Maison à vendre - Roselies VBE12789

Rue des Français 98 6250 Roselies

215 000 €

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VBE12789

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Nichée au bout d'une petite impasse, dans un environnement paisible et à la fois proche de toutes les commodités, charmante maison 3 façades qui vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, conviviale et rassurante. Rénovée avec gout, elle offre aujourd'hui un cadre de vie prêt à accueillir une nouvelle histoire sans travaux à prévoir. Un bien dans lequel on se projette immédiatement, dans lequel il fait bon vivre. Composition : hall d’entrée, un salon très soigné et cosy avec voussettes, une salle-à-manger, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle-de-bains équipée également avec espace buanderie. A l’étage : hall de nuit et 2 belles chambres indépendantes. A l’extérieur, un beau jardin spacieux, un passage latéral et un parking pour 2 véhicules facilement. Également une dépendance offrant de multiples possibilités. Un véritable petit coin de paradis ou calme et intimité sont au rendez-vous. Côté technique : toitures en très bon état, donc une très récente avec nouvelle isolation, châssis double-vitrage en PVC, nouveaux volets électriques, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, électricité réceptionnée jusqu’en 2045, compteurs bi-horaire, nouveau carrelage ou parquet… Maison facile à entretenir et à chauffer. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat réfléchi alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Un bien sincère et sans surprise ou l’on se sent bien, tout simplement. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

620 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20210127000256

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12789 Réf. vendeur: 25492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. M.

144 m 28'' 144 m 10'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

532 m 1' 50'' 664 m 51'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

532 m 1' 50'' 664 m 51'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

3,3 km 23' 3,8 km 4' 2 km 30' 2,6 km 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 9'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

33 m 24''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (B-Arts)

33 m 24''

TEC Charleroi - 154 - Charl (B-Arts) - Roselies - Farciennes - Châtelet

54 m 39''

Gares

Aiseau

942 m 10' 1,6 km 2' 23'' 672 m 11' 942 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,6 km 40' 13,2 km 13' 9,3 km 1º 6'

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,8 km 38' 9,2 km 58' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Intermarché Farciennes

1,9 km 9' 2 km 2' 49'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Aldi Tamines

4 km 13' 4,3 km 5' 2 km 24' 4 km 48'

Carrefour Express Tamines

4 km 16' 4,2 km 5' 2,4 km 19' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

11,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,9 km 28'

Activités

Maison De La Poterie

7,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,6 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

25 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

17,5 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Français, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Farciennes" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tamines" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Tamines" (5 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "N. M.", une crèche joignable en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe A" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (B-Arts), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 154 - Charl (B-Arts) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Villes proches

Charleroi est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Villers" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (12 minutes de route).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

fa29f5c32fd44ece801a3aa9c0c8d0c4.pdf

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