Maison à vendre - Aiseau VBD31022 Vendu

Rue al' Croix 19 6250 Aiseau

338 500 €

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VBD31022

  • 3 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

"VENDU"Découvrez cette spacieuse maison neuve jumelée de 3 façades située à Aiseau-Presles, offrant une généreuse surface habitable chauffée de 199 m². Cette maison moderne de 2025 est pourvue de trois chambres et un grenier,offre une flexibilité exceptionnelle pour adapter l'espace à vos besoins ,bien qu'actuellement aménagée sans cuisine équipée, elle est prévue à charge du vendeur( devis signé ).Au rez de chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux par deux baies vitrées donnant sur un jardin plat.Un garage pratique, parfait pour sécuriser votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire.Au 1er étage, un large hall de nuit donnant sur une salle de bains comprenant une douche à l'Italienne et WC et 3 chambres. Côté technique cette habitation neuve est pourvue d'un chauffage au sol au gaz de ville, d'une citerne d'eau de pluies de 5000 litres alimentant les espaces sanitaires, les sols sont carrelés et le grenier est aménageable en chambre et autre . Le PEB A ( 52kWh/m2.an) 10 panneaux photovoltaiques de 4.4kWc en sud -est .PV de l'installation électrique en cours sera conforme. Le terrain de 10 ares 23 ca offre une aire de jeu ou pour aménager un charmant jardin et déjà pourvue d'une clôture rigide, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Passage latéral et places de parking privatives. Située dans un environnement urbain, cette maison allie harmonieusement qualité moderne et proximité des commodités locales, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une maison à personnaliser selon vos goûts,VMC simple flux pièces humides . Ne manquez pas la visite personnalisée de cette maison moderne en appel d'offres 338.500 HTVA (+ 21 % de TVA) y compris les frais de régies: 5.950 (raccordement) + 750 (acte division) + 950 (bornage) et une cuisine équipée avec ilot central sous devis accepté par le vendeur, cette nouvelle construction offre des possibilités infinies pour concrétiser vos projets de vie dans un logement de qualité .Nous pouvons vous accompagner par un service selon vos attentes que se soit pour le délai de l'installation de la cuisine, avant la remise des clés dans votre espace de vie !Vous rêvez de poser vos bagages en toute quiétude, de plus ,bien libre de suite.Qu'attendez-vous? Au plaisir de vous rencontrer afin de concrétiser votre rêve au Tel 0477/82 23 84 ou Contact virtuelle:https://nodalview.com/s/2ozVlTBTL3vgIUfxRejvIk .Informations indicatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 338 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1023 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919500564

Date de validité PEB

19/09/2035

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31022 Réf. vendeur: 68 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Marelle

21 m 4'' 21 m 2'' 21 m 15'' 21 m 15''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2,1 km 7' 2,2 km 3' 932 m 12' 986 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2,1 km 7' 2,2 km 3' 932 m 12' 986 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

4 km 14' 4 km 5' 3,3 km 21' 3,8 km 45'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,3 km 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

920 m 11'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

364 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

2,9 km 34'

Gares

Châtelet

4,7 km 17' 5,4 km 7' 4,2 km 22' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 46' 14,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,2 km 34' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

4 km 14' 4,5 km 5' 3,1 km 27' 4 km 48'

Aldi Pont-De-Loup

4,4 km 15' 4,7 km 5' 3,3 km 29' 4,4 km 53'

Lidl Bouffioulx

4,2 km 14' 4,3 km 5' 3,4 km 24' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8 km 9'

Musées

Musée Du Verre

12,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,8 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

5,3 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

23,6 km 25'

Transports

Ce bien à Presles bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 11 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 25 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 12 minutes.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 9 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 29 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Pont De Loup" (5 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (5 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. C. Du Service La Marelle" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Pierre Paulus" est accessible en 5 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

fa4e40bd333b45cabce596f1c8d9cd1f.pdf

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