Maison à vendre - Aiseau VBE02432 Option

Rue Président John Kennedy 28 6250 Aiseau

250 000 €

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VBE02432

  • 3 Chambre(s)
  • 306 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette villa quatre façades construite en retrait de la voierie, vous accueille comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer, d’un lieu qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur ! Derrière son allure authentique, mêlant pierre et briques, on devine immédiatement son potentiel. Oui, le temps a laissé quelques traces, mais il a surtout préservé le charme et les volumes de cette construction. Ici on vous offre : le calme, une vue dégagée à l’arrière et un potentiel incroyable. Composition : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour agrémenté d’une élégante cheminée en marbre, salle à manger conviviale ou chambre, véranda qui peut devenir une très belle pièce de vie supplémentaire, cuisine équipée avec coin repas ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec WC indépendant. A l’étage : hall de nuit qui pourrait facilement accueillir un bureau, deux belles chambres avec placards intégrés et un grenier de rangement pouvant même être transformé en salle de douche supplémentaire. Sous la maison : de très bonnes caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur. A l’extérieur : terrasse, accès latéraux, jardin, garage avec parking accessible par le passage latéral carrossable. Certes des travaux sont à prévoir mais c’est précisément là que réside toute l’opportunité, car reconstruire aujourd’hui une villa quatre façades avec un tel volume sur un terrain similaire en retrait de la voirie représenterait un budget bien plus conséquent. De plus, ici, possibilité de réduction des droits d’enregistrement à 3% et TVA à 6% pour les travaux de rafraîchissement. Que vous soyez une famille à la recherche d’espace, un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, cette maison pourrait représenter la surprise que vous attendiez ! Côté technique : toiture en eternit, chauffage central au mazout, chaudière Vaillant, gaz de ville également dans la rue, électricité à revoir, châssis mixtes (simple ou double vitrage) en bois, volets, différentes entrées, etc,… Infos indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

306 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

514 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324024562

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02432 Réf. vendeur: 25333 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service La Marelle

621 m 2' 4'' 621 m 44'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

951 m 4' 1,2 km 1' 46'' 718 m 11' 951 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

951 m 4' 1,2 km 1' 46'' 718 m 11' 951 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

3,8 km 24' 4,6 km 5' 2,4 km 27' 3,1 km 37'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 9'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,7 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

94 m 1' 7''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

94 m 1' 7''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

94 m 1' 7''

Gares

Aiseau

1,3 km 6' 1,2 km 1' 58'' 953 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,1 km 41' 14 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

7,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11 km 37' 0 m 0'' 10,9 km 2º 12'

Supermarchés

Aldi Tamines

3,5 km 12' 4 km 5' 2,1 km 25' 3,5 km 42'

Intermarché Tamines

3,4 km 11' 3,8 km 5' 2,2 km 23' 3,4 km 41'

Lidl Farciennes

3,8 km 14' 4,4 km 5' 2,8 km 28' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,2 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

12,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

23,1 km 22'

Activités

Maison De La Poterie

7,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,3 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

24,7 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

15,9 km 19'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Aiseau" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 132 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Tamines" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (5 minutes en voiture), "Lidl Farciennes" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 27 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 22 minutes de voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale - Groupe A", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "M. N. Du Service La Marelle", à 1 minute en voiture."Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.

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Documents

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