Maison à vendre - Aiseau VBE27122

Rue Labory 27 6250 Aiseau

124 000 €

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VBE27122

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Labory 27 6250 Aiseau
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Description

Il y a des endroits qui ne laissent pas indifférents, des lieux qui racontent une histoire, qui dégagent quelque chose de particulier… presque intemporel. Située dans la cour de l’Abbaye, cette maison fait partie de ces biens uniques, à proximité des balades paisibles, un environnement agréable, à la fois apaisant et inspirant, et pourtant proche de toutes les commodités. La maison quant à elle propose une configuration simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Un bien à taille humaine, idéal pour un premier achat réfléchi ou pour un investissement judicieux. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, salon cosy et cuisine semi équipée avec coin repas. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres confortables, une SDB fonctionnelle ainsi qu’une buanderie pouvant servir également de rangement. Le sous-sol offre une belle cave voutée. D’un point de vue technique, le bien est en bon état général : toiture en ardoises, châssis DV en bois, 2 poêles au gaz faisant partie de la vente, possibilité d’opter pour une chaudière murale au gaz, parquet au niveau du sol et différentes entrées. A l’extérieur, son accès sur 2 rues constitue un réel atout. Le bien dispose également de facilités de parking. Que vous soyez jeunes acquéreurs souhaitant devenir propriétaire plutôt que locataire, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette maison représente une opportunité intelligente dans un cadre hors du commun. Un bien accessible avec une vraie âme. Infos non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 124 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

69 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

402 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430000134

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27122 Réf. vendeur: 25675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. J. Du Service La Marelle

371 m 1' 14'' 371 m 44'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

1,9 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 10' 1,9 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

43 m 31''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

43 m 31''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

1,2 km 14'

Gares

Aiseau

1,4 km 7' 1,3 km 2' 28'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,4 km 52' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6 km 7'

Supermarchés

Aldi Tamines

2,1 km 7' 2,8 km 4' 857 m 14' 2,1 km 26'

Intermarché Tamines

2 km 7' 2,6 km 4' 1 km 12' 2 km 24'

Delhaize Falisolle

2,4 km 10' 2,6 km 3' 1,8 km 17' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

11,9 km 13'

Musées

Musée Ligny 1815

15,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,6 km 25'

Activités

Maison De La Poterie

9,2 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,1 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

23,5 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

14,7 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Labory, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. J. Du Service La Marelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 26 minutes de là.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 18 minutes en voiture."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec votre voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 13 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aiseau" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Tamines" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

745c7bdd1f39413fa139e6d9d7605b10.pdf

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