Maison à vendre - Presles VBD95502

Rue des Nerviens 15 6250 Presles

385 000 €

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VBD95502

  • 4 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dans l’un des villages les plus prisés de la région, où les maisons se font rares et ne restent jamais longtemps sur le marché, se cache cette villa intemporelle, construite dans des matériaux robustes et entretenue avec le plus grand soin par sa charmante propriétaire. Habitable de suite, elle offre une base très saine et solide, avec la possibilité de la remettre au goût du jour à votre rythme. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec un insert au bois, cuisine équipée très lumineuse avec coin repas, bureau ou espace professionnel. A l’étage : hall de nuit, nouvelle salle-de-bain équipée, 4 chambres indépendantes et différents greniers dont on peut encore tirer profit. Et ce n’est pas tout, un sous-sol complet : excellentes caves accessibles par l’intérieur ou l’extérieur avec garage motorisée, chaufferie, cellier, rangement,… Villa implantée sur un magnifique terrain de +/- 12 ares aux dimensions idéales. A l'extérieur, le charme opère également, un jardin offrant de belles dimensions, parfaitement proportionné, baigné de lumière, avec une vue dégagée qui invite à la détente, avec parking aisé, accès latéraux, terrasse très conviviale pour d'agréables moments en famille ou entre amis, et abri de jardin en dur pouvant facilement être aménagé en atelier ou en espace créatif. Atouts techniques : façade en briques classique et indémodable, bonne toiture en ardoises, très bonne charpente, DV en bois, nouvelle porte de garage motorisée, volets récents, adoucisseur d’eau, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore,… Une villa classique mais indémodable, une maison où l’on se projette facilement et où chaque pièce respire la lumière et le confort. Idéal pour famille ou profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1144 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20260301009533

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95502 Réf. vendeur: 25252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M.

390 m 1' 18'' 390 m 46'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 935 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 935 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

5,1 km 17' 5,4 km 7' 3,8 km 20' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,8 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

346 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,5 km 18'

Gares

Châtelet

5,8 km 20' 6,8 km 8' 4,7 km 22' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,1 km 50' 15,7 km 16' 11,8 km 57'

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11,2 km 37' 9,1 km 45' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Smatch Chatelet

4,1 km 14' 4,4 km 5' 3,2 km 15' 4,1 km 49'

Intermarché Châtelet

4,7 km 16' 5 km 6' 3,7 km 17' 4,7 km 56'

Lidl Bouffioulx

5,2 km 18' 5,7 km 7' 3,8 km 24' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Verre

13,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,5 km 27'

Activités

Maison De La Poterie

6,8 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,2 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

21,4 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

24,8 km 25'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Châtelet") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.À environ 37 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 13 minutes.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Smatch Chatelet" (5 minutes en voiture), "Intermarché Châtelet" (6 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Pierre Paulus" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "T. M." et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 29 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (13 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

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Documents

530acdea2a68470b92ff15115793bf99.pdf

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