Maison à vendre, Presles VBE45466

Rue Grande 44 , 6250 Presles

249 000 €

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain

Description

VENDU Laissez-vous séduire par cette agréable maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et ne demandera qu'une personnalisation selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon convivial, une salle à manger, une spacieuse cuisine équipée avec espace repas ainsi qu'une salle de bains rénovée comprenant baignoire, meuble lavabo et WC. Depuis la cuisine, vous accéderez à une belle terrasse donnant sur un agréable jardin, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète cet extérieur. Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de télétravail dessert une grande chambre de ± 23 m². Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec douche, lavabo et WC. Les poutres apparentes, les matériaux chaleureux et les espaces lumineux confèrent à cette habitation une ambiance particulièrement accueillante, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une maison immédiatement habitable. Confort: Châssis double vitrage (2005 et 2015) - Chauffage central au gaz (chaudière Buderus 2017) - Poêle à pellets - Toiture rénovée en 2009 - Salle de bains du rez rénovée en 2019 Excellent état général - Maison entretenue avec le plus grand soin Une légère mise en conformité de l'installation électrique sera à prévoir. PEB C n°20170405003526 - 237 kWh/m².an – 42.083 kWh/an - 44 kg CO₂/m².an Prix : Faire offre à partir de 249.000 € Une maison chaleureuse, lumineuse et particulièrement bien entretenue qui séduira les amateurs de cachet souhaitant bénéficier du confort d'une habitation rénovée. Une visite s'impose !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 125 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 250 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 237 kWh/m²/an

Référence PEB 20170405003526

Emission de CO2 44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45466 Réf. vendeur: P4 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. C. Du Service La Marelle Crèches

858 m · 2' 51'' 858 m · 1' 42'' 547 m · 10' 858 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B Écoles maternelles

1,5 km · 10' 1,6 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B Écoles primaires

1,5 km · 10' 1,6 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

4,5 km · 15' 4,7 km · 6' 3,8 km · 19' 4,4 km · 52'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

11 km · 12'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale Bus

33 m · 24''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,5 km · 19'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

3 km · 36'

Châtelet Gares

5,2 km · 18' 6 km · 7' 4,6 km · 21' 5,2 km · 1º 3'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13,5 km · 48' 15 km · 15' 0 m · 0''

Rivage De Boubier Bornes de recharge

6,2 km · 8'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

10,6 km · 35' 8,9 km · 46' 10,6 km · 2º 7'

Magasins

Okay Chatelet Supermarchés

3,4 km · 11' 3,6 km · 4' 3,1 km · 12' 3,4 km · 41'

Intermarché Pont De Loup

4,6 km · 16' 5,1 km · 6' 3,6 km · 25' 4,6 km · 55'

Lidl Bouffioulx

4,7 km · 16' 4,9 km · 6' 3,7 km · 24' 4,6 km · 56'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

8,6 km · 9'

Musée Du Verre Musées

13 km · 12'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

21,5 km · 20'

Maison De La Poterie Activités

6 km · 8'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

28,3 km · 29'

Château De Bioul Châteaux

23,6 km · 25'

Florennes Avia Golf Club Golfs

19,8 km · 23'

Villes proches

La Louvière

38,6 km · 28' 33,7 km · 1º 57'

Mons

55,8 km · 45' 47,5 km · 2º 47'

Louvain

96 km · 1º 5' 63,9 km · 3º 45'

Namur

28,9 km · 30' 26,8 km · 1º 47'

Charleroi

12,1 km · 15' 11,1 km · 38'

Bruxelles

72,5 km · 55' 59,4 km · 3º 44'

Transports

Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "C. C. Du Service La Marelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 29 minutes de là.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 12 minutes.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 9 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

À 23 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Chatelet" (4 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (6 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (6 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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