Maison à vendre - Wanfercée-Baulet VBE58827

Rue de Boignée 117 6224 Wanfercée-Baulet

625 000 €

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VBE58827

  • 5 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

BAULET-Rue de Boignée 117: En bordure de campagne, spacieuse propriété composée d’une maison d’habitation de +/- 280 m² habitables, d’un entrepôt de +/- 170m² et d’un appartement 2 chambres de +/- 65m². La maison séduira les plus exigeants par son agencement contemporain combinant l'authenticité d'une construction en briques avec les touches modernes d'une rénovation réussie. Elle se compose au rez d’un hall d’entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine hyper-équipée et living, buanderie, bureau. A l’étage, hall de nuit généreux distribuant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain. Au 2ème : studio de +/- 40m². Pour votre activité pro ou loisirs, un entrepôt de +/- 170m² au sol avec tout l’aménagement nécessaire. A côté de celui-ci, vous trouverez un appartement avec cuisine équipée, séjour et salle de bain/buanderie et 2 chambres. Location possible 650 €/mois. Extérieurement, le terrain se transforme en véritable oasis avec une superbe piscine entourée d'espaces verts entretenus et d'une terrasse en dallage parfaite pour profiter des beaux jours. Cette propriété prestigieuse représente un investissement intelligent dans un cadre idyllique, alliant modernité et tranquillité rurale. Commodités: Rénovation complète en 2012, châssis triple vitrage en PVC, CC gaz, installation élec conforme, 69 panneaux photovoltaïques, CLIM Réversible dans toutes les pièces, boiler thermodynamique, adoucisseur, éclairage par domotique, alarme pour la maison et l’entrepôt, caméras, 2 citernes d'eau de pluie, plusieurs caves en sous-sols. Maison: PEB B - 144 Kwh/m²/an - CU: 20260610021037. Appartement: PEB Appartement G - 960 KWH/m²/an. Prix: Faire Offre à partir de 625.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 479 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2103 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610021037

Date de validité PEB

10/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58827 Réf. vendeur: 10085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sac Les Oisillons

1,1 km 4' 1,7 km 1' 59'' 869 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,3 km 8' 1,6 km 1' 59'' 889 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,3 km 8' 1,6 km 1' 59'' 889 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,1 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1,1 km 14'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,2 km 14'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,2 km 14'

Gares

Fleurus

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,5 km 47' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,4 km 38' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,3 km 5'

Supermarchés

Spar Wanfercée-Baulet

1,3 km 5' 1,8 km 2' 5'' 956 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,9 km 11' 3,2 km 2' 28'' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,7 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

8,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,9 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,8 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,9 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

28,1 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,8 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue de Boignée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fleurus" : 4 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" est à 21 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "D. V. Du Service Sac Les Oisillons", une crèche joignable en 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wanfercée-Baulet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 15 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (8 minutes de route).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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