3 km 4' 2,5 km 26' 2,6 km 31'

Trafic Fleurus

2,8 km 12' 3,2 km 4' 2,6 km 28' 2,8 km 34'

Lidl Fleurus

2,9 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 30' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,3 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,4 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

13,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,3 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

31 km 23'

Golfs

Golf La Bruyère

8,3 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Rue Emmanuel Dumont de Chassart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (5 minutes de route)."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 24 minutes.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 12 minutes en voiture.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ligny" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à 23 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Maxence San Carlo" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est à 27 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" (école maternelle) se trouve à 23 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Fleurus Centre" (4 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (4 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

b029a7e1b36c4a849ee261d6d6f6759a.pdf

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