Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBE58827

Rue de Boignée 117 6224 Wanfercée-Baulet

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58827

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue de Boignée 117 6224 Wanfercée-Baulet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop aan de Rue de Boignée 117 in Wanfercée-Baulet biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een ligging aan de rand van het platteland. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m², een appartement van 65 m² met twee slaapkamers en een afzonderlijk studio van ongeveer 40 m², voldoet deze woning aan diverse woon- en werkbehoeften. Daarnaast beschikt het pand over een groot magazijn van ongeveer 170 m², ideaal voor professionele activiteiten of hobby’s. De woning zelf werd volledig gerenoveerd in 2012 en combineert authentieke baksteenarchitectuur met moderne accenten, wat zich vertaalt in een aangename leefruimte die bestaat uit een ruime inkomhal, een hyper-uitgeruste keuken, een living, een bureau en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. De woning is uitgerust met tal van technische hoogstandjes die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo zijn er pvc-ramen met driedubbel glas, centrale verwarming op gas, een domotica-systeem voor verlichting, een omkeerbare airco in elke kamer, een thermodynamische boiler en een waterontharder. Ook is er een alarmsysteem voor zowel het huis als het magazijn, inclusief camerabewaking. Duurzaamheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van 69 zonnepanelen en twee regenwateropslagreservoirs. De elektrische installatie beschikt over een geldig certificaat. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B voor de hoofdwoning en klasse G voor het appartement, biedt deze residentie een interessante balans tussen energie-efficiëntie en ruimte. Tot slot is er een garage aanwezig, samen met ongeveer tien buitenparkeerplaatsen op het perceel. De ruime tuin van ongeveer 2.500 m² rondom de woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van een prachtig terras in natuursteen en een uitnodigend zwembad. Dit creëert een oase van rust en groen waar men volop kan genieten van de buitenlucht en het landelijke uitzicht. De totale grondoppervlakte bedraagt circa 2.103 m² met een zuidgerichte voorgevel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt 625.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 1.479 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelzijdige vastgoed in Wanfercée-Baulet. Dit aanbod vertegenwoordigt een slimme investering in zowel wooncomfort als professionele mogelijkheden binnen een rustige landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 479 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

280 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2500 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2103 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260610021037

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58827 Ref. verkoper: 10085 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Sac Les Oisillons

1,1 km 4' 1,7 km 1' 59'' 869 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,3 km 8' 1,6 km 1' 59'' 889 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,3 km 8' 1,6 km 1' 59'' 889 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,1 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1,1 km 14'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,2 km 14'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,2 km 14'

Treinstations

Fleurus

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,5 km 47' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,4 km 38' 12,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6,3 km 5'

Winkels

Spar Wanfercée-Baulet

1,3 km 5' 1,8 km 2' 5'' 956 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,9 km 11' 3,2 km 2' 28'' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,7 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

8,4 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,9 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,8 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,9 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

28,1 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,8 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Boignée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Wanfercée-Baulet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 5 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Fleurus" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" is bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. V. Du Service Sac Les Oisillons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

78062d9be3f4409f92f397c1ef669cb0.jpg

Download

85ef907c021e4aaf80a9f7934bca13f1.jpg

Download

654f4ac7c56046168261b012547a545d.jpg

Download

58702cb772a644d79fc1599edd00e247.pdf

Download

9a901053d74a468c9385997b9ddb336b.pdf

Download

E-mail Bellen