Maison à vendre - Presles VBE45466

Rue Grande 44 6250 Presles

249 000 €

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VBE45466

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

PRESLES Rue Grande 44 Laissez-vous séduire par cette agréable maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et ne demandera qu'une personnalisation selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon convivial, une salle à manger, une spacieuse cuisine équipée avec espace repas ainsi qu'une salle de bains rénovée comprenant baignoire, meuble lavabo et WC. Depuis la cuisine, vous accéderez à une belle terrasse donnant sur un agréable jardin, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète cet extérieur. Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de télétravail dessert une grande chambre de ± 23 m². Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec douche, lavabo et WC. Les poutres apparentes, les matériaux chaleureux et les espaces lumineux confèrent à cette habitation une ambiance particulièrement accueillante, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une maison immédiatement habitable. Confort: Châssis double vitrage (2005 et 2015) - Chauffage central au gaz (chaudière Buderus 2017) - Poêle à pellets - Toiture rénovée en 2009 - Salle de bains du rez rénovée en 2019 Excellent état général - Maison entretenue avec le plus grand soin Une légère mise en conformité de l'installation électrique sera à prévoir. PEB C n°20170405003526 - 237 kWh/m².an – 42.083 kWh/an - 44 kg CO₂/m².an Prix : Faire offre à partir de 249.000 € Une maison chaleureuse, lumineuse et particulièrement bien entretenue qui séduira les amateurs de cachet souhaitant bénéficier du confort d'une habitation rénovée. Une visite s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20170405003526

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Marelle

858 m 2' 51'' 858 m 1' 42'' 547 m 10' 858 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,5 km 10' 1,6 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,5 km 10' 1,6 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

4,5 km 15' 4,7 km 6' 3,8 km 19' 4,4 km 52'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

33 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,5 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

3 km 36'

Gares

Châtelet

5,2 km 18' 6 km 7' 4,6 km 21' 5,2 km 1º 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,5 km 48' 15 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,6 km 35' 8,9 km 46' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Okay Chatelet

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,1 km 12' 3,4 km 41'

Intermarché Pont De Loup

4,6 km 16' 5,1 km 6' 3,6 km 25' 4,6 km 55'

Lidl Bouffioulx

4,7 km 16' 4,9 km 6' 3,7 km 24' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 9'

Musées

Musée Du Verre

13 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,5 km 20'

Activités

Maison De La Poterie

6 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,3 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

23,6 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

19,8 km 23'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Chatelet" (4 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (6 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. C. Du Service La Marelle" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À 23 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 29 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".Le château "Château De Bioul" se trouve à 25 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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