Maison à vendre - Presles VBD99775

Rue Grande 131 6250 Presles

799 000 €

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VBD99775

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dans le charmant village de Presles, au cœur d’un quartier particulièrement recherché, découvrez une villa récente qui risque bien de faire battre votre cœur ! Ici, vous profitez à la fois du calme et de la proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2023, cette villa tout confort se distingue par son architecture contemporaine et surtout par son atmosphère chaleureuse, loin de l’ambiance froide que l’on retrouve parfois dans certaines constructions nouvelles. Ici, tout respire la lumière, le confort et la convivialité. Dès l’entrée : hall avec WC indépendant, vestiaire très pratique, magnifique séjour baigné de lumière, cuisine équipée ultra-conviviale intégrée au séjour, K7 au bois également apportant une ambiance cosy et une buanderie déjà aménagée + un spacieux garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit (possibilité de bureau), de nombreux placards, suite parentale avec dressing, salle-de-bains équipée et chambre, 3 belles chambres supplémentaires et une salle-de-bains équipée individuelle. Côté technique, tout à été pensé pour votre confort et votre tranquillité : pompe-à-chaleur, K7 au bois, chauffage central au gaz, chaudière Budérus, chauffe-eau thermodynamique, châssis en alu, ventilation double-flux, panneaux photovoltaïques, alarme, citerne d’eau de pluie, porte de garage sectionnelle et motorisée. A l’extérieur, vous profitez également d’un cadre agréable et facile à vivre avec parking pour plusieurs véhicules, terrasse conviviale, jardin aux dimensions idéales, accès latéraux… Un bien sans stress et sans travaux, vous déposez vos valises et vous profitez ! A l’heure ou construire devient couteux et complexe, cette villa vous offre tout le confort du neuf sans les tracas. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1129 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Référence PEB

20250827509711

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99775 Réf. vendeur: 25359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service La Marelle

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 915 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

5,3 km 18' 5,5 km 7' 4,5 km 21' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,8 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

525 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,3 km 15'

Gares

Châtelet

6 km 21' 6,8 km 9' 5,4 km 22' 6 km 1º 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,3 km 50' 15,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11,4 km 38' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

5,4 km 18' 5,9 km 8' 4,3 km 27' 5,4 km 1º 5'

Aldi Pont-De-Loup

5,8 km 20' 6,1 km 8' 4,5 km 29' 5,8 km 1º 10'

Lidl Bouffioulx

5,5 km 19' 5,7 km 8' 4,5 km 24' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Verre

13,8 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 26'

Activités

Maison De La Poterie

6,8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

20 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

21,2 km 25'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 38 minutes avec votre vélo.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rivage De Boubier") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Châtelet" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Morlanwelz" et se situe à 7 minutes en voiture."D. L. Du Service La Marelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Pont De Loup" (8 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (8 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le château "Château De Bioul" se trouve à 25 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 25 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 28 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

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Documents

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