Maison à vendre - Aiseau VBD44174 Option

Rue al' Croix 21 6250 Aiseau

298 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue al' Croix 21 6250 Aiseau

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Description

"SOUS OPTION" Dernier lot disponible sur les 3 ! Spacieuse maison neuve mitoyenne située à Aiseau-Presles , offrant une généreuse surface habitable chauffée de 195 m². Cette maison moderne de 2025 est pourvue de trois chambres et un grenier, offre une flexibilité exceptionnelle pour adapter l'espace à vos besoins,. Au rez de chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux par deux baies vitrées donnant sur un jardin plat. Un garage pratique, parfait pour sécuriser votre véhicule ou pour un espace de stockage. Au 1er étage, un large hall de nuit donnant sur une salle de bains, une douche à l'Italienne et WC et 3 chambres. Côté technique elle est pourvue d'un chauffage au sol au gaz de ville, d'une citerne d'eau de pluies de 5000 litres alimentant les espaces sanitaires, les sols sont carrelés et le grenier aménagé selon vos envies. Le PEB A+ ( 44kWh/m2.an) 10 panneaux photovoltaïques de 4.4kWc en sud-est . PV électrique conforme. Un extérieur clôturé de 180 m2 idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison moderne, proche des commodités locales, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une maison neuve. MC simple flux pièces humides. Ne manquez pas la visite personnalisée en appel d'offres 298.000,00€ HTVA (+ 21 % de TVA). Vous rêvez de poser vos bagages en toute quiétude, de plus, bien libre de suite. Possibilité de louer 2 places de parking arrière sécurisées! Qu'attendez-vous? Au plaisir de vous rencontrer afin de concrétiser votre rêve au Tel 0477/82 23 84 ou Contact . Informations indicatives et non contractuelles. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 350 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

142 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

182 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919500682

Date de validité PEB

19/09/2035

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44174 Réf. vendeur: 69 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Marelle

126 m 25'' 126 m 15'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2 km 7' 2,2 km 3' 830 m 11' 881 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2 km 7' 2,2 km 3' 830 m 11' 881 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

4 km 13' 4 km 5' 3,3 km 21' 3,7 km 45'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,3 km 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

888 m 11'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

469 m 6'

Gares

Châtelet

4,7 km 16' 5,3 km 7' 4,2 km 22' 4,7 km 56'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 46' 14,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,1 km 34' 0 m 0'' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

4 km 14' 4,4 km 5' 3,1 km 27' 4 km 48'

Aldi Pont-De-Loup

4,4 km 15' 4,6 km 5' 3,3 km 29' 4,4 km 52'

Lidl Bouffioulx

4,1 km 14' 4,2 km 5' 3,5 km 24' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,9 km 8'

Musées

Musée Du Verre

12,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,8 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

5,3 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

23,5 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

23,6 km 24'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Al Croix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 11 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 29 minutes de là.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 24 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Pont De Loup" (5 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (5 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. C. Du Service La Marelle" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Pierre Paulus" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 11 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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