Huis te koop, Wanfercée-Baulet VBE58827 In optie

Rue de Boignée 117, 6224 Wanfercée-Baulet

625 000 €

5 Slaapkamer(s) 280 m² 1 Garage 10 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop aan de Rue de Boignée 117 in Wanfercée-Baulet biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een ligging aan de rand van het platteland. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m², een appartement van 65 m² met twee slaapkamers en een afzonderlijk studio van ongeveer 40 m², voldoet deze woning aan diverse woon- en werkbehoeften. Daarnaast beschikt het pand over een groot magazijn van ongeveer 170 m², ideaal voor professionele activiteiten of hobby’s. De woning zelf werd volledig gerenoveerd in 2012 en combineert authentieke baksteenarchitectuur met moderne accenten, wat zich vertaalt in een aangename leefruimte die bestaat uit een ruime inkomhal, een hyper-uitgeruste keuken, een living, een bureau en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. De woning is uitgerust met tal van technische hoogstandjes die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo zijn er pvc-ramen met driedubbel glas, centrale verwarming op gas, een domotica-systeem voor verlichting, een omkeerbare airco in elke kamer, een thermodynamische boiler en een waterontharder. Ook is er een alarmsysteem voor zowel het huis als het magazijn, inclusief camerabewaking. Duurzaamheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van 69 zonnepanelen en twee regenwateropslagreservoirs. De elektrische installatie beschikt over een geldig certificaat. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B voor de hoofdwoning en klasse G voor het appartement, biedt deze residentie een interessante balans tussen energie-efficiëntie en ruimte. Tot slot is er een garage aanwezig, samen met ongeveer tien buitenparkeerplaatsen op het perceel. De ruime tuin van ongeveer 2.500 m² rondom de woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van een prachtig terras in natuursteen en een uitnodigend zwembad. Dit creëert een oase van rust en groen waar men volop kan genieten van de buitenlucht en het landelijke uitzicht. De totale grondoppervlakte bedraagt circa 2.103 m² met een zuidgerichte voorgevel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt 625.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 1.479 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelzijdige vastgoed in Wanfercée-Baulet. Dit aanbod vertegenwoordigt een slimme investering in zowel wooncomfort als professionele mogelijkheden binnen een rustige landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 625 000 €

Kadastraal inkomen 1 479 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 280 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Oppervlakte kantoor 20 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2500 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2103 m²

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260610021037

Geldigheidsdatum EPC 10/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

b4fc2d0545e04b2ca23d9e398dcfe79a.jpg Download

26bce0abc54b4eed8dd682515755f402.jpg Download

e8e0cd96ecf14aed967dbdfd42f350a0.jpg Download

0205cc5db599434596c1e20c7afcd6fa.pdf Download

24f68396e6a24ced930124e91c25164f.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE58827 Ref. verkoper: 10085 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Sac Les Oisillons Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,7 km · 1' 59'' 869 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Kleuterscholen

1,3 km · 8' 1,6 km · 1' 59'' 889 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Basisscholen

1,3 km · 8' 1,6 km · 1' 59'' 889 m · 15' 1,2 km · 15'

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste Middelbare scholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 25'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

5,1 km · 4'

17 - Fleurus - Châtelet Bus

1,1 km · 14'

155 - Gilly - Châtelet

1,2 km · 14'

156 - Châtelet - Gilly

1,2 km · 14'

Fleurus Treinstations

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,5 km · 48' 4,1 km · 49'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

11,4 km · 38' 12,7 km · 11' 10,2 km · 1º 33'

Lidl Sambreville Laadstations

6,3 km · 5'

Winkelen

Spar Wanfercée-Baulet Winkels

1,3 km · 5' 1,8 km · 2' 5'' 956 m · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 40'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,9 km · 11' 3,2 km · 2' 28'' 2,1 km · 35' 2,9 km · 35'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

19,7 km · 15'

Musée Ligny 1815 Musea

8,4 km · 8'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

17,9 km · 21'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

6,8 km · 5'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

26,9 km · 21'

Château De Bioul Kastelen

28,1 km · 25'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

9,8 km · 11'

Nabijgelegen steden

La Louvière

32,3 km · 22' 32,4 km · 1º 59'

Bergen

49,5 km · 39' 49,9 km · 3º 20'

Leuven

61,9 km · 57' 50,9 km · 3º 13'

Namen

26,1 km · 20' 22 km · 1º 24'

Charleroi

18,3 km · 17' 14,7 km · 54'

Brussel

66,2 km · 49' 49,1 km · 3º 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Boignée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 15 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

"Abbaye De Villers" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.

Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Sac Les Oisillons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 156 - Châtelet - Gilly, 17 - Fleurus - Châtelet, 155 - Gilly - Châtelet met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Wanfercée-Baulet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (2 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Wanfercée-Baulet VBE58827 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Wanfercée-Baulet VBE58827 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wanfercée-Baulet?