Maison à vendre - Wanfercée-Baulet VBE49795

Rue de Boignée 117 6224 Wanfercée-Baulet

625 000 €

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VBE49795

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

BAULET-Rue de Boignée 117: En bordure de campagne, spacieuse propriété composée d’une maison d’habitation de +/- 280 m² habitables, d’un entrepôt de +/- 170m² et d’un appartement 2 chambres de +/- 65m². La maison séduira les plus exigeants par son agencement contemporain combinant l'authenticité d'une construction en briques avec les touches modernes d'une rénovation réussie. Elle se compose au rez d’un hall d’entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine hyper-équipée et living, buanderie, bureau. A l’étage, hall de nuit généreux distribuant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain. Au 2ème : studio de +/- 40m². Pour votre activité pro ou loisirs, un entrepôt de +/- 170m² avec tout l’aménagement nécessaire. A côté de celui-ci, vous trouverez un appartement avec cuisine équipée, séjour et salle de bain/buanderie et 2 chambres. Loué 650 €/mois. Extérieurement, le terrain se transforme en véritable oasis avec une superbe piscine entourée d'espaces verts entretenus et d'une terrasse en dallage parfaite pour profiter des beaux jours. Cette propriété prestigieuse représente un investissement intelligent dans un cadre idyllique, alliant modernité et tranquillité rurale. Commodités: Rénovation complète en 2012, châssis triple vitrage en PVC, CC gaz, installation élec conforme, 69 panneaux photovoltaïques, CLIM Réversible dans toutes les pièces, boiler thermodynamique, adoucisseur, éclairage par domotique, alarme pour la maison et l’entrepôt, caméras, 2 citernes d'eau de pluie,…Maison: PEB B - 144 Kwh/m²/an - CU: 20260610021037. Appartement: PEB Appartement G - 960 KWH/m²/an. Prix: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 625.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610021037

Date de validité PEB

10/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49795 Réf. vendeur: 10005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sac Les Oisillons

1,1 km 4' 1,7 km 1' 59'' 869 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,3 km 8' 1,6 km 1' 59'' 889 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,3 km 8' 1,6 km 1' 59'' 889 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,1 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1,1 km 14'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,2 km 14'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,2 km 14'

Gares

Fleurus

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,5 km 47' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,4 km 38' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,3 km 5'

Supermarchés

Spar Wanfercée-Baulet

1,3 km 5' 1,8 km 2' 5'' 956 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,9 km 11' 3,2 km 2' 28'' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,7 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

8,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,9 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,8 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,9 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

28,1 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,8 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Boignée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 21 minutes de là.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. V. Du Service Sac Les Oisillons" est accessible en 2 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fleurus" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wanfercée-Baulet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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